Prix au m² Lussant : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lussant, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d'environ 1 969 €, avec des prix pouvant descendre jusqu'à 982 € au m² dans certains secteurs et atteindre un maximum de 2 265 € le mètre carré pour des biens bénéficiant de prestations ou d’un emplacement privilégié. Ces chiffres reflètent une fourchette juste et réaliste pour ceux qui envisagent d’acheter une maison dans cette commune.
Du côté des appartements, le prix au m² est sensiblement plus élevé, avec une moyenne à 3 691 €, s’étalant de 2 760 € à 5 559 € le m² selon les caractéristiques et la localisation précise du logement. Cette différence importante entre maisons et appartements montre que les logements collectifs à Lussant restent des biens recherchés, notamment pour des profils urbains ou des investisseurs.
Ces données vous permettent d’avoir une première vision claire avant de vous lancer dans une acquisition immobilière à Lussant, en tenant compte des spécificités de chaque type de bien.
Introduction à Lussant : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳
La commune de Lussant, avec ses 1 025 habitants et une moyenne d’âge de 41 ans, offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent une identité forte, où le charme rural se mêle à une qualité de vie appréciée. Les amateurs d’histoire et de culture y trouveront un cadre authentique et préservé.
Lussant se distingue par un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’un lieu de vie paisible. La répartition des logements est majoritairement constituée de maisons, avec 96 % de maisons contre seulement 4 % d’appartements, ce qui témoigne d’un habitat plutôt individuel et spacieux. La grande majorité des habitants sont propriétaires (78,2 %), avec un taux de locataires à 20,1 %, ce qui montre une stabilité résidentielle appréciable.
Côté éducation, Lussant dispose d’une école primaire facilement accessible à pied ou en voiture (notamment l’École primaire Lussant à environ 17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville), tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
L’offre médicale, bien que limitée directement dans la commune, s’appuie sur des infrastructures proches comme le Centre Hospitalier Rochefort, accessible en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Lussant bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de Tonnay-Charente et Rochefort, situées respectivement à 12 et 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Le cadre naturel est agréable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie modérée de 202 mm par an et un ensoleillement annuel de 228 heures, propice aux activités de plein air et au sport. La commune offre en outre quatre équipements sportifs, adaptés à différents loisirs, renforçant ainsi la qualité de vie des habitants.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 15,3 %, la part de la population active est de 66,3 %, signe d’une communauté engagée dans la vie professionnelle locale et environnante.
Lussant séduit par son authenticité, son cadre naturel préservé et son tissu résidentiel majoritairement composé de maisons individuelles, ce qui en fait un choix pertinent pour les acquéreurs recherchant un environnement calme mais bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lussant ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lussant ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lussant est d’environ 1 969 €, avec une fourchette allant de 982 € à 2 265 € selon la localisation et le type de bien.
Comment sont répartis les types de logement à Lussant ?
Lussant est majoritairement une commune de maisons individuelles, représentant 96 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 4 % du parc immobilier. Cette répartition est idéale pour ceux qui privilégient un habitat plus spacieux et indépendant.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Lussant ?
La commune dispose d’une école primaire, l’École primaire Lussant, accessible à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant un bon suivi scolaire pour les enfants et adolescents.
Comment est desservie la commune en transports ?
Lussant bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Tonnay-Charente et Rochefort, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 25 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les points d’attention avant d’investir à Lussant ?
Avant d’acheter, il est conseillé de bien analyser votre budget et d’être accompagné pour choisir un bien correspondant à vos besoins, notamment en tenant compte de l’état du logement, du nombre de pièces, et du terrain. L’expertise en immobilier locale vous aidera à prendre une décision éclairée et à sécuriser votre investissement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Lussant ?
Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit un accompagnement complet : de l’évaluation de votre capacité de financement à la sélection des biens en passant par la négociation et la signature des documents. Vous serez guidé à chaque étape pour sécuriser votre projet.
Quelle est la tendance du marché immobilier à Lussant ?
Le marché à Lussant montre une stabilité avec des prix au mètre carré justes, particulièrement pour les maisons individuelles qui représentent la majorité des biens. La demande reste soutenue, surtout pour des biens offrant un bon compromis entre espace, confort et proximité des commodités.
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Votre conseiller immobilier à Lussant est à votre écoute pour vous aider à réussir votre achat dans les meilleures conditions, avec toute l’expertise locale nécessaire. N’attendez plus pour faire de votre projet une réalité ! 📞🏠✨
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