Prix au m2 Moragne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Moragne
À Moragne, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 969 €, avec des variations allant de 1 240 € au minimum à 2 272 € au maximum. Cette fourchette traduit une offre équilibrée qui permet aux acheteurs de trouver une maison adaptée à leur budget, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, bien que moins présents dans la commune (0 % de logements en appartement), le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 3 679 €, avec un prix plancher à 2 779 € et pouvant grimper jusqu’à 5 525 €. Cette différence souligne la rareté et la valeur ajoutée des appartements dans cette zone, qui peut s’expliquer par leur localisation, leur standing ou leur qualité de construction.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier à Moragne ou pour fixer un prix juste en cas de vente. Elles permettent de mieux comprendre le marché local et d’anticiper l’évolution des prix selon les secteurs et typologies de biens.
Moragne : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Moragne se distingue par une identité forte façonnée par son riche patrimoine historique. Son histoire se lit à travers des bâtiments anciens et des lieux incontournables qui témoignent d’un passé marqué par des traditions locales et une architecture typique. Ce cadre patrimonial contribue à l’attrait de la ville pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement chargé d’histoire.
Avec une population d’environ 540 habitants et un âge moyen de 40,6 ans, Moragne offre une atmosphère conviviale et un esprit de village, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette taille humaine favorise une vie de quartier authentique où chacun peut trouver sa place.
Située dans un environnement paisible, la ville propose un cadre de vie agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 118 mm par mois et environ 249 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Moragne dispose de 4 équipements sportifs, offrant des possibilités d’activités variées pour tous les âges.
Côté éducation, Moragne est bien équipée pour les jeunes enfants avec une école maternelle accessible à proximité, notamment l’École primaire Moragne à seulement 59 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire Lussant et la maternelle St Crépin situées à quelques minutes en voiture ou à pied. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, avec notamment le Collège Marcel Pagnol à environ 11 minutes en voiture et le Lycée polyvalent Marcel Dassault accessible en un peu moins de 20 minutes de route. Les universités et centres de formation professionnelle sont également accessibles, bien que situés à une distance raisonnable en voiture.
En termes de santé, Moragne ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Rochefort à moins de 20 minutes. Cette proximité assure un accès rapide aux soins tout en conservant la tranquillité de la commune.
Le transport vers et depuis Moragne repose principalement sur la voiture, avec plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Rochefort à environ 19 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Rochefort et celui de La Rochelle, restent accessibles en une trentaine de minutes, offrant des options supplémentaires pour les voyageurs.
Le parc immobilier de Moragne est essentiellement composé de maisons (100 %), ce qui correspond à une population majoritairement propriétaire (79,3 %), avec un faible taux de locataires (18,2 %). La majorité des logements sont des résidences principales (88,2 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, la population active représente environ 68,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,2 %. Ces chiffres indiquent un tissu économique modéré, mais avec une base active suffisante pour dynamiser la vie locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moragne ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moragne ?
Le prix moyen pour une maison à Moragne est d’environ 1 969 € le m², avec un minimum de 1 240 € et un maximum de 2 272 €, ce qui reflète une diversité d’offres pour répondre à différents budgets.
Les appartements sont-ils nombreux à Moragne ?
Non, la commune est essentiellement composée de maisons (100 %). Les appartements représentent une part très faible voire inexistante dans le parc immobilier. Toutefois, lorsque disponibles, leur prix est plus élevé, avec une moyenne de 3 679 € le m².
Quels sont les avantages de vivre à Moragne ?
Moragne offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine historique, une population chaleureuse de 540 habitants, un accès facile aux écoles primaires, des équipements sportifs, et une bonne accessibilité aux grandes villes grâce aux gares proches. Son climat agréable et son environnement calme séduisent particulièrement les familles et ceux qui recherchent la tranquillité.
Comment se passe l’accès aux transports à Moragne ?
Bien que Moragne ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle bénéficie d’une bonne desserte routière avec plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les aéroports les plus proches sont accessibles en une trentaine de minutes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat à Moragne ?
Le prêt relais permet de financer un achat immobilier avant la vente de votre bien actuel. Pour en bénéficier, vous devez être propriétaire d’un bien à Moragne ou ailleurs, avoir une situation professionnelle stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers en immobilier à Moragne peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente à Moragne ?
Oui, en France, vous disposez d’un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les frais d’agence pour l’achat d’un bien immobilier à Moragne ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres démarches administratives. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés. Chez Square Habitat, ces frais sont transparents et justes, adaptés à la typologie du bien et au marché local.
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Faites le choix d’une expertise locale pour réussir votre achat ou votre vente dans cette belle commune au cadre de vie unique !
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