Prix au m2 Rochefort : trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rochefort, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la demande locale. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 2 537 €, avec un prix minimum constaté à 1 545 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 388 €. Ces variations traduisent la richesse des quartiers et la qualité des constructions.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 296 €, avec un tarif minimal à 1 388 € et un plafond à 3 055 €. Cette différence s'explique notamment par la nature plus compacte des logements et leur localisation souvent plus centrale.
Ces données permettent d’évaluer de manière juste le budget nécessaire pour un achat immobilier à Rochefort, en tenant compte du type de bien souhaité. Elles offrent aussi une base pour comparer avec les villes voisines, même si ici nous nous concentrons spécifiquement sur Rochefort.
Introduction sur la Rochefort : une ville au riche patrimoine et à la qualité de vie affirmée 🌿🏰
Rochefort est une ville au patrimoine historique remarquable, marquée par son passé naval et maritime. Son identité est profondément liée à la construction navale et à la flotte française, avec des sites emblématiques qui attirent visiteurs et habitants. Cette histoire confère à la ville un charme unique, mêlant traditions et modernité.
Avec une population de 23 092 habitants et un âge moyen de 46,75 ans, Rochefort offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité. Cette démographie favorise une vie locale animée grâce à une offre complète de services et commerces, tout en maintenant une ambiance conviviale et humaine.
La ville bénéficie d’un environnement agréable avec 6 parcs et jardins ainsi que 30 équipements sportifs, idéaux pour les familles et les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 202 mm de pluie et 228 heures d’ensoleillement par mois, ce qui rend les journées agréables toute l’année.
Sur le plan éducatif, Rochefort est bien dotée avec 10 écoles maternelles, dont l’école primaire privée Saint Joseph située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que les écoles maternelles Samuel de Champlain et Emile Zola. La ville compte également 4 collèges, dont le collège Edouard Grimaux et le collège Pierre Loti, et 5 lycées, parmi lesquels le lycée polyvalent Marcel Dassault et le lycée Maurice Merleau-Ponty. Les étudiants peuvent aussi profiter de 10 établissements universitaires, notamment l’Institut de formation en soins infirmiers (IFSI) et les sections professionnelles des lycées.
Côté santé, Rochefort propose une offre complète avec deux hôpitaux principaux : le Centre Hospitalier Rochefort et l'Unité Ada 17, ainsi qu’un centre de soins supplémentaires, le CSS du Château Marlonges - Chambon. Ces infrastructures garantissent un accès rapide et efficace aux soins médicaux.
Pour les déplacements, la ville est desservie par une gare située à seulement quelques minutes du centre, facilitant les trajets vers les grandes villes voisines. Bien que l’aéroport de Rochefort ne soit pas directement dans la ville, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité. Aucun métro ou tramway n’est présent, mais la circulation urbaine reste fluide.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 052 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 19,8 %, et une population active représentant 58,6 % des habitants. Ces données soulignent un marché du travail dynamique mais aussi des défis locaux à prendre en compte dans tout projet immobilier.
La répartition du logement à Rochefort est équilibrée avec 47 % de maisons et 53 % d’appartements. Le taux de locataires est légèrement supérieur à celui des propriétaires, respectivement 52,9 % et 45,3 %, tandis que la majorité des logements (79,3 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.
Concernant les quartiers les plus demandés à Rochefort, les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément ces secteurs. Toutefois, de manière générale, les quartiers proches du centre-ville et des établissements scolaires, ainsi que ceux offrant un bon accès aux transports et aux espaces verts, sont généralement les plus prisés pour leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rochefort ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à Rochefort pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Rochefort est de 2 537 €, avec des variations entre 1 545 € et 3 388 € selon le quartier et la qualité du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Rochefort ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 296 € le m², allant de 1 388 € à 3 055 € en fonction de la localisation et des prestations.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Rochefort ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier à Rochefort ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel avant tout achat, car il évalue la consommation énergétique du logement et les travaux éventuels à prévoir. Un bon classement peut valoriser votre bien et faciliter la location.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Rochefort ?
Outre le type et l’état du bien, l’emplacement joue un rôle clé : proximité des écoles, des commerces, des transports et des équipements sportifs influence la valeur. Les tendances locales du marché immobilier sont également déterminantes.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour mon achat immobilier dans l’ancien à Rochefort ?
Un conseiller immobilier vous aide à analyser votre budget, rechercher des biens adaptés, négocier le financement et vous accompagner lors des démarches administratives, pour sécuriser votre investissement.
Quels types de biens sont les plus présents à Rochefort ?
La ville offre un équilibre entre maisons (47 %) et appartements (53 %), avec une majorité de résidences principales (79,3 %) et un taux de locataires de 52,9 %, ce qui est important à considérer selon votre projet.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Rochefort ? Contactez dès maintenant votre agence Square Habitat pour bénéficier d’une estimation personnalisée et de conseils adaptés à votre situation. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec une expertise locale et un accompagnement complet, nous vous aidons à trouver le bien qui correspond à vos attentes et à votre budget. 🏠✨
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