Prix au m2 Muron : découvrez les tendances immobilières pour un achat éclairé 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Muron
Sur le marché immobilier de Muron, le prix au mètre carré varie selon le type de bien, reflétant la diversité des offres locales. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1993 € par m², avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 802 € à un prix maximum pouvant atteindre 3248 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une grande diversité dans la qualité, l’emplacement et l’état des biens proposés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1839 €, oscillant entre un plancher à 1090 € et un plafond à 2909 €. Ce positionnement tarifaire offre aux acquéreurs des opportunités variées, selon leurs attentes et leur budget.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou vendre à Muron, car elles permettent d’évaluer précisément la valeur d’un bien en fonction de sa surface habitable et de son type, tout en tenant compte des fluctuations du marché local.
Introduction à Muron : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
La commune de Muron se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire ancrée dans la région lui confère un charme certain, attirant des habitants sensibles à la qualité de vie et à l’authenticité d’un environnement préservé.
Avec une population de 1357 habitants, dont l’âge moyen est de 39,56 ans, Muron présente un profil démographique équilibré, propice à l’installation de familles comme de jeunes actifs. Cette dynamique démographique favorise le maintien et le développement des infrastructures locales.
Le cadre de vie à Muron est marqué par un environnement calme et verdoyant, où la nature tient une place centrale. La commune offre ainsi un équilibre entre ruralité et accessibilité aux services essentiels.
En matière d’éducation, Muron dispose d’une école primaire – l’École primaire Muron – située à environ 1426 secondes à pied du centre-ville, soit un peu moins de 24 minutes, ou à 299 secondes en voiture, soit 5 minutes. Les établissements scolaires secondaires, tels que les collèges et lycées, sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Côté santé, bien que Muron ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, dont le Centre Hospitalier Rochefort à environ 10104 secondes à pied (soit près de 2h50 de marche) ou à 985 secondes en voiture (environ 16 minutes). Cette proximité garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Concernant les transports, Muron ne possède pas d’aéroport ni de gare sur place. Cependant, plusieurs gares sont accessibles dans les environs, comme la gare de Surgères à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. La commune bénéficie ainsi d’une accessibilité correcte tout en conservant son atmosphère paisible.
Environnementalement, Muron propose un cadre agréable avec deux équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités physiques. Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 202,0 mm par mois et environ 228,0 heures d’ensoleillement mensuel, conditions idéales pour une vie en plein air.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifiquement renseigné, la population active représente 69,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,6 %, ce qui reflète un marché de l’emploi modéré mais stable. La répartition du logement montre une majorité de maisons (95 %) contre seulement 5 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé à 73,5 %, signe d’une forte stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 86,8 % du parc immobilier, confirmant l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Muron 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers nommés dans Muron. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques ni de justifier leur demande. Cette absence d’information reflète la taille modeste de la commune, où la demande immobilière peut s’exercer de manière relativement homogène sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Muron
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Muron ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues à Muron, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation affinée et adaptée à votre projet, les conseillers immobiliers de Muron sont à votre disposition, s’appuyant sur une expertise locale et des outils d’analyse performants.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Muron ?
L’emplacement demeure le facteur principal : la qualité de vie au sein de Muron, la proximité des écoles, commerces et infrastructures médicales influencent fortement la valeur. Il faut aussi examiner la surface, l’état général, l’année de construction et prévoir d’éventuels travaux, notamment pour les pièces d’eau comme la cuisine et la salle de bain. Comparer avec des biens similaires vendus récemment dans la commune vous aidera à affiner votre estimation.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Muron ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires à compter de la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité, en envoyant une notification écrite au vendeur. Cette mesure sécurise l’acquéreur et s’applique également pour un achat à Muron.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Muron ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier local à Muron vous garantit une estimation précise, basée sur la connaissance du marché et des outils d’analyse comparative. Un suivi personnalisé, la valorisation du bien et la diffusion sur plusieurs supports augmentent vos chances de vendre rapidement au juste prix. Vous bénéficiez aussi d’une assurance garantie pendant la période entre compromis et acte définitif.
Quelles sont les réglementations clés concernant l’achat d’un bien immobilier neuf à Muron ?
Lors d’un achat dans le neuf, plusieurs garanties sont obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages majeurs. Ces protections assurent la sécurité juridique de votre investissement immobilier à Muron.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Muron pour concrétiser votre projet ! 📞🏠
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Muron ? Nos conseillers immobiliers sont à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de leur connaissance fine du marché local pour obtenir une estimation fiable, adaptée à la spécificité de votre logement et de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ainsi, vous ne manquerez aucune opportunité intéressante sur Muron et ses environs. N’attendez plus, lancez-vous dès aujourd’hui dans votre projet immobilier avec confiance et sérénité ! 🚀✨
Prix du m² Île-d'Aix - Prix du m² Beaugeay - Prix du m² Breuil-Magné - Prix du m² Cabariot - Prix du m² Champagne - Prix du m² Échillais - Prix du m² Fouras - Prix du m² La Gripperie-Saint-Symphorien - Prix du m² Loire-les-Marais - Prix du m² Lussant - Prix du m² Moëze - Prix du m² Moragne - Prix du m² Muron - Prix du m² Rochefort - Prix du m² Saint-Agnant - Prix du m² Saint-Coutant-le-Grand - Prix du m² Saint-Froult - Prix du m² Saint-Hippolyte - Prix du m² Saint-Jean-d'Angle - Prix du m² Saint-Laurent-de-la-Prée - Prix du m² Saint-Nazaire-sur-Charente - Prix du m² Soubise - Prix du m² Tonnay-Charente - Prix du m² Vergeroux - Prix du m² Port-des-Barques