Prix au m2 Aigrefeuille-d'Aunis : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Aigrefeuille-d'Aunis
Si vous envisagez d’acheter une maison à Aigrefeuille-d'Aunis, il est important de connaître les prix pratiqués sur le marché local pour ajuster votre budget. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 587 €, avec des écarts allant de 1 427 € au minimum à 3 407 € au maximum selon la localisation précise, l’état et les prestations du bien. Cette fourchette vous donne une idée claire de ce à quoi vous attendre pour une maison dans cette commune.
Pour un appartement, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 388 €, avec des prix débutant à 1 315 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 165 €. Ces variations dépendent notamment de l’emplacement, de la surface et du standing de l’appartement que vous convoitez.
Connaître ces fourchettes de prix vous permettra d’estimer au plus juste la valeur de votre futur logement, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Cela vous aide aussi à mieux négocier lors d’une vente ou d’un achat.
Aigrefeuille-d'Aunis : un cadre de vie authentique au cœur de la Charente-Maritime 🌿
La commune d’Aigrefeuille-d'Aunis, riche de son histoire et de son patrimoine, est une ville qui séduit par son identité marquée. Avec une population de 4 479 habitants et un âge moyen de 43,6 ans, elle offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie paisible. Son cadre semi-rural agrémenté de paysages naturels préserve un environnement propice à une vie familiale sereine tout en restant proche des commodités.
L’histoire d’Aigrefeuille-d'Aunis est visible à travers ses édifices et lieux emblématiques qui témoignent d’un passé ancré dans la tradition charentaise. Cette authenticité attire les acquéreurs qui recherchent un logement dans une commune à taille humaine, sans renoncer à la proximité des services essentiels.
Côté éducation, Aigrefeuille-d'Aunis dispose de plusieurs établissements scolaires adaptés aux familles. Vous y trouverez notamment trois écoles primaires : l’École primaire St Christophe, l’École maternelle Aigrefeuille et l’École primaire privée Saint-Sacrement, situées à quelques minutes du centre-ville, accessibles aussi bien à pied qu’en voiture. Pour le collège, la ville est desservie par trois établissements, dont le Collège André Dulin, très proche du centre. En revanche, l'absence de lycée sur place implique un déplacement vers les lycées des communes voisines, accessibles en voiture.
En matière de santé, même si Aigrefeuille-d'Aunis ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme la Clinique Conval Korian au Château de Clavette ou le centre cardio à Puilboreau, garantissant une bonne prise en charge médicale.
La mobilité est facilitée par la présence de la gare d’Aigrefeuille le Thou, à environ 37 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, qui relie la commune aux principaux axes. Par ailleurs, la proximité des aéroports de La Rochelle et Rochefort, à respectivement 27 et 38 minutes en voiture, offre une accessibilité supplémentaire pour les déplacements régionaux ou nationaux.
L’environnement naturel est ponctué par neuf équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat bénéficie d’environ 202 mm de pluie par an et 228 heures d’ensoleillement, un bon équilibre qui contribue au confort au quotidien.
Sur le plan du logement, Aigrefeuille-d'Aunis se distingue par une large majorité de maisons individuelles, représentant 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % d’appartements. Cette configuration correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et l’autonomie. Le taux de propriétaires est élevé avec 74,3 %, tandis que les locataires représentent 24,1 %. La majorité des résidences sont des logements principaux (90,8 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Enfin, l’activité économique locale est soutenue par un taux d’emploi actif de 69,3 %, un taux de chômage de 9,3 % et un revenu mensuel moyen de 2 277 €. Ces indicateurs reflètent une économie locale dynamique, offrant des opportunités d’emploi et une bonne qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aigrefeuille-d'Aunis ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Aigrefeuille-d'Aunis pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré est de 2 587 € pour une maison et de 2 388 € pour un appartement, avec des variations selon l’état du bien et sa localisation précise.
Comment estimer la valeur de mon bien à Aigrefeuille-d'Aunis ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les prix du marché, la typologie du bien et son environnement.
Quelles écoles sont disponibles pour les enfants dans la commune ?
Aigrefeuille-d'Aunis compte deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires, ainsi que deux collèges. Pour les lycées, il faudra se tourner vers les communes voisines.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Aigrefeuille-d'Aunis ?
La gare locale dessert la commune, offrant des liaisons ferroviaires pratiques. Les aéroports de La Rochelle et Rochefort sont situés à proximité, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ici ?
Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources et permet de financer l’achat de votre résidence principale. Il est accordé par des établissements ayant une convention avec l’État. Ce prêt peut couvrir la totalité du projet immobilier hors frais annexes et se cumule avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment fonctionne la TVA immobilière sur un bien neuf à Aigrefeuille-d'Aunis ?
La TVA est généralement de 20 % sur les logements neufs, mais peut être réduite à 5,5 % sous certaines conditions, notamment dans les zones d’aménagement urbain ou pour des résidences principales respectant des plafonds de ressources.
Est-il possible de faire un prêt hypothécaire pour financer un achat dans cette commune ?
Oui, si vous êtes déjà propriétaire, un prêt hypothécaire permet de financer un nouvel achat ou d'obtenir de la trésorerie en hypothéquant un bien existant. Ce prêt est soumis à conditions de résidence fiscale et de revenus.
Qu'est-ce qu'une OPAH et comment cela peut-il m’aider dans mon projet immobilier ?
Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) encourage la rénovation des logements anciens, avec des aides financières pour les travaux. Cela peut valoriser votre bien et optimiser votre investissement à Aigrefeuille-d'Aunis.
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Faire le choix d’Aigrefeuille-d'Aunis, c’est opter pour un cadre de vie agréable, une ville riche de son patrimoine et un marché immobilier clair et accessible. Nous sommes à vos côtés pour vous aider à réussir votre achat immobilier en toute sérénité.
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