Prix au m2 Saint-Mard : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Mard, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à 1786 €, avec un écart notable entre un prix minimum de 712 € et un maximum pouvant atteindre 3344 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités variées pour les acheteurs selon leur budget et leurs attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1463 €, avec des extrêmes allant de 861 € à 2202 €. Cette variation permet d’accéder à des logements adaptés à différents profils, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens avec un bon rapport qualité-prix.
Le marché immobilier à Saint-Mard est donc marqué par une prédominance des maisons, avec des prix au m² reflétant la qualité du bâti et l’environnement local, tandis que les appartements restent une option accessible dans un cadre dynamique.
Introduction à Saint-Mard : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏘️
Saint-Mard est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel, façonnant son identité unique. Son histoire s’exprime à travers des sites et bâtiments qui témoignent d’un passé attachant, renforçant ainsi le charme de cette ville.
Avec une population de 1244 habitants et un âge moyen de 41,73 ans, Saint-Mard offre un équilibre démographique intéressant, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette population stable favorise la présence d’infrastructures adaptées et un réseau social actif.
Le cadre de vie à Saint-Mard est caractérisé par une forte proportion de maisons (99 % du parc immobilier), ce qui illustre un environnement essentiellement résidentiel et calme. La ville compte une résidence principale pour 86,5 % des habitants, signe d’un ancrage local fort. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,9 %, ce qui témoigne d’une stabilité sociale appréciable.
En matière d’éducation, Saint-Mard dispose d’une école maternelle située à proximité du centre-ville (École maternelle Boisseuil St Mard), accessible facilement à pied ou en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment le collège Hélène de Fonsèque et le lycée polyvalent du Pays d'Aunis, offrant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier St-Jean d'Angely. Cette proximité assure un accès rapide aux soins nécessaires.
En termes de transport, Saint-Mard ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais la gare de Surgères est facilement accessible en voiture en moins de 8 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette situation permet de bénéficier d’un cadre paisible tout en restant connecté aux réseaux de transport régionaux.
L’environnement naturel est un atout majeur de Saint-Mard, avec un parc et des jardins qui offrent des espaces de détente, complétés par deux équipements sportifs favorisant une vie active. Le climat y est doux avec une moyenne de 244 mm de pluie par mois et 174 heures d’ensoleillement, contribuant à une qualité de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 70,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,3 %. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, la dynamique locale repose sur une communauté engagée et un cadre propice à l’installation durable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Mard 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Mard, ni de justifier leur attractivité. Par conséquent, il est recommandé de se rapprocher de conseillers immobiliers locaux pour obtenir des informations précises et actualisées sur les secteurs les plus recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mard ❓🏡
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour bien préparer votre achat immobilier à Saint-Mard, il est essentiel de calculer précisément vos mensualités de prêt. Vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cet outil vous permet d’ajuster vos paramètres pour voir l’impact sur vos remboursements, vous aidant ainsi à définir un budget réaliste.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Mard ?
L’immobilier ancien à Saint-Mard peut nécessiter des travaux de rénovation. Il est important de vérifier l’état du logement, notamment la performance énergétique via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une inspection approfondie du bien est recommandée pour anticiper les éventuels travaux. Nos conseillers en immobilier vous accompagnent pour sécuriser votre investissement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Mard ?
Pour vendre votre bien à Saint-Mard au meilleur prix et rapidement, il est crucial de choisir une agence qui connaît bien le marché local. Elle pourra estimer précisément votre logement, promouvoir efficacement votre annonce, et vous accompagner dans toutes les démarches, y compris la gestion des diagnostics et les conseils juridiques.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Mard ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles des transactions immobilières via le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Pour une évaluation plus précise et locale, nos conseillers utilisent des estimateurs immobiliers en ligne et leur connaissance du marché à Saint-Mard.
Quelles aides pour un premier achat immobilier à Saint-Mard ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier d’aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA), sous conditions. Certaines collectivités locales proposent aussi des subventions ou prêts complémentaires. Nos conseillers vous guident pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Quels sont les prix au m2 pour les maisons avec plusieurs pièces à Saint-Mard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Mard est de 1786 €, avec une variation entre 712 € et 3344 € selon le type de bien et son emplacement. Ce prix reflète la qualité du marché immobilier local, notamment pour les maisons spacieuses avec plusieurs pièces.
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Vous envisagez d’acheter ou de vendre à Saint-Mard ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien au suivi complet de la transaction. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local. Avec Square Habitat, votre projet immobilier à Saint-Mard devient clair, sécurisé et efficace. Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et adapté à vos besoins ! ✨
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