Prix au m2 Landrais : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Landrais
À Landrais, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1977 €, avec des variations allant d’un minimum de 1498 € à un maximum de 2276 € par m². Cette fourchette traduit une certaine stabilité, idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une maison avec la certitude d’un prix cohérent selon l’emplacement et l’état du bien.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant environ 3701 €, avec des prix qui peuvent varier de 2773 € à 5597 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune (seulement 5 % du parc immobilier), leur localisation ou leur qualité. Ces tarifs reflètent la demande locale et la valeur perçue des biens en appartement, souvent privilégiés pour des achats plus compacts ou des investissements locatifs.
Landrais se distingue par une prédominance marquée de maisons, qui représentent 95 % des logements. Le marché est ainsi majoritairement orienté vers l’habitat individuel, avec une population où 82,8 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire.
Introduction à Landrais : Un cadre de vie alliant patrimoine, confort et accessibilité 🌿
Landrais est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local authentique, éléments qui lui confèrent une identité forte dans la Charente-Maritime. Avec ses 778 habitants, dont l’âge moyen est de 39,91 ans, Landrais offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité, tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien.
Le village est bien desservi par plusieurs établissements scolaires situés à quelques minutes en voiture, bien que Landrais ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Les établissements les plus proches incluent l’École primaire Ardillières, l’École maternelle le Thou, ainsi que plusieurs collèges et lycées privés ou publics situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans s’éloigner trop longtemps du domicile.
Côté santé, même si Landrais ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles rapidement en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Rochefort, situé à environ 20 minutes. Les infrastructures médicales environnantes assurent donc un bon niveau de prise en charge pour les habitants.
En termes de transport, Landrais bénéficie de la proximité de plusieurs gares, comme celles d’Aigrefeuille le Thou et de Surgères, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques environnantes. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Rochefort et de La Rochelle sont également à une distance raisonnable, favorisant la mobilité longue distance.
Le climat de Landrais est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 202 millimètres par mois et environ 228 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à une vie en plein air et au développement d’activités sportives. La commune dispose de trois équipements sportifs, témoignant d’un dynamisme local autour du sport et du bien-être.
La population active représente 77,2 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 5,9 %, ce qui reflète une économie locale stable et un tissu social dynamique. La majorité des logements sont des résidences principales (87,5 %) avec une faible proportion de résidences secondaires (5,8 %), signe d’un fort ancrage des habitants sur leur territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Landrais ❓
Quels sont les prix moyens pour acheter une maison à Landrais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Landrais est d’environ 1977 €, avec un minimum autour de 1498 € et un maximum pouvant atteindre 2276 € le m². Ces prix reflètent la qualité du marché local et varient selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Landrais ?
Les appartements sont plus rares à Landrais mais affichent un prix moyen au m² de 3701 €, avec une fourchette allant de 2773 € à 5597 €. Cette disparité s’explique par la diversité des biens et leur emplacement.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Landrais ?
Landrais offre un cadre de vie calme et authentique, avec un fort ancrage résidentiel et un patrimoine local valorisé. La proximité des écoles, des transports et des infrastructures médicales, combinée à une économie locale dynamique, en fait une commune attractive pour les familles et les investisseurs.
Comment est la répartition des logements à Landrais ?
La commune est majoritairement composée de maisons (95 %), avec seulement 5 % d’appartements. La grande majorité des habitants sont propriétaires (82,8 %) ce qui assure une stabilité et une cohésion sociale.
Quels sont les moyens de transport disponibles près de Landrais ?
Bien que Landrais ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements. Les aéroports de Rochefort et La Rochelle sont également facilement accessibles.
Est-il possible de faire estimer son bien immobilier à Landrais ?
Oui, une estimation fiable repose sur une analyse précise des prix au m² pratiqués localement, comme ceux mentionnés ici, et sur la connaissance du marché local. Cette étape est essentielle pour vendre au meilleur prix.
Quels sont les critères importants à considérer pour acheter une maison dans la Charente-Maritime ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer la proximité des écoles, des services de santé, des transports, et la qualité de vie locale, tous présents à Landrais. L’environnement et les équipements sportifs sont aussi des facteurs clés.
Comment choisir un terrain ou une maison adaptée à mes besoins à Landrais ?
L’analyse du nombre de pièces, de la surface habitable et des commodités proches est essentielle. La majorité des maisons locales offrent un bon équilibre entre espace et confort, avec des prix justes qui reflètent la qualité du marché.
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