Prix au m2 Saint-Georges-du-Bois : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Georges-du-Bois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 876 €, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 839 € à un prix maximum de 3 243 € le mètre carré. Cette amplitude montre la diversité des biens, des plus abordables aux plus haut de gamme, adaptées à différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 525 €, avec des extrêmes allant de 845 € à 2 331 € le m². La fourchette des prix pour les appartements est un peu plus resserrée que pour les maisons, ce qui s’explique par la faible proportion de logements collectifs dans la commune.
En termes de répartition, près de 99 % des logements à Saint-Georges-du-Bois sont des maisons, et seulement 1 % sont des appartements. Cette forte dominance de maisons individuelles est un élément clé à considérer pour tout projet d’achat immobilier dans la commune.
Introduction à Saint-Georges-du-Bois : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳🏰
Saint-Georges-du-Bois est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Cette ville, avec ses racines profondément ancrées dans l’histoire locale, offre un cadre de vie paisible et authentique, apprécié par ses 1 869 habitants. L’âge moyen de la population est de 42,97 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée, mêlant familles actives et seniors, garantissant ainsi une vie locale dynamique et conviviale.
La commune bénéficie d’un environnement agréable avec un parc et jardin accessible aux résidents, complété par cinq équipements sportifs qui favorisent un mode de vie sain et actif. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d'ensoleillement mensuel, idéaux pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan éducatif, Saint-Georges-du-Bois dispose d’une école maternelle proche du centre-ville (École maternelle St Georges du Bois), facilitant l’accueil des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux se trouvent à proximité, notamment le CSS du Château Marlonges à moins de 15 minutes en voiture, et la Clinique Conval Korian Château de Clavette à environ 25 minutes, assurant ainsi une prise en charge médicale adaptée.
Enfin, en matière de transport, la gare la plus proche est celle de Surgères, accessible en une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de La Rochelle ou de Rochefort, sont à environ 30 à 40 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les voyages réguliers.
Le cadre économique est marqué par un taux de chômage de 8,4 %, avec une population active représentant 73,4 % des habitants. La proportion élevée de propriétaires (81 %) et de résidences principales (88,4 %) témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un fort ancrage local.
Quartiers les plus demandés à Saint-Georges-du-Bois 🏘️
Concernant les quartiers les plus recherchés, il n’existe pas de données précises et vérifiées sur des noms spécifiques de quartiers à Saint-Georges-du-Bois. La commune étant majoritairement composée de maisons individuelles réparties sur un territoire homogène, la demande ne se concentre pas sur des secteurs particuliers identifiables par des appellations distinctes. Cette homogénéité implique que la plupart des secteurs bénéficient d’une attractivité similaire, notamment grâce à la qualité de vie globale de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Georges-du-Bois ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Georges-du-Bois ?
Le prix moyen est de 1 876 € par m², avec un minimum autour de 839 € et un maximum pouvant atteindre 3 243 €, selon l’emplacement et le type de bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Saint-Georges-du-Bois ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne, qui regroupe les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local est recommandé.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Georges-du-Bois ?
Oui, la loi française offre un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Georges-du-Bois ?
Le calcul dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer vos mensualités.
Comment accélérer la vente d'une maison à Saint-Georges-du-Bois ?
Le home staging est essentiel : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture, réparer les défauts visibles et optimiser l’aménagement pour valoriser le bien.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Georges-du-Bois ?
La commune compte une école maternelle locale. Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
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