Prix au m² Breuil-la-Réorte : Découvrez les tendances immobilières locales 🌟
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Breuil-la-Réorte, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 973 € m², avec un prix minimum constaté à 1 492 € m² et un maximum atteignant 2 264 € m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, de leur état et de leur localisation précise dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, les prix au mètre carré sont nettement plus élevés. Le prix moyen est de 3 683 € m², avec des extrêmes allant de 2 766 € à 5 564 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande plus ciblée pour ce type de logement, souvent plus récent ou mieux situé.
Cette disparité entre maisons et appartements reflète aussi la répartition du parc immobilier à Breuil-la-Réorte, où les maisons représentent 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %. Ce contexte justifie des prix au m² plus élevés pour les appartements, souvent plus rares et recherchés.
Introduction sur Breuil-la-Réorte : un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🏡🌿
Breuil-la-Réorte est une commune au charme certain, empreinte d’un riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire locale, avec des éléments patrimoniaux bien conservés, offre un cadre authentique qui séduit les acheteurs en quête de tranquillité et de caractère.
Avec une population d’environ 466 habitants, dont l’âge moyen est de 42,33 ans, la commune propose un environnement familial et apaisant, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (83,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte.
Le cadre de vie à Breuil-la-Réorte est marqué par une nature préservée et un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel. La commune bénéficie de deux équipements sportifs, permettant aux habitants de rester actifs tout en profitant d’un environnement calme.
Côté éducation, Breuil-la-Réorte dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Boisseuil St Mard, accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires à proximité : Bernay St Martin et Breuil-la-Réorte. Pour les études secondaires, les collégiens et lycéens se dirigent vers les établissements situés dans les villes voisines, notamment le Collège Hélène de Fonsèque et le Lycée polyvalent du Pays d’Aunis, tous accessibles en voiture en moins de 12 minutes.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement sur la commune, plusieurs centres hospitaliers et unités médicales sont situés à moins de 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier St-Jean d’Angely. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins tout en profitant de la douceur de vivre d’une petite commune.
L’accessibilité à Breuil-la-Réorte est facilitée par la proximité de gares comme celle de Surgères, à environ 11 minutes en voiture, et d’aéroports régionaux tels que celui de Rochefort ou La Rochelle, accessibles en moins de 50 minutes. Ces infrastructures renforcent l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.
Sur le plan économique, Breuil-la-Réorte affiche un taux de chômage de 10,1 %, avec une population active représentant 68,2 % des habitants. Cette configuration souligne un marché du travail local dynamique, avec des opportunités à saisir dans les environs immédiats.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Breuil-la-Réorte 🏠❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Breuil-la-Réorte ?
Pour connaître le tarif de référence au m² à Breuil-la-Réorte, il est essentiel de considérer l’emplacement, le type de bien et l’état du marché local. Le prix au m² varie entre environ 1 492 € et 2 264 € pour les maisons, et entre 2 766 € et 5 564 € pour les appartements. Faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance pointue du secteur vous permettra d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet d’achat ou d’investissement.
Quels sont les types de biens les plus présents à Breuil-la-Réorte ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent qu’environ 1 %. Cette répartition influence les prix et la disponibilité des biens sur le marché.
Peut-on acheter un terrain à Breuil-la-Réorte ?
Oui, l’achat de terrain est possible dans la commune, offrant des opportunités pour construire une maison adaptée à vos besoins dans un environnement calme et verdoyant.
Quels sont les établissements scolaires à proximité pour une famille ?
Breuil-la-Réorte possède une école maternelle et deux écoles primaires à proximité, ce qui facilite la scolarisation des jeunes enfants. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se trouvent à moins de 15 minutes en voiture.
Quel est le profil démographique de la commune ?
Avec 466 habitants dont l’âge moyen est de 42,33 ans, Breuil-la-Réorte est une petite commune où la majorité des résidents sont propriétaires et vivent dans des résidences principales, ce qui favorise une ambiance de village stable et conviviale.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Breuil-la-Réorte ?
La commune est desservie par des gares proches telles que Surgères, ainsi que par plusieurs aéroports régionaux à moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Comment évolue le marché immobilier à Breuil-la-Réorte ?
Le marché immobilier local est marqué par des prix au m² justes, reflétant une offre stable surtout dans l’immobilier traditionnel (maisons). La rareté des appartements peut entraîner des prix plus élevés dans ce segment.
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