Prix au m2 Marsais : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marsais
À Marsais, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen est d'environ 1 572 € par m², avec des écarts qui vont d’un prix minimum de 856 € à un maximum de 2 154 € par mètre carré. Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus simples à des propriétés mieux équipées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, autour de 3 709 € par m². Les prix peuvent débuter à 2 768 € pour les logements les plus abordables et atteindre jusqu’à 5 520 € par m² pour des appartements au standing supérieur ou bénéficiant d’un emplacement privilégié. Cette différence importante entre maisons et appartements s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces données vous permettent d’avoir une idée claire pour estimer votre budget en fonction du type de bien que vous ciblez à Marsais, que ce soit pour un investissement ou un achat résidentiel.
Introduction sur la Marsais : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
La ville de Marsais, avec ses 930 habitants et un âge moyen de 41,27 ans, offre un cadre de vie paisible et équilibré. Cette commune se distingue par son riche patrimoine historique, qui donne à la ville une identité unique et authentique. Les vestiges et bâtiments anciens témoignent d’une histoire locale bien ancrée, contribuant à son charme et à son attractivité.
Marsais est une commune où la vie de village se mêle à des infrastructures modernes adaptées aux besoins de ses habitants. En effet, la majorité des logements sont des maisons (à hauteur de 99 %), ce qui souligne un environnement plutôt calme et familial. La proportion importante de propriétaires (81,4 %) et la prédominance des résidences principales (82 %) confirment une stabilité résidentielle appréciable.
Côté éducation, Marsais dispose d’une école maternelle, l’École primaire du Bois Hardy Marsais, située à environ 31 minutes à pied du centre-ville, ou 3 minutes en voiture, facilement accessible aux familles. Les établissements scolaires de niveau collège et lycée ne se trouvent pas directement dans la commune mais restent accessibles en voiture, avec des collèges comme le Collège Hélène de Fonsèque à environ 14 minutes en voiture et des lycées polyvalents à proximité. Cela fait de Marsais un lieu adapté aux familles cherchant un environnement calme tout en restant proche des services éducatifs.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, des infrastructures médicales sont accessibles dans les villes proches, telles que la Clinique Korian Mornay ou le CSS du Château Marlonges, situées à environ 25-27 minutes en voiture. Cette situation encourage un mode de vie tranquille tout en gardant un accès raisonnable aux soins.
L’accessibilité à Marsais repose principalement sur la voiture, avec des gares accessibles dans un rayon d’une quinzaine de minutes en voiture, comme la Gare de Prissé-la-Charrière. Aucune infrastructure aéroportuaire ou métro n’est directement disponible, mais les aéroports régionaux tels que celui de La Rochelle sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local, avec environ 244 mm de pluie par an et 174 heures de soleil annuelles, offre un environnement tempéré, favorable à une qualité de vie agréable et propice aux activités de plein air. Marsais est également doté de trois équipements sportifs, participant à la dynamique locale et au bien-être des habitants.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 14,4 %, la part de la population active est de 62,8 %, ce qui traduit un dynamisme économique certain pour une petite commune. Le tissu local offre des opportunités pour les résidents, notamment dans l’artisanat, le commerce de proximité, et les activités rurales, qui caractérisent la région.
Ainsi, Marsais représente un équilibre entre un cadre de vie calme et authentique, un patrimoine valorisé, et des infrastructures essentielles à proximité, ce qui en fait un lieu attractif pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marsais ❓
Comment connaître le prix au mètre carré pour acheter une maison ou un appartement à Marsais ?
Pour obtenir une estimation juste, il est conseillé de consulter les données locales qui indiquent un prix moyen de 1 572 € par m² pour une maison et 3 709 € par m² pour un appartement. Ces chiffres sont affinés par des professionnels qui prennent en compte l’état du marché, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Marsais ?
Marsais est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements (1 %). Ce contexte privilégie un mode de vie calme et familial, idéal pour les acheteurs cherchant de l’espace.
Quelle est la population de Marsais et comment cela influence-t-il le marché immobilier ?
Avec 930 habitants et un âge moyen de 41 ans, Marsais est une petite commune où la stabilité résidentielle est forte, favorisant une demande régulière pour les biens immobiliers, notamment les maisons.
Comment se situe Marsais en termes d’éducation et de services pour les familles ?
La commune propose une école primaire accessible en quelques minutes, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines à moins de 20 minutes en voiture, ce qui permet une scolarisation complète pour les enfants.
Qu’en est-il des transports et de l’accessibilité ?
Marsais ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, et les aéroports régionaux sont à portée d’une demi-heure, facilitant les déplacements.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Marsais ?
Le potentiel dépend de plusieurs critères dont la typologie du bien, son état, son emplacement et l’évolution du marché local. Une estimation personnalisée peut être réalisée grâce à des outils d’analyse comparative, prenant en compte les prix moyens au mètre carré et les tendances du secteur.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, allant de 1 à 8 selon le confort et le standing du logement, est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou par la mairie. Cette information est importante pour comprendre la fiscalité liée à votre bien.
Comment souscrire à une assurance habitation à Marsais ?
Pour souscrire, il faut définir vos besoins en fonction du type de bien et fournir les informations nécessaires à l’assureur. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner dans cette démarche pour garantir une protection adaptée.
Quels sont les avantages spécifiques de Marsais pour un investisseur immobilier ?
Marsais offre un cadre de vie paisible avec un fort taux de propriétaires et une majorité de maisons, ce qui en fait un lieu stable pour un investissement immobilier. L’accès aux infrastructures éducatives et médicales proches renforce son attractivité.
Contactez votre agence Square Habitat à Marsais pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Marsais ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente.
N’attendez plus pour recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces à Marsais et ses environs. Inscrivez-vous dès maintenant et soyez parmi les premiers informés des opportunités qui correspondent à vos critères.
Venez rencontrer votre conseiller immobilier Square Habitat et bénéficiez d’un accompagnement complet, de l’estimation à la signature, pour faire de votre projet une réussite durable ! 🌟
Prix du m² Aigrefeuille-d'Aunis - Prix du m² Anais - Prix du m² Ardillières - Prix du m² Ballon - Prix du m² Bouhet - Prix du m² Breuil-la-Réorte - Prix du m² Chambon - Prix du m² Ciré-d'Aunis - Prix du m² Forges - Prix du m² Genouillé - Prix du m² Landrais - Prix du m² Marsais - Prix du m² Puyravault - Prix du m² Saint-Crépin - Prix du m² Saint-Georges-du-Bois - Prix du m² Saint-Pierre-La-Noue - Prix du m² Saint-Mard - Prix du m² Saint-Pierre-d'Amilly - Prix du m² Saint-Saturnin-du-Bois - Prix du m² Surgères - Prix du m² Le Thou - Prix du m² La Devise - Prix du m² Virson - Prix du m² Vouhé