Prix au m2 Benon : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Benon
À Benon, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2442 €, avec un écart qui peut varier entre 971 € pour les biens les plus abordables et jusqu’à 3372 € pour les propriétés les mieux situées ou les plus rénovées. Ce large éventail traduit une offre variée qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur averti.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1444 €. Les prix peuvent débuter à 811 € au m2 pour les logements les plus accessibles et atteindre jusqu’à 2237 € au m2 pour les appartements bénéficiant d’une localisation ou d’équipements privilégiés. Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique par la prépondérance des maisons dans la commune, qui représente 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % pour les appartements.
Cette répartition influence fortement la dynamique du marché, où la demande se concentre principalement sur les maisons individuelles, avec un taux de propriétaires élevé à 84 % et une majorité de résidences principales (90,7 %), signe d’une population stable et attachée à son cadre de vie.
Introduction sur la ville de Benon : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿🏛️
Benon est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Ce charme historique contribue à forger l’identité locale, offrant un cadre agréable et authentique à ses 1811 habitants. La population, relativement jeune avec un âge moyen de 36,2 ans, bénéficie d’un environnement propice à l’épanouissement familial et professionnel.
Le cadre de vie à Benon est caractérisé par un équilibre entre nature et commodités. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose de 3 équipements sportifs qui participent activement à la qualité de vie des habitants, favorisant l’activité physique et les loisirs en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie modérée de 202 mm par mois et un ensoleillement de 228 heures par mois, ce qui rend la vie agréable toute l’année.
Sur le plan éducatif, Benon propose une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, favorisant une scolarisation de proximité pour les plus jeunes. Pour les niveaux secondaires, les collégiens et lycéens doivent se tourner vers les communes voisines, où se trouvent plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture en moins de 20 minutes environ. Ces établissements incluent notamment le Collège Jean Monnet et le Lycée polyvalent du Pays d’Aunis, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Benon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique Korian Château de Clavette ou le centre de soins Cardiocean à Puilboreau, assurant une prise en charge médicale complète à proximité.
En termes de transport, la ville n’a pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais bénéficie de la proximité d’infrastructures importantes telles que la Gare de Surgères, située à environ 16 minutes en voiture. Cette accessibilité favorise les déplacements vers les grands pôles urbains et facilite les connexions pour les actifs et étudiants.
Sur le plan économique, Benon affiche un taux de chômage modéré de 6,8 % et une population active de 78,4 %, ce qui indique une activité locale dynamique. La forte proportion de propriétaires montre un investissement durable dans le territoire.
Les quartiers les plus demandés à Benon 🏘️
La commune de Benon, composée majoritairement de maisons, ne dévoile pas de quartiers spécifiquement nommés dans les données disponibles. En raison de la taille et de la nature résidentielle de la ville, la demande se concentre principalement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre de vie calme et ses commodités accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Benon ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Benon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Benon est d’environ 2442 €, avec des variations entre 971 € et 3372 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Benon ?
L’estimation immobilière tient compte de plusieurs critères : la typologie du bien, son état, son emplacement, la conjoncture locale et les prix pratiqués pour des biens comparables. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quels sont les types de biens les plus présents à Benon ?
Benon est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 % des logements.
Comment accélérer la vente d’une maison à Benon ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser le bien avec un home staging efficace : désencombrement, dépersonnalisation, rafraîchissement des espaces, et organisation fonctionnelle des pièces. Une estimation précise et une diffusion adaptée sont également essentielles.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Benon ?
Benon dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quel est le profil des habitants de Benon ?
La population compte environ 1811 habitants, avec un âge moyen de 36,2 ans, majoritairement propriétaires (84 %) et résidant dans leur résidence principale (90,7 %).
Quels sont les moyens de transport autour de Benon ?
Bien que sans gare ou aéroport sur place, Benon est proche de la Gare de Surgères et d’autres infrastructures, facilitant les déplacements régionaux en voiture.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Benon pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez estimer le prix au m² de votre bien, trouver la maison idéale ou vendre rapidement à Benon ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez ainsi d’un suivi régulier et d’une expertise locale pour réussir votre transaction dans les meilleures conditions. Contactez-nous dès aujourd’hui et faites de votre projet une réalité ! ✨
Prix du m² Andilly - Prix du m² Angliers - Prix du m² Benon - Prix du m² Charron - Prix du m² Courçon - Prix du m² Cram-Chaban - Prix du m² Ferrières - Prix du m² La Grève-sur-Mignon - Prix du m² Le Gué-d'Alleré - Prix du m² La Laigne - Prix du m² Longèves - Prix du m² Marans - Prix du m² Nuaillé-d'Aunis - Prix du m² La Ronde - Prix du m² Saint-Cyr-du-Doret - Prix du m² Saint-Jean-de-Liversay - Prix du m² Saint-Ouen-d'Aunis - Prix du m² Saint-Sauveur-d'Aunis - Prix du m² Taugon - Prix du m² Villedoux