Prix au m2 Benon : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Benon
À Benon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et les spécificités locales. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 333 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 934 € à un prix maximum de 3 226 €. Cette amplitude traduit une offre variée, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, la moyenne du prix au mètre carré est plus modérée, autour de 1 447 €, avec un seuil inférieur fixé à 819 € et un plafond pouvant atteindre 2 249 €. Ces chiffres indiquent un marché accessible, particulièrement intéressant pour les primo-accédants ou investisseurs qui recherchent un logement plus compact.
Dans la commune, la répartition du logement est très majoritairement orientée vers la maison (99 %), tandis que les appartements ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier. Cette composition influence naturellement la dynamique des prix et les types de biens proposés.
Introduction à Benon : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Benon est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, fondant ainsi une identité forte et attachante. Avec une population d’environ 1 811 habitants, dont l’âge moyen est de 36,2 ans, Benon offre un environnement de vie dynamique et familial, propice à l’épanouissement personnel et professionnel.
Le cadre de vie à Benon est caractérisé par une ambiance paisible, agrémentée de trois équipements sportifs qui favorisent une activité physique régulière. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 202 millimètres par mois et environ 228 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un quotidien agréable.
Côté éducation, Benon dispose d’une école primaire proche du centre-ville (à seulement 347 secondes à pied), facilitant l’accès à l’enseignement pour les familles. Bien que la commune ne compte ni collèges, ni lycées, ni universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, tels que le collège Jean Monnet à environ 389 secondes en voiture ou le lycée de l’alimentation Enilia - Ensmic à un peu plus de 1 050 secondes en voiture, assurant ainsi un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, Benon ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme la Clinique Conval Korian Château de Clavette (à 1 347 secondes en voiture) ou le centre Cardiocean à Puilboreau.
Pour les transports, la ville ne possède pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire, toutefois, des gares telles que celle de Surgères sont situées à moins de 1 000 secondes en voiture, garantissant une bonne connectivité vers les grandes villes.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 1 899 €, avec un taux de chômage relativement bas de 6,8 % et une population active élevée à 78,4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (84 %) et résident principalement dans leur logement (90,7 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Benon 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a été identifié comme particulièrement demandé à Benon. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble de la commune, avec une prédominance nette pour les maisons individuelles qui représentent 99 % du parc. Cette homogénéité reflète une attractivité répartie et une offre majoritairement tournée vers un habitat individuel, apprécié pour son cadre et son confort.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Benon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Benon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Benon est d'environ 2 333 €, avec des variations entre 934 € et 3 226 €, permettant de s’adapter à différents budgets.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Benon ?
Pour connaître précisément les prix des transactions, il est recommandé de consulter les données officielles comme la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne. Pour un accompagnement personnalisé et une estimation au plus juste, faire appel à un service immobilier local est conseillé.
Quels types de biens sont les plus présents à Benon ?
Benon est principalement composé de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements, ce qui favorise un cadre de vie calme et résidentiel.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Benon ?
La commune possède une école primaire à proximité du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes alentour, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quel est le profil des habitants de Benon ?
La population compte environ 1 811 habitants, avec un âge moyen de 36,2 ans. Une majorité est propriétaire de son logement, ce qui traduit un marché stable et attractif pour les familles.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière ?
Se tenir informé des évolutions législatives est crucial. Vous pouvez suivre des newsletters spécialisées, mais la meilleure garantie reste de confier votre projet à une agence disposant d’une expertise immobilière locale pour vous accompagner à chaque étape.
Comment estimer le prix d'une maison ou d'un terrain à Benon ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative des biens similaires, la connaissance du marché local et les données récentes de transactions. Un professionnel peut fournir une estimation précise tenant compte des caractéristiques spécifiques de votre bien.
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