Prix au m2 Benon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Benon
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Benon, il est essentiel de comprendre les tendances des prix au mètre carré dans cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1981 € par m², avec un prix minimum observé à 989 € et un maximum pouvant atteindre 2274 € par m². Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la ville.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit plus rare à Benon, ils affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 3701 € par m². Les prix peuvent varier de 2782 € à 5558 € par m², reflétant notamment les différences de standing et de surface. Cette distinction de prix entre maisons et appartements s’explique aussi par la part très minoritaire des appartements dans le parc immobilier local.
Introduction à Benon : Un cadre de vie agréable et dynamique 🌳🏘️
Benon est une commune qui allie un riche patrimoine historique à une vie locale animée. Avec ses 1763 habitants et un âge moyen de 36,39 ans, elle présente une population jeune et dynamique, ce qui est favorable pour une vie sociale active et un marché immobilier vivant. Cette démographie soutient également la présence d’infrastructures adaptées, notamment en matière d’éducation et de services.
La ville conserve un charme authentique, marqué par son histoire et ses lieux emblématiques qui façonnent son identité. La qualité de vie y est renforcée par un cadre naturel équilibré, avec un climat tempéré qui offre environ 202 mm de précipitations par an et près de 228 heures de soleil annuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, Benon propose une école primaire bien située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible rapidement à pied ou en voiture. Si vous avez des enfants plus âgés, plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité, bien desservis par les routes et les transports en voiture, ce qui facilite le quotidien des familles.
Pour la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical. Quant au transport, Benon bénéficie d’une bonne connexion routière avec plusieurs gares et aéroports dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement sportif est également bien développé avec trois équipements dédiés, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Bien que la ville ne dispose pas de parcs publics ou jardins spécifiques, son cadre naturel environnant offre des espaces de détente et de promenade.
Sur le plan immobilier, Benon se caractérise par une prédominance des maisons, représentant 99 % du parc logement, contre seulement 1 % d’appartements. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (83,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 14,7 %. Enfin, 89,4 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’ancrage durable des habitants.
Côté économie, malgré un taux de chômage modéré de 6,8 %, la part de la population active est élevée à 78,4 %, signe d’un tissu économique local actif et d’opportunités d’emploi à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Benon ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Benon ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Benon est d’environ 1981 €, avec des variations entre 989 € et 2274 € selon les biens. Ces différences peuvent dépendre de l’emplacement, de l’état du logement, ou des prestations annexes comme un terrain.
Comment se positionnent les appartements à Benon en termes de prix ?
Les appartements sont plus rares, mais leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3701 €, avec des écarts entre 2782 € et 5558 €. Cela s’explique par leur faible offre et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Quels critères prendre en compte pour bien choisir son bien immobilier à Benon ?
Au-delà du prix au m², il est important d’évaluer l’état général du bien, sa surface, son exposition, ainsi que son environnement proche (commerces, écoles, transport). La connaissance du marché local vous aidera à faire un choix éclairé, en tenant compte des spécificités de Benon.
Quelles sont les écoles disponibles pour les familles à Benon ?
Benon dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, offrant aux familles un large choix pour la scolarité de leurs enfants.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Benon ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est crucial. Une agence fiable vous accompagne dans l’estimation juste de votre bien, la diffusion de votre annonce, la gestion des visites, et vous conseille sur les aspects juridiques pour une vente réussie.
Le marché immobilier à Benon est-il favorable pour un investissement ?
Avec un taux de propriétaires élevé et une population active importante, Benon offre un cadre stable et attractif. Le marché des maisons est majoritaire, ce qui peut représenter une bonne opportunité d’investissement selon votre projet.
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