Prix au m2 Andilly : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Andilly, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen s’élève à environ 2 380 € par m², avec une fourchette allant de 1 275 € à 2 787 € par m², selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette variation importante illustre la diversité des maisons disponibles, des plus traditionnelles aux plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit marginale dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 783 €, avec un prix minimum autour de 955 € et un maximum atteignant 2 066 € par m². Ces valeurs témoignent d’un marché résidentiel où les appartements restent rares mais attractifs, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant une surface plus modeste.
En somme, Andilly propose un équilibre entre maisons et appartements, avec des prix au m2 justes et en adéquation avec les spécificités locales, ce qui peut orienter efficacement votre projet d’achat immobilier.
Introduction sur Andilly : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Andilly est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité au fil des siècles. Ce charme historique, allié à une qualité de vie appréciée, attire une population stable et diverse. Avec ses 2 312 habitants et un âge moyen de 40,4 ans, la ville offre un cadre familial et dynamique, propice à l’épanouissement personnel et professionnel.
Le cadre de vie à Andilly est caractérisé par un environnement calme, une nature préservée et une ambiance de village où il fait bon vivre. La quasi-totalité des logements est constituée de maisons (99 %), ce qui répond à la demande de résidences principales (90 %), tandis que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (83 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à la commune.
Concernant l’éducation, Andilly dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, l’École maternelle Andilly, accessible en environ 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Les écoles primaires les plus proches, telles que l’École primaire Villedoux ou celle du Bois Marais Saint Ouen d'Aunis, sont situées à une quinzaine de minutes en voiture. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, avec le Collège Maurice Calmel et le Lycée professionnel Pierre Doriole en tête, situés à environ 9 à 20 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne proximité pour les familles.
En matière de santé, bien qu’Andilly ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique de l’Atlantique ou le Centre Hospitalier de La Rochelle, situés entre 15 et 20 minutes, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs restent limités directement dans Andilly, sans gare ni aéroport sur place, mais la ville profite de sa proximité avec des infrastructures majeures comme la gare de La Rochelle, accessible en 20 minutes en voiture, et l’aéroport de La Rochelle - Île de Ré, à environ 23 minutes. Cela facilite les déplacements professionnels et personnels tout en conservant un cadre de vie paisible.
L’environnement local bénéficie d’un climat agréable avec une moyenne de 202 mm de pluie par mois et environ 228 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des 3 équipements sportifs présents sur la commune. Cette ambiance favorise un mode de vie actif et sain, très apprécié des résidents.
Sur le plan économique, Andilly affiche un revenu mensuel moyen de 2 392 €, avec un taux de chômage contenu à 7,9 % et une population active représentant 70,9 % des habitants. Ces données indiquent une économie locale stable, avec des opportunités d’emploi raisonnables et un tissu social dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Andilly 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier formellement des quartiers spécifiques à Andilly. La commune étant de taille modeste, avec une forte prédominance de maisons individuelles réparties de manière homogène, elle ne présente pas de quartiers distincts à proprement parler. Cette homogénéité fait justement la force d’Andilly, avec une qualité de vie régulière sur l’ensemble de son territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andilly ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Andilly ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Andilly est de 2 380 €, avec des variations entre 1 275 € et 2 787 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quelle est la fourchette de prix pour un appartement à Andilly ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 783 € le m², avec un minimum à 955 € et un maximum à 2 066 € par m², bien que ces biens soient rares dans la commune.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier d’Andilly ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, mais l’assistance d’un conseiller immobilier local vous garantit une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels types de biens sont majoritaires à Andilly ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui correspond à une offre centrée sur des résidences principales (90 %), très prisées par les familles et les propriétaires.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Andilly ?
Négociez le prix avec le vendeur, comparez les offres de prêt immobilier et optez pour la délégation d’assurance. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers laissés et à bien gérer les frais de notaire et d’agence pour réduire le coût global.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Andilly ?
La commune compte une école maternelle, avec plusieurs écoles primaires accessibles dans les environs. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à moins de 20 minutes en voiture.
Quelles sont les perspectives d’emploi et la situation économique locale ?
Avec un revenu moyen de 2 392 € par mois et un taux de chômage de 7,9 %, Andilly offre un cadre économique stable, avec une population active importante (70,9 %).
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Andilly ?
Le marché privilégie la maison individuelle, avec une faible proportion d’appartements. Les prix au m2 sont justes et reflètent la qualité du cadre de vie et la demande locale.
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