Prix au m2 Ferrières : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ferrières, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de logements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 2914 €. Cependant, ce prix peut varier significativement, oscillant entre un minimum de 1162 € et un maximum de 4006 € le m², selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses caractéristiques. Cette fourchette offre un aperçu juste du marché local pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison.
Du côté des appartements, le prix moyen est plus modéré, autour de 1452 € par mètre carré. Là aussi, les écarts sont notables avec un prix mini de 813 € et un prix maxi de 2253 € le m². Cette gamme de prix permet de cibler des biens à différents niveaux de confort et d’emplacement, offrant ainsi un choix adapté à diverses attentes et budgets.
Le marché immobilier de Ferrières se distingue par la prédominance des maisons (98 % du parc immobilier), tandis que les appartements représentent seulement 2 %. Cette répartition influence les prix et les opportunités d’achat, particulièrement pour les familles ou investisseurs cherchant des maisons individuelles.
Introduction à Ferrières : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌿
Ferrières est une commune qui séduit par son charme historique et son patrimoine bien préservé, éléments qui façonnent son identité unique. Cette ville porte les marques de son passé à travers ses constructions et son environnement, offrant un cadre de vie apaisant et authentique.
Avec une population d’environ 1459 habitants et un âge moyen de 34,64 ans, Ferrières présente une démographie dynamique, propice à une vie de quartier animée et conviviale. Ces chiffres témoignent d’une population jeune et active, favorisant le développement d’infrastructures adaptées aux besoins des familles et des professionnels.
Le cadre général de la ville allie tranquillité et accessibilité. Bien que Ferrières ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet raisonnables. Parmi eux, on compte l’École maternelle St Sauveur d'Aunis, le Collège Jean Monnet ou encore le Lycée polyvalent du Pays d'Aunis, tous situés à moins de 25 minutes en voiture, offrant ainsi un panel complet pour l’éducation des enfants.
Côté santé, bien que Ferrières ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs cliniques et centres de soins sont facilement accessibles en voiture, comme Cardiocean à Puilboreau ou la Clinique Korian Château de Clavette, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une situation bien desservie par des gares à proximité, notamment celles de Mauzé-sur-le-Mignon et Surgères, situées à environ 15-20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de La Rochelle – Île de Ré, restent accessibles en moins d’une demi-heure, facilitant les liaisons nationales et internationales.
Ferrières offre aussi un environnement naturel agréable, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 202 mm par mois et un ensoleillement généreux de 228 heures mensuelles. Les habitants peuvent profiter d’un équipement sportif local et d’un cadre propice aux activités de plein air, renforçant ainsi la qualité de vie.
La ville se distingue par une forte proportion de propriétaires (78,9 %) et un taux de résidences principales élevé (90,2 %), soulignant un attachement fort des habitants à leur territoire. Le taux de chômage modéré (6,2 %) et une part importante de population active (82,3 %) traduisent un tissu économique stable.
Les quartiers les plus demandés à Ferrières 🔎
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers officiellement recensés ou distingués dans Ferrières. Cette commune à taille humaine ne présente pas de segmentation urbaine marquée en quartiers identifiés. Ainsi, les demandes immobilières se concentrent plutôt sur la commune dans son ensemble, avec un fort attrait pour les maisons individuelles qui composent 98 % du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ferrières 🏘️
Quel est le prix moyen au m² à Ferrières pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ferrières est de 2914 €, avec des variations allant de 1162 € à 4006 € selon les caractéristiques du bien et sa localisation.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ferrières ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, nos conseillers immobiliers à Ferrières utilisent également un estimateur en ligne et leur connaissance du marché local.
Quels sont les atouts de Ferrières pour un projet immobilier ?
Ferrières offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, une population jeune, un bon réseau de transports à proximité, et un environnement naturel agréable, ce qui en fait une commune attractive pour les familles et les investisseurs.
Quel prêt immobilier privilégier pour l’achat d’un bien à Ferrières ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Les prêts classiques bancaires sont généralement privilégiés, mais vous pouvez aussi être éligible à des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Nos conseillers vous accompagnent pour choisir la meilleure option selon votre projet.
Comment accélérer la vente d’une maison à Ferrières ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les défauts visibles permettent de rendre le bien plus attractif. Nos conseillers en immobilier vous guident tout au long du processus pour optimiser la vente.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat neuf, le promoteur doit fournir plusieurs garanties, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), protégeant l’acheteur contre divers défauts et malfaçons.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Ferrières pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
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