Prix au m2 Angliers : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Angliers
Le marché immobilier à Angliers présente des données intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 3162 €, avec une fourchette allant de 1257 € au plus bas jusqu’à 4236 € au plus haut. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’état général aux particularités architecturales ou à l’emplacement précis.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus accessible, autour de 1487 €, avec des prix oscillant entre 866 € et 2271 €. Cette différence de valorisation entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte proportion de maisons dans Angliers, une donnée à prendre en compte pour votre projet immobilier.
Ces tarifs vous donnent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour fixer un prix de vente juste dans ce secteur dynamique.
Introduction à Angliers : un cadre de vie riche et attractif 🌿
Angliers est une commune qui mêle histoire et qualité de vie, forgée par son riche patrimoine local. Son identité est marquée par des éléments historiques qui racontent son évolution et confèrent un charme particulier à ses rues et ses constructions.
Avec une population de 1366 habitants, dont l’âge moyen est de 33,8 ans, Angliers présente une communauté jeune et dynamique. Cette démographie soutient une vie locale active avec des services adaptés aux familles et aux jeunes professionnels.
Le cadre de vie à Angliers est caractérisé par une forte prédominance de maisons (99 % des logements), ce qui favorise un environnement résidentiel calme et agréable. La grande majorité des habitants sont propriétaires (82,6 %), témoignant d’un tissu social stable et bien ancré.
Côté éducation, la commune dispose d’une maternelle unique, l’École primaire la Farandole Angliers, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilement accessible en voiture ou à pied. Pour les collèges et lycées, les établissements se trouvent un peu plus loin, dans les communes voisines, mais restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes, avec notamment le Collège Marc Chagall et le Lycée professionnel Pierre Doriole, offrant ainsi une couverture complète pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres de soins sont situés à proximité, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins et à la prise en charge médicale.
Pour vos déplacements, même si Angliers ne possède pas d’aéroports ni de gares en son sein, la proximité de l’Aéroport de La Rochelle - Ile de Ré et plusieurs gares dans les environs facilitent les connexions régionales et nationales, notamment en voiture.
Le climat local contribue également à un cadre de vie agréable, avec une pluviométrie moyenne de 202 mm par mois et un ensoleillement appréciable de 228 heures par mois. Deux équipements sportifs présents dans la commune permettent aussi de profiter d’activités physiques régulières.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen déclaré soit à zéro, ce qui peut s’expliquer par des spécificités statistiques locales, le taux de chômage est relativement bas à 5,4 % et la population active représente 82,2 % des habitants, signe d’un marché du travail stable.
Répartition du logement et quartiers demandés à Angliers 🏘️
À Angliers, les maisons dominent largement le paysage immobilier, représentant 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. Cette prédominance traduit une attractivité forte pour les biens individuels, souvent recherchés pour leur confort et leur espace.
Le taux de propriétaires est élevé, environ 82,6 %, ce qui indique une stabilité résidentielle importante, avec une majorité de résidences principales (95 %). Le taux de locataires est plus faible, à 17,1 %, et les résidences secondaires représentent moins de 3 % du parc.
En raison des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Angliers sans supposer. Toutefois, on peut raisonnablement considérer que les secteurs proches des écoles, des équipements sportifs et des accès routiers bénéficient d’un attrait particulier, notamment pour les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Angliers ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Angliers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Angliers est d’environ 3162 €, avec des variations entre 1257 € et 4236 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Angliers ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1487 € par m², avec des prix allant de 866 € à 2271 €. Utiliser un outil d’estimation ou consulter un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels sont les critères essentiels pour acheter une maison ancienne à Angliers ?
Il faut considérer l’état général, la nécessité de travaux, notamment énergétiques, ainsi que l’emplacement. La proximité des écoles et des transports influence également la valeur.
Comment bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro) dans l’ancien à Angliers ?
Le PTZ s’adresse surtout aux primo-accédants qui achètent leur résidence principale dans l’ancien avec des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. La zone géographique d’Angliers est prise en compte pour le calcul du montant.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique et impact environnemental du logement. Un bon classement renforce l’attractivité du bien et permet d’anticiper les travaux nécessaires.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier à Angliers ?
Se faire accompagner par un conseiller spécialisé permet de suivre les changements réglementaires et d’éviter les erreurs lors de la transaction.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Angliers ?
Vérifiez l’état structurel du bien, le DPE, la nécessité de travaux, et les aides financières disponibles. Une expertise immobilière locale est un atout pour sécuriser votre investissement.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Angliers pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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