Prix au m2 Taugon : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Taugon
Le marché immobilier à Taugon présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1863 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 747 € à un prix maximal de 3335 €. Cette amplitude indique une offre variée, allant de maisons plus modestes à des biens présentant des caractéristiques ou un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré à Taugon est plus contenu, à 1447 €, avec un prix minimum de 834 € et un maximum atteignant 2241 €. Cette différence avec les maisons est cohérente avec la faible proportion d’appartements dans la commune, qui ne représentent que 2 % du parc immobilier. Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et réaliste des tarifs pratiqués, essentielle pour évaluer votre budget d’achat ou de vente.
Introduction à Taugon : un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine
La commune de Taugon est un lieu où histoire et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Forte d’une population de 772 habitants avec un âge moyen de 42,97 ans, elle offre un environnement calme et adapté aux familles comme aux investisseurs cherchant une vie paisible proche de la nature. Le patrimoine de la ville reflète son identité locale, avec des éléments historiques qui racontent son évolution au fil des siècles, apportant un charme authentique apprécié par les résidents et visiteurs.
Taugon bénéficie d’un cadre de vie rural où l’atmosphère paisible est renforcée par un climat agréable avec en moyenne 202 mm de pluie par mois et environ 228 heures d’ensoleillement mensuel. Pour les familles, l’offre éducative locale comprend notamment une école primaire, l’École primaire Taugon, située à environ 706 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible en voiture en moins de deux minutes. Les établissements scolaires secondaires et supérieurs se situent dans les villes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales importantes telles que la Clinique Sud Vendée et le Centre Hospitalier Fontenay sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité. Pour les déplacements, même si Taugon ne possède pas d’aéroport ni de gare direct, plusieurs gares régionales sont situées à proximité, notamment la gare de Mauzé-sur-le-Mignon à environ 28 minutes en voiture, permettant une bonne connexion avec les grands axes. Les transports en commun sont limités, mais l’offre sportive avec 4 équipements municipaux contribue à un mode de vie actif.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11,7 %, avec une population active représentant 68 % des habitants. La majorité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui correspond à un habitat majoritairement familial, tandis que 18,7 % des habitants sont locataires et 79,5 % sont propriétaires, soulignant un fort ancrage résidentiel. Les résidences principales représentent 71,1 % du parc immobilier, complétées par une part significative de résidences secondaires (21,4 %), ce qui témoigne aussi d’un attrait touristique ou saisonnier.
Quartiers demandés à Taugon : une information limitée
Actuellement, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier nommément des quartiers spécifiques à Taugon comme particulièrement demandés. La commune, de par sa taille modeste et son organisation géographique, ne dispose pas de quartiers distincts recensés par les sources fiables. Cela reflète un marché homogène où l’ensemble du territoire présente un intérêt similaire, notamment pour des acquéreurs recherchant un environnement rural calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Taugon
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Taugon ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Taugon, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Il recense toutes les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation plus précise, nos conseillers immobiliers à Taugon peuvent vous accompagner et utiliser leur expertise ainsi qu’un estimateur immobilier en ligne pour affiner le prix au mètre carré.
Quel est le prix au m2 moyen pour une maison et un appartement à Taugon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Taugon est de 1863 €, avec un prix mini de 747 € et un prix maxi de 3335 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1447 €, avec des extrêmes allant de 834 € à 2241 €. Ces valeurs vous aident à mieux situer votre projet d’achat ou de vente.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Taugon ?
Taugon compte une école primaire, facilement accessible à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes alentours, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ce qui est pratique pour les familles avec enfants plus âgés.
Comment est l’accès aux soins médicaux à Taugon ?
Bien que Taugon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en voiture dans un rayon de 25 à 30 minutes, notamment la Clinique Sud Vendée et le Centre Hospitalier Fontenay, garantissant un suivi médical adapté.
Quels transports desservent Taugon ?
La commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, mais les gares régionales sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable. Les transports en commun sont limités, ce qui encourage généralement l’utilisation de la voiture pour les déplacements quotidiens.
Pourquoi investir à Taugon ?
Taugon offre un cadre de vie calme et rural, avec un parc immobilier dominé par des maisons, un bon équilibre entre propriétaires et locataires, ainsi qu’une proximité modérée avec les infrastructures scolaires et sanitaires. Son patrimoine et son environnement naturel en font un lieu attractif pour les familles et les investisseurs cherchant un marché immobilier stable.
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