Prix au m2 Taugon : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Taugon
À Taugon, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien recherché. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 628 € par mètre carré, avec des écarts allant d’un prix minimum de 938 € à un maximum de 2 033 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, que ce soit en termes de surface, d’état ou de prestations. Les maisons, majoritaires à Taugon, représentent 98 % du parc immobilier, ce qui souligne l’importance de ce type de bien pour les acquéreurs.
Pour les appartements, plus rares avec seulement 2 % de l’offre, le prix moyen au m² est bien plus élevé, avoisinant les 3 709 €. Les prix peuvent varier entre 2 799 € et jusqu’à 5 558 € le mètre carré, traduisant souvent la présence de biens de standing ou situés dans des emplacements prisés. Ces écarts de prix s’expliquent notamment par la configuration des pièces, la qualité des finitions et la proximité des commodités.
Cette connaissance précise des prix au m² est essentielle pour toute personne souhaitant investir ou acheter un bien immobilier à Taugon. Elle permet d’évaluer avec justesse le budget nécessaire et d’anticiper la valeur de revente potentielle.
Introduction sur la ville de Taugon : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Taugon est une commune à taille humaine, abritant environ 772 habitants avec un âge moyen de 42,73 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Son histoire et son patrimoine local participent grandement à son identité : la ville est riche d’un passé marqué par l’influence du marais environnant, qui façonne son paysage et son mode de vie.
Le cadre de vie à Taugon séduit par son environnement naturel préservé, notamment grâce à la proximité du Marais Poitevin, offrant des opportunités uniques de balades et d’activités en plein air. Avec ses 4 équipements sportifs, la commune encourage également une vie active et conviviale. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 202 mm par mois et près de 228 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un confort de vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Taugon dispose d’une école primaire, la école primaire Taugon, située à environ 706 secondes à pied du centre-ville ou 107 secondes en voiture, facilitant l’accès aux familles locales. D’autres établissements scolaires, comme des collèges et lycées, se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui élargit les possibilités pour les adolescents. Les infrastructures universitaires sont situées plus loin, mais restent accessibles via les transports.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements importants sont situés à proximité, tels que le Centre Hospitalier Fontenay Site Pôle Santé Sud Vendée, accessible en environ 25 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
Les transports sont essentiellement routiers, avec plusieurs gares accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment la gare de Mauzé-sur-le-Mignon à environ 28 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont situés à La Rochelle, Niort et Rochefort, offrant des options pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11,7 % et une population active qui représente 68 % des habitants, traduisant un dynamisme économique modéré. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (79,4 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. Environ 71 % des logements sont des résidences principales, avec une part notable de résidences secondaires, à 21,4 %, ce qui atteste de l’attractivité de Taugon en tant que lieu de villégiature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Taugon 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Taugon ?
Le prix moyen pour une maison à Taugon est d’environ 1 628 € le mètre carré. Ce tarif varie selon l’état du bien, la surface et son emplacement, avec des prix allant de 938 € à 2 033 € le m².
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Taugon ?
Les appartements, bien que peu nombreux (2 % du parc), affichent un prix moyen au m² de 3 709 €, avec des extrêmes entre 2 799 € et 5 558 €. Ces prix reflètent souvent la qualité et l’emplacement privilégié des appartements.
Quels types de logements sont majoritaires à Taugon ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de logement dominant, idéal pour les familles cherchant un cadre calme avec un jardin ou un terrain.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Taugon ?
La commune dispose d’une école primaire, l’école primaire Taugon, facilement accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent se tourner vers les établissements situés dans les villes voisines.
Comment est la qualité de vie à Taugon ?
Taugon offre un cadre de vie paisible, proche de la nature avec le Marais Poitevin à proximité, un climat doux et plusieurs équipements sportifs. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui montre un environnement stable et sécurisant.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Taugon ?
Les transports publics sont limités dans la commune même, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture dans les environs, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à La Rochelle, Niort et Rochefort.
Comment évaluer le prix du terrain ou du jardin lors d’un achat à Taugon ?
Le prix des terrains dépend principalement de leur emplacement et de leur surface. À Taugon, où les maisons prédominent, un terrain avec jardin est souvent inclus dans le prix global de la maison. Le recours à une expertise en immobilier locale est conseillé pour une estimation juste.
Quel prêt immobilier privilégier pour l’achat d’une maison à Taugon ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). En général, un prêt bancaire amortissable reste la solution la plus courante. Les conseillers Square Habitat peuvent vous accompagner pour définir la meilleure option.
Pourquoi faire appel à une expertise immobilière pour un achat à Taugon ?
Une expertise locale prend en compte les spécificités du marché de Taugon, la typologie des biens, leurs caractéristiques et leur emplacement, pour vous fournir une estimation précise du prix au m² et vous aider à négocier au mieux votre achat.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Taugon ? 🚀
Pour bénéficier d’une estimation personnalisée du prix au m² à Taugon, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller Square Habitat. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet, de la recherche du bien idéal à la signature de l’acte de vente.
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Contactez-nous dès aujourd’hui et donnez vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune du Marais Poitevin ! 🌿🏠
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