Prix au m2 Cram-Chaban : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cram-Chaban, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 567 €, avec un prix minimum constaté à 777 € et un maximum culminant à 1 792 € le m². Ces chiffres reflètent la diversité des logements, allant de biens plus modestes à des propriétés mieux valorisées selon leur état ou leur emplacement précis.
Concernant les appartements, la dynamique est différente. Le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, tournant autour de 3 720 €, avec des extrêmes allant de 2 793 € à 5 547 €. Cette fourchette indique un marché sélectif, où les appartements bénéficient d’une forte demande malgré leur absence dans la répartition locale du logement, ce qui peut s’expliquer par une offre limitée ou une préférence marquée pour les maisons.
Ces données offrent un cadre clair pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Cram-Chaban, en permettant une estimation juste et adaptée à la typologie du bien envisagé.
Introduction sur la Cram-Chaban : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
La commune de Cram-Chaban, avec ses 648 habitants et un âge moyen de 39,96 ans, incarne un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. Son patrimoine local, marqué par une histoire authentique, contribue à forger une identité forte qui séduit de nombreux acquéreurs à la recherche d’un cadre apaisant.
Le tissu urbain de Cram-Chaban est essentiellement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 80,6 % contre seulement 17,5 % de locataires. Cette configuration souligne un environnement stable et une forte propension à s’ancrer durablement dans la commune, où la majorité des résidences (83 %) sont principales, renforçant ainsi le sentiment de communauté.
En termes d’éducation, Cram-Chaban dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Cramchaban, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Pour les écoles primaires, bien qu’un peu plus éloignées, des établissements comme l’École primaire la Laigne sont accessibles en voiture en moins de dix minutes, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès complet à l’éducation pour les plus jeunes.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Cram-Chaban, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Niort, offrant une couverture sanitaire satisfaisante pour les habitants.
Les transports, bien que limités en infrastructures majeures telles que les aéroports ou les gares, bénéficient de la proximité de plusieurs gares régionales, facilitant les déplacements vers les villes alentour. Ces connexions renforcent l’attractivité de la commune pour ceux qui souhaitent conjuguer calme et accessibilité.
Le cadre naturel de Cram-Chaban est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 244 mm par mois et environ 174 heures d’ensoleillement mensuel. La présence de deux équipements sportifs dynamise la vie locale et offre des opportunités de loisirs variés aux habitants.
Malgré un taux de chômage de 13,1 %, la population active représente près de 69,5 % des habitants, témoignant d’une activité économique locale soutenue, même si le revenu moyen mensuel n’est pas spécifié. Cette donnée incite à considérer Cram-Chaban comme un lieu où il est possible de trouver un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cram-Chaban ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cram-Chaban ?
Le prix moyen pour une maison à Cram-Chaban est de 1 567 € par m², avec des prix pouvant varier entre 777 € et 1 792 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment est réparti le parc immobilier à Cram-Chaban ?
La commune est essentiellement composée de maisons, représentant 100 % du logement. Les propriétaires constituent une large majorité avec 80,6 %, illustrant une stabilité résidentielle importante.
Quels sont les établissements scolaires accessibles à Cram-Chaban ?
Cram-Chaban dispose d’une école maternelle très proche du centre-ville. Les écoles primaires, collèges et lycées sont situés dans les environs, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une offre éducative complète pour les familles.
Quelles infrastructures de santé sont disponibles pour les habitants ?
Même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers importants, comme celui de Niort, sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, garantissant un bon niveau de soins.
Pourquoi connaître le prix au m2 est-il important pour un achat immobilier à Cram-Chaban ?
Connaître le prix au m² permet d’évaluer la juste valeur d’un bien immobilier et d’anticiper un investissement adapté au marché local. Cela aide à négocier au mieux et à sécuriser votre projet d’achat.
Comment se déroule l’estimation d’un bien immobilier dans le secteur de Cram-Chaban ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative des biens vendus récemment, la localisation précise, l’état général du bien et les caractéristiques spécifiques, notamment la surface en mètres carrés. Cela garantit une estimation réaliste et adaptée au marché local.
Le nombre de pièces influence-t-il le prix au m2 à Cram-Chaban ?
Oui, le nombre de pièces et la configuration du bien impactent directement le prix au mètre carré. Les biens bien agencés avec plusieurs pièces attractives peuvent bénéficier d’une meilleure valorisation.
Quels sont les atouts spécifiques de Cram-Chaban pour un acheteur immobilier ?
Cram-Chaban offre un cadre de vie calme avec un fort ancrage résidentiel, une proximité raisonnable aux infrastructures scolaires et de santé, ainsi qu’un marché immobilier accessible avec des prix justes, particulièrement pour les maisons.
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