Prix au m2 Villedoux : Découvrez les tendances clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villedoux, le marché immobilier reflète une réalité intéressante pour les acheteurs et investisseurs en quête de données précises sur le prix au m². Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 779 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 874 € à un prix maximum de 3 490 € le m². Ces fluctuations s’expliquent par des différences liées à la localisation précise, à l’état du bien et à ses caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, moins nombreux dans cette commune où les maisons représentent 98 % des logements, le prix moyen au m² est de 2 328 €, avec des extrêmes oscillant entre 1 573 € et 2 921 € le mètre carré. Cette gamme de prix reflète notamment la typologie et l’état des appartements proposés dans cette zone.
Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle pour affiner votre projet immobilier à Villedoux, où la part des propriétaires atteint un niveau élevé de 83,2 %, signe d’un tissu résidentiel stable et tourné vers la propriété.
Introduction à Villedoux : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🏘️
La commune de Villedoux, avec ses 2 316 habitants et un âge moyen de 35,12 ans, offre un environnement de vie agréable et dynamique. Son histoire et son patrimoine façonnent son identité locale avec des éléments marquants qui témoignent du passé tout en s’adaptant au présent. Ce riche héritage contribue à la singularité de Villedoux dans la région.
Le cadre de vie y est paisible, avec un tissu résidentiel majoritairement composé de maisons, ce qui attire majoritairement des familles et des propriétaires. La proportion élevée de résidences principales (96,7 %) souligne un fort ancrage local, avec peu de résidences secondaires, ce qui est un gage de stabilité pour l’investissement immobilier.
Côté éducation, Villedoux est desservie par une école maternelle, l’école maternelle Esnandes, située à environ 3582 secondes à pied du centre-ville, ou 395 secondes en voiture. Les écoles primaires à proximité, comme l’école primaire du Bois Marais à Saint Ouen d’Aunis et l’école primaire Villedoux, complètent l’offre scolaire accessible en quelques minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le Collège Beauregard et le Lycée professionnel Pierre Doriole, garantissant un parcours scolaire complet.
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, elle est proche de plusieurs infrastructures médicales importantes telles que Cardiocean à Puilboreau ou la Clinique de l’Atlantique, situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Villedoux bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la Gare de La Rochelle et l’Aéroport de La Rochelle – Île de Ré, situés respectivement à environ 13 et 17 minutes en voiture. Cette situation facilite les déplacements professionnels et personnels, tout en maintenant une qualité de vie tranquille.
Côté environnement, Villedoux offre un climat tempéré avec une moyenne de 202 mm de pluie par mois et environ 228 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des quatre équipements sportifs de la commune. Ces infrastructures contribuent à une vie locale active et conviviale.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 329 €, avec un taux de chômage modéré de 7,7 % et une population active représentant 76,8 % des habitants, traduisant un tissu économique local dynamique et favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Villedoux : Analyse basée sur des données fiables 📊
Les données immobilières ne permettent pas d’identifier des noms de quartiers spécifiques à Villedoux avec une demande particulière. La commune est caractérisée par un tissu résidentiel homogène, majoritairement composé de maisons individuelles, qui attire des profils familiaux recherchant un cadre paisible et résidentiel. Cette homogénéité fait que la demande est répartie de manière équilibrée sur l’ensemble du territoire communal, sans concentration marquée sur un secteur particulier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villedoux 🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Villedoux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villedoux est d’environ 2 779 €, avec des variations entre 1 874 € et 3 490 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Villedoux ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte plusieurs critères tels que la localisation, l’état du logement, la surface et les prestations offertes. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’avoir une évaluation juste et adaptée au marché.
Quelle est la part de maisons par rapport aux appartements à Villedoux ?
Les maisons représentent environ 98 % du parc immobilier, les appartements ne constituant que 2 % des logements.
Quel est le profil des habitants de Villedoux ?
La population est jeune avec un âge moyen de 35,12 ans, majoritairement propriétaire (83,2 %) et active (76,8 %), ce qui favorise un marché immobilier stable.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Villedoux ?
Il y a une école maternelle à Villedoux, ainsi que plusieurs écoles primaires proches. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Villedoux ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente immobilière à Villedoux ?
Les frais d’agence couvrent la visite, le dossier, la rédaction du compromis et autres prestations. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quel est l’impact économique local sur l’immobilier à Villedoux ?
Avec un revenu moyen mensuel de 2 329 € et un taux de chômage de 7,7 %, le marché immobilier bénéficie d’une base économique solide et stable.
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