Achat maison Aytré (17440) et alentours

AYTRÉ - Propriété rare avec maison familiale et bâtiment professionnel de 350 m²

Derrière son portail, cet ensemble immobilier dévoile une configuration particulièrement recherchée : une maison familiale entièrement rénovée, des extérieurs soignés avec piscine et grand préau, ainsi qu'un bâtiment professionnel indépendant d'environ 350 m².

Édifiée sur une parcelle close de près de 1 925 m², la maison de plain-pied développe environ 188 m² habitables. Pensée pour le confort au quotidien, elle s'organise autour d'une vaste pièce de vie de presque 70m², baignée de lumière et largement ouverte sur la terrasse et la piscine. Une mezzanine complète cet espace de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants.

À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine et le grand préau, idéal pour accueillir une cuisine d'été, invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Indépendant de l'habitation, le bâtiment professionnel d'environ 350 m², complété par un grand garage de plus 80 m², répondra aussi bien aux besoins d'un artisan que d'une entreprise, d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'un showroom. Cette séparation entre les espaces de vie et de travail permet de conjuguer activité professionnelle et vie familiale en toute sérénité.

Un bien unique, où chaque espace a été pensé pour répondre aussi bien aux exigences de la vie familiale qu'aux besoins d'une activité professionnelle.

Votre agence Square Habitat, groupe Crédit Agricole, vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale.

Située dans un environnement calme et recherché, elle développe environ 112 m² habitables, offrant confort, espace et fonctionnalité pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux salon-séjour lumineux aux beaux volumes, ouvert sur une agréable terrasse. Vous trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, à la fois moderne et fonctionnelle. Un cellier avec rangements et branchement pour machine à laver ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. De nombreux rangements viennent optimiser l'espace.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Enfin, un garage attenant et un jardin clos viennent parfaire l'ensemble. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Square Habitat, groupe Crédit Agricole, vous propose cette maison familiale proche du Parc bucolique des Coureilles, à 10 min de La Rochelle.

Située au coeur de Périgny, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison d'environ 175 m² prend place sur une parcelle d'environ 590 m², dans un environnement calme et résidentiel.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste salon-séjour avec cheminée, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée complète l'espace de vie.
Coté nuit, une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau de 9,5 m² pouvant aisément être aménagé en chambre d'appoint ou autre selon vos besoins. WC séparés. Cellier.

À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec WC et un bureau.

À l'extérieur, le jardin, agréable et bien entretenu, accueille un préau abritant un spa. Un garage isolé d'environ 24 m², équipé d'une porte motorisée, vient compléter les prestations.

La maison est en très bon état d'entretien et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur.

Un bien fonctionnel et confortable, offrant de beaux volumes et un emplacement recherché, à seulement dix minutes du centre-ville de La Rochelle. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison PERIGNY, secteur recherché proche Place de la Pommeraie
Exclusivement chez SQUARE HABITAT :
À deux pas de la place de la Pommeraie, du parc, des commerces et des transports, découvrez cette maison entièrement de plain-pied de 4 pièces bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, pratique au quotidien et apprécié pour sa qualité de vie.

Elle comprend une entrée avec placard, trois chambres, un salon/séjour donnant sur jardin clos et arboré (sans vis à vis), WC, salle de bains, une cuisine aménagée, un cellier et garage (grenier accessible).

Très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, elle offre une vie de plain-pied confortable avec des espaces bien pensés et une circulation fluide. La maison est en très bon état général.

La Rochelle - Les Minimes

Située dans le secteur très recherché des Minimes, cette maison à rénover offre un beau potentiel avec 137 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 14 m² et un garage de 80 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un séjour, un salon, une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 450 m², offrant un agréable espace extérieur.

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, laissant libre cours à vos projets.

SQUARE HABITAT vous présente cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée en 2024, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Idéalement exposée plein sud, elle baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un agréable salon-séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour votre confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres et une salle d'eau moderne avec WC.

Un bien plein de charme, prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité - Pas de charges de copropriété, pas d'entretien d'extérieur ce qui rend votre investissement confortable dans sa gestion !
A titre d'exemple : Revenus locatifs saisonniers à plus de 2900€ sur deux mois.
Possibilité de louer à l'année - Très forte demande sur le secteur
Un cadre paisible à proximité du Canal de Rompsay, parfait pour les amoureux de balades et de nature.

LA ROCHELLE, PROCHE CENTRE !

Nichée au sein d'un parc arboré de 3 160 m², venez découvrir cette magnifique demeure alliant confort moderne et charme de l'ancien comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine donnant accès directement au jardin et à la piscine, une arrière-cuisine, une lingerie et des sanitaires.
- Au premier étage : une vaste pièce palière desservant sanitaires, 4 chambres, toutes munies d'une salle d'eau ou salle de bains et d'un balcon.
- Au deuxième étage : le palier aménagé en espace de jeux/détente vous donne accès à une 5ème et dernière chambre avec sa salle d'eau privative et une pièce à aménager selon vos envies (possibilité d'une 6ème chambre).

Enfin, viennent compléter cette maison de maître :
- Une orangerie offrant un nouvel espace de détente avec vue sur la piscine et la bâtisse principale.
- Une dépendance avec cheminée au pied de la piscine pour vos soirées d'automne.
- Un petit pavillon d'environ 15 m² isolé dans le jardin, élevé sur cave.
- Une dernière dépendance à restaurer d'environ 60m² au sol sur 2 niveaux.

Son emplacement au calme et à quelques minutes du centre ville, son architecture, ses hauteurs sous plafonds, ses cheminées, son authenticité conservée et son agencement fonctionnel ne pourront pas vous laisser indifférents !

UN BIEN UNIQUE A LA ROCHELLE, UNE VISITE S'IMPOSE ! ! !

Square Habitat Groupe Crédit Agricole vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel de Périgny, aux portes de La Rochelle.

Construite en 2002, elle se compose d'une spacieuse entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Implantée sur une parcelle d'environ 590 m², la maison bénéficie également d'un garage, d'une cave et de plusieurs dépendances, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement.

Une maison fonctionnelle et bien située, à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement La Rochelle.

(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Square Habitat, groupe Crédit Agricole vous présente cette maison contemporaine avec piscine dans le quartier de la Porte Royale,
À deux pas du marché couvert, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, cette propriété allie calme, lumière et espace.
Elle offre en rez-de-chaussée un vestibule d'entrée avec des rangement, une pièce à vivre généreuse s'ouvre sur une terrasse et une piscine, cuisine indépendante semi-ouverte, buanderie.
À l'étage, un palier, une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche, WC), une chambre avec salle d'eau privative, une grande chambre, dressing. Une terrasse en bois exposée ouest pour profiter des couchers de soleil.
Besoin de tout avoir au même niveau ? Une suite parentale de plain-pied peut être aménagée facilement pour répondre à vos attentes.
Un garage attenant carrelé complète ce bien, un plus dans le quartier.
Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied.
Une maison qui s'adapte à votre vie, pas l'inverse.

Square Habitat, groupe Crédit Agricole, vous propose à la vente en exclusivité cette maison de plain-pied à rénover, située au coeur du bourg de Saint Rogatien, à quelques minutes de La Rochelle.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Implantée sur une parcelle d'environ 490 m², elle bénéficie également d'un garage de plus de 25 m², de dépendances et d'un atelier.
Une maison offrant un beau potentiel de rénovation, à proximité immédiate des commerces et services du centre bourg.

Idéalement située dans le très recherché quartier de Rompsay à La Rochelle/Perigny, cette charmante maison à étage vous séduira par son environnement calme et verdoyant à deux pas du canal et des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage, une arrière cuisine, une chaufferie ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux.

Le plus : Potentiel très intéressant grâce à ses 170m² de surface utile permettant de vous y installer en tant que professionnel. Eligible à l'éco-PTZ (jusqu'à 50 000 € remboursés sur une durée pouvant atteindre 20 ans).

À l'étage, vous trouverez une entrée, un salon, une grande cuisine, trois belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. La disposition fonctionnelle offre un cadre de vie agréable pour une famille.
Jardin avant et arrière.
Profitez de la VELODYSSEE à deux pas pour longer le canal et vous rendre en centre ville ! Boulangerie, pharmacie, pizzeria accessibles à pied.