Prix au m2 Croix-Chapeau : Trouvez le bon repère pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Croix-Chapeau, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui vous permettront d’évaluer au mieux la valeur des biens selon leur typologie. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 3 074 € par m², avec des variations importantes allant d’un minimum de 1 385 € à un maximum de 4 564 € par mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune, mais aussi la qualité et les prestations spécifiques.
Pour les appartements, le marché est plus restreint mais offre une fourchette de prix intéressante, avec un prix moyen autour de 1 897 € le m², oscillant entre 1 182 € et 2 866 € par mètre carré. Ce positionnement reflète un marché plus accessible, ciblant notamment les primo-accédants ou ceux recherchant un investissement locatif.
La forte prédominance des maisons (95 %) par rapport aux appartements (5 %) à Croix-Chapeau influence naturellement la dynamique des prix, favorisant un marché où la valeur au mètre carré s’appuie essentiellement sur le segment des maisons individuelles.
Introduction à Croix-Chapeau : un cadre de vie paisible et bien desservi 🌳
Croix-Chapeau est une commune qui allie charme historique et qualité de vie moderne. Avec une population de 1 377 habitants dont l’âge moyen est de 41,36 ans, elle offre un environnement calme et familial idéal pour s’installer. Son patrimoine reflète une identité locale bien ancrée, avec des traces d’histoire qui façonnent son caractère unique et son attrait pour les nouveaux résidents.
Le cadre de vie à Croix-Chapeau est marqué par un équilibre entre nature et commodités. La commune est dotée de trois équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variées. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie modérée de 202 mm par mois et un ensoleillement généreux de 228 heures par mois, propice à une vie en extérieur.
Dans le domaine de l’éducation, Croix-Chapeau dispose d’une école maternelle, notamment l’école maternelle Les Marronniers à La Jarrie, accessible en moins de 30 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Les établissements primaires, comme l’école primaire Croix Chapeau, sont facilement accessibles, renforçant l’attractivité pour les familles. Pour la suite des études, plusieurs collèges et lycées privés ou publics se trouvent à proximité, notamment le Collège Privé Ecole démocratique Respire et le Lycée professionnel Pierre Doriole, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Pour les formations supérieures, des établissements comme le CFA industriel Poitou-Charentes et l’École supérieure du Cipecma sont également à portée de main.
Le secteur médical est desservi par plusieurs infrastructures à proximité, telles que la Clinique Conval Korian Château de Clavette, située à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que d’autres centres de soins spécialisés, garantissant un accès rapide aux services de santé.
Côté transports, bien que Croix-Chapeau ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la proximité de la gare de La Jarrie (à environ 4 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. De plus, plusieurs lignes de tramway se trouvent à distance raisonnable, assurant une bonne connectivité.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 9,8 %, avec une population active représentant 72,7 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (90,8 %) avec une forte proportion de propriétaires (74,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Croix-Chapeau ne sont pas explicitement nommés dans les données disponibles. Cependant, la forte proportion de maisons et le cadre paisible attirent principalement les familles et les investisseurs cherchant un environnement calme proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Croix-Chapeau ❓
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Croix-Chapeau ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Croix-Chapeau est d’environ 3 074 €, avec des variations entre 1 385 € et 4 564 € selon le secteur et le standing du bien.
Comment est calculé le prix au m2 dans l’immobilier ?
Le prix au m² est déterminé en comparant les biens similaires vendus récemment dans la même zone, en tenant compte de l’emplacement, de l’état du logement et des prestations offertes. Une analyse locale précise est essentielle pour une estimation juste.
Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Croix-Chapeau ?
Le marché y est stable, avec une demande principalement portée par les maisons individuelles. L’attractivité de la commune grâce à ses services et son cadre de vie contribue à maintenir des prix cohérents avec le marché local.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Croix-Chapeau ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières, mais pour une estimation précise, faire appel à un professionnel immobilier local est recommandé. Ils utilisent des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un bien à Croix-Chapeau ?
Au-delà du prix au m², il est important d’évaluer la proximité des écoles, des commodités, les transports, ainsi que l’état général du bien. La prise en compte des projets d’urbanisme à venir peut aussi influencer votre investissement.
Comment optimiser la revente future de mon bien immobilier ?
Investir dans la rénovation énergétique, moderniser les équipements et suivre l’évolution des taux d’intérêt et du marché local sont des leviers clés pour valoriser votre bien.
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