Prix au m2 Vérines : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vérines
Le marché immobilier à Vérines présente des caractéristiques intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 2 519 €. Ce tarif peut varier de façon significative, avec un prix minimum constaté à 1 253 € par m², tandis que le prix maximum atteint 3 064 € par mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur état, leur situation et les prestations associées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2 789 €. Là aussi, les écarts sont notables : le prix minimum observé est de 1 396 € par mètre carré, tandis que le prix maximum grimpe jusqu’à 3 398 € le m². Cette fourchette traduit une demande soutenue pour les biens en copropriété, souvent situés dans des secteurs privilégiés ou bénéficiant d’aménagements modernes.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou vendre dans la commune de Vérines, car elles offrent une base solide pour estimer la valeur réelle des biens selon leur typologie.
Introduction à Vérines : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏙️
La ville de Vérines, avec ses 2 339 habitants et une moyenne d’âge de 37,81 ans, se distingue par son équilibre entre patrimoine, vie locale et cadre naturel. Son histoire riche contribue à forger une identité forte, valorisée par des bâtiments anciens et des lieux incontournables qui séduisent les habitants et les visiteurs.
La vie à Vérines s’articule autour d’un environnement paisible, idéal pour les familles et les actifs qui recherchent un lieu où la qualité de vie est au cœur des préoccupations. La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, ce qui traduit un habitat plutôt individuel et spacieux, tandis que les appartements ne représentent que 4 %. La forte présence de résidences principales (91,3 %) souligne un attachement durable des habitants à leur commune.
Côté éducation, Vérines offre une école maternelle et primaire sur son territoire, notamment l’École primaire Desmoulins située à seulement 605 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux familles. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à environ 10 à 20 minutes en voiture, comme le Collège Marc Chagall et le Lycée professionnel Pierre Doriole, ce qui reste accessible pour la plupart des familles.
L’offre de santé locale ne comprend pas d’hôpital à proprement parler, mais plusieurs cliniques et centres de soins, tels que la Clinique Conval Korian Château de Clavette, sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon maillage médical.
En termes de transport, bien que Vérines ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein, les infrastructures régionales sont facilement accessibles. La gare de la Rochelle est à environ 20 minutes en voiture, et l'aéroport de la Rochelle - Île de Ré est à seulement 22 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Le cadre environnemental est calme et agréable, avec un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 202 mm de pluie par mois et 228 heures de soleil par mois. Deux équipements sportifs disponibles renforcent l’attrait pour une vie active et saine.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 2 306 €, un taux de chômage modéré à 7,3 %, et une population active représentant 76,3 % des habitants, des chiffres qui témoignent d’une commune dynamique et économiquement équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Vérines
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Vérines. Toutefois, la forte proportion de maisons (96 %) et la majorité de propriétaires (79,3 %) indiquent que les zones résidentielles avec des habitations individuelles sont particulièrement recherchées, notamment pour leur cadre de vie tranquille et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vérines ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Vérines ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vérines est d’environ 2 519 €, avec des variations de 1 253 € à 3 064 € selon la localisation et les prestations du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Vérines ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 789 €, avec une fourchette allant de 1 396 € à 3 398 €, selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Vérines ?
Vérines dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire Desmoulins située à environ 10 minutes à pied du centre-ville. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Vérines ?
Bien que Vérines ne dispose pas de gare ou d’aéroport sur son territoire, la gare de la Rochelle et l’aéroport de la Rochelle - Île de Ré sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité.
Quel est le profil économique de Vérines ?
La commune bénéficie d’un revenu moyen mensuel de 2 306 €, un taux de chômage de 7,3 % et une population active de 76,3 %, traduisant un marché de l’emploi stable.
Quel est le rôle de la TVA dans l’achat immobilier à Vérines ?
L’achat d’un bien neuf est soumis à une TVA de 20 % en général, pouvant être réduite à 5,5 % sous conditions spécifiques dans certains secteurs. Pour un projet à Vérines, il est conseillé de se renseigner auprès d’un conseiller immobilier pour optimiser votre investissement.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Vérines ?
Opter pour une agence locale comme Square Habitat, qui connaît parfaitement le marché de Vérines, permet d’obtenir une estimation précise, un accompagnement personnalisé, et d’optimiser la vente ou l’achat dans ce secteur.
Quelle est l’importance des normes énergétiques comme la RT 2020 pour un achat à Vérines ?
Même si la RT 2020 s’applique surtout aux logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien. Respecter ces normes permet d’améliorer la performance énergétique, réduire les coûts et valoriser votre bien à Vérines.
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