Prix au m2 Clavette : Découvrez la réalité du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Clavette
À Clavette, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 3 674 € m², avec des extrêmes allant d’un prix mini à 1 608 € m² jusqu’à un prix maxi pouvant atteindre 5 670 € m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur situation géographique et leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur mais reste élevé, autour de 3 248 € m². Les prix varient ici entre un plancher à 1 807 € m² et un plafond à 4 249 € m². Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour ce type de logement, notamment pour les investissements ou résidences secondaires.
Ces prix justes vous donnent une base concrète pour évaluer la valeur des biens à Clavette. Ils sont essentiels pour bien négocier et estimer le potentiel de votre futur investissement immobilier.
Introduction à Clavette : Un cadre de vie authentique et accessible 🌿
La commune de Clavette, riche de son histoire, s’impose comme un lieu où patrimoine et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Avec une population de 1 423 habitants dont l’âge moyen est de 41,71 ans, cette ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un environnement serein.
Clavette bénéficie d’un cadre agréable, marqué par une faible densité urbaine et une forte prédominance de maisons individuelles (92 % des logements), ce qui confère beaucoup d’espace et de verdure. La majorité des habitants sont propriétaires (80,2 %), ce qui témoigne d’un tissu social stable et ancré. La ville dispose d’une résidence principale pour 92,6 % des habitants, renforçant ce sentiment d’attachement local.
Côté éducation, même si aucun établissement scolaire n’est directement implanté à Clavette, plusieurs écoles et collèges sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines. Parmi eux, l’École primaire Montroy, l’école maternelle Les Marronniers à La Jarrie, ainsi que divers collèges comme le Collège Françoise Dolto et le Collège Marc Chagall. Plusieurs lycées, notamment le Lycée professionnel Pierre Doriole et le Lycée professionnel de Rompsay, se trouvent également à proximité, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, Clavette est bien desservie avec la présence d’une clinique locale, la Clinique Conval Korian Château de Clavette, facilement accessible à pied ou en voiture. D’autres structures médicales, comme la Clinique de l’Atlantique, complètent cette offre dans les environs.
Concernant les transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de La Jarrie à environ 400 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les zones urbaines voisines. L’accès aux aéroports de La Rochelle - Ile de Ré et de Rochefort est également possible en moins de 20 minutes en voiture, ouvrant Clavette sur un réseau de mobilité étendu.
L’environnement est propice à une vie active et saine, avec au moins un équipement sportif disponible sur la commune. Le climat local est tempéré, avec une moyenne de 202 mm de pluie par mois et 228 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage relativement bas à 5,9 % et une population active engagée à 76,6 %. Ce contexte économique stable représente un atout pour les futurs acheteurs qui souhaitent s’installer ou investir dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Clavette 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur les quartiers spécifiques à Clavette étant donné la taille et la structure de la commune, qui est majoritairement résidentielle et homogène. Cette absence de quartiers distincts confirme que l’ensemble de la ville bénéficie d’un environnement calme et résidentiel apprécié des acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clavette
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Clavette ?
Le prix moyen pour une maison à Clavette est de 3 674 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1 608 € et 5 670 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Clavette ?
À Clavette, les appartements se vendent en moyenne à 3 248 € le m², avec un minimum à 1 807 € et un maximum à 4 249 €, ce qui permet d’ajuster votre budget en fonction des prestations.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Clavette ?
Bien que Clavette ne possède pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont proches, tels que l’École primaire Montroy, le Collège Françoise Dolto, et le Lycée professionnel Pierre Doriole, accessibles en voiture ou à pied.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Clavette ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, comme la Gare de La Jarrie, et se situe à moins de 20 minutes en voiture des aéroports de La Rochelle - Ile de Ré et de Rochefort, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Clavette ?
Pour un prêt immobilier, il faut généralement être résident fiscal français avec des revenus déclarés en France. Le prêt peut être garanti par une hypothèque sur un bien existant. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour évaluer votre capacité d’emprunt et trouver les meilleures solutions de financement adaptées à votre projet.
Comment optimiser le prix d’achat d’une maison ou d’un appartement à Clavette ?
Négocier le prix avec le vendeur est essentiel, tout comme comparer les offres de prêt immobilier. Les frais de notaire sont à prendre en compte, et un bon accompagnement vous permettra de bien maîtriser votre budget global.
Comment évaluer précisément le prix au m² d’un bien à Clavette ?
L’évaluation prend en compte l’emplacement, la qualité du bien, la surface, et les prestations. L’outil d’estimation de Square Habitat, associé à la connaissance locale de votre conseiller, vous garantit une estimation fiable et personnalisée.
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