Prix au m² Saint-Rogatien : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Rogatien
À Saint-Rogatien, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré se situe à environ 3 407 €, avec des variations allant de 1 699 € à 4 385 € selon le secteur et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire à Saint-Rogatien, ils affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur, à 3 609 €. Les prix dans ce segment varient de 1 813 € jusqu'à 4 646 €, témoignant d’une demande ciblée pour des logements plus compacts dans un cadre privilégié.
Ces tarifs au mètre carré reflètent une dynamique locale où les maisons représentent 96 % du parc immobilier, confirmant un profil résidentiel essentiellement tourné vers l'habitat individuel. La forte proportion de propriétaires (75,1 %) et le taux de résidences principales (94,7 %) traduisent un marché stable et attractif pour un investissement durable.
Introduction à Saint-Rogatien : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 📍
Saint-Rogatien est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments essentiels qui façonnent son identité. Avec une population d’environ 2 408 habitants et un âge moyen de 45,14 ans, elle offre un cadre de vie paisible, apprécié par les familles et les actifs cherchant à concilier proximité des commodités et tranquillité.
Le tissu urbain de Saint-Rogatien est marqué par une ambiance conviviale et un environnement naturel agréable, renforcé par la présence d’un parc et de trois équipements sportifs qui viennent enrichir la vie communautaire. Le climat y est doux, avec une moyenne mensuelle de 202 mm de pluie et 228 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à un cadre de vie plaisant et équilibré.
En matière d’éducation, Saint-Rogatien bénéficie d’une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville, l’École maternelle Saint Rogatien, accessible en seulement 381 secondes à pied. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. De même, l’accès aux structures universitaires comme l’Institut supérieur de management des entreprises à La Rochelle est envisageable en moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve dans la commune, plusieurs cliniques renommées sont accessibles à proximité, notamment la Clinique Conval Korian Château de Clavette à environ 6 minutes en voiture, garantissant une offre médicale de qualité pour les habitants.
En termes de transports, Saint-Rogatien bénéficie d’une bonne desserte grâce à plusieurs gares accessibles en voiture à moins de 15 minutes, telles que la Gare de La Jarrie ou la Gare d’Angoulins-sur-Mer. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de La Rochelle - Île de Ré est situé à environ 17 minutes en voiture, facilitant les connexions nationales et internationales.
Économiquement, la commune présente un revenu mensuel moyen de 2 622 €, un taux de chômage contenu à 7,6 % et une population active représentant 70,3 % des habitants, des indicateurs qui soulignent une stabilité économique favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Rogatien
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Saint-Rogatien. En effet, les informations disponibles ne mentionnent pas de noms de quartiers spécifiques. Cette absence de segmentation reflète peut-être la taille modérée de la commune où l’offre immobilière est plus homogène et où la qualité de vie est globalement répartie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Rogatien
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Rogatien ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Rogatien est de 3 407 €, avec des prix pouvant varier de 1 699 € à 4 385 € selon le secteur et les caractéristiques du logement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Rogatien ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » mise en ligne par la Direction générale des finances publiques. Cette base recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale est recommandé.
Quels types de biens prédominent à Saint-Rogatien ?
Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons (96 %), les appartements ne représentant que 4 % du parc. Cela correspond à un profil résidentiel tourné vers l’habitat individuel.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles à Saint-Rogatien ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment fonctionne la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, notée de 1 à 8, est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Rogatien ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports sur son territoire, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes. L’aéroport de La Rochelle - Île de Ré est également situé à environ 17 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité.
Quel est le profil type des habitants de Saint-Rogatien ?
La population est d’environ 2 408 habitants, avec une majorité de propriétaires (75,1 %) et un taux de locataires à 23,7 %. L’âge moyen est de 45,14 ans, ce qui reflète une communauté stable et mature.
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