Prix au m2 Yves : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Yves
Le marché immobilier à Yves présente des caractéristiques spécifiques qui reflètent le profil du territoire et la demande locale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 352 € m², avec des variations notables : un prix minimum autour de 1 375 € m² et un prix maximum pouvant atteindre 5 487 € m². Cette amplitude traduit la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux aux propriétés rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.
Pour les appartements, le prix moyen est plus modéré, à hauteur de 1 804 € par mètre carré. On observe également une fourchette allant d’un prix plancher de 1 087 € m² jusqu’à un plafond de 2 795 € m². Cette variation reflète la localisation précise, la qualité des prestations et l’état général des logements.
Ces chiffres montrent que le marché yvesien est marqué par une forte prédominance de maisons, souvent plus valorisées au mètre carré, tandis que les appartements, moins nombreux, affichent des prix au m2 plus abordables. Cette répartition propose des opportunités d’achat adaptées à différents profils d’acquéreurs, que ce soit pour habiter ou investir.
Introduction à la ville de Yves : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏙️
Yves est une commune qui se distingue par un riche patrimoine historique et culturel, façonnant son identité unique. Son histoire est ancrée dans la région, offrant un cadre empreint d’authenticité et de charme, propice à un mode de vie paisible.
Avec une population d’environ 1 508 habitants, Yves bénéficie d’une démographie équilibrée avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui traduit une communauté dynamique et stable. Cette taille humaine favorise une vie de quartier conviviale, où la qualité de vie prime.
Le cadre général de la ville offre un environnement agréable, entre espaces naturels et infrastructures essentielles. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme l’école maternelle Pierre Jonchery à Châtelaillon Plage, ou les collèges André Malraux et Notre école alternative de Loire les Marais, situés à une dizaine de minutes en voiture. Les lycées Maurice Merleau-Ponty et Marcel Dassault sont également à portée, assurant une continuité éducative complète.
Sur le plan médical, Yves ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais reste bien desservie par des infrastructures proches telles que le Centre Hospitalier Rochefort, situé à environ 1 000 secondes en voiture, et la Clinique Conval Korian Château de Clavette, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Yves profite d’une bonne accessibilité grâce aux gares voisines comme celle de Saint-Laurent-de-la-Prée – Fouras et Châtelaillon-Plage, toutes deux à moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports de Rochefort et La Rochelle sont également accessibles, bien que situés à plus de 25 minutes en voiture, ce qui renforce la connexion de la ville avec les grandes métropoles.
L’environnement yvesien est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 202 mm par mois et un ensoleillement de 228 heures mensuelles, offrant un cadre agréable pour les loisirs en extérieur. La ville dispose de trois équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques et contribuant à la qualité de vie locale. En revanche, elle ne compte pas de parcs ou jardins publics, ce qui laisse une marge pour le développement d’espaces verts.
Sur le plan économique, Yves présente un taux de chômage de 10 %, avec une population active de 73,2 %. La majorité des logements sont des maisons (94 %), tandis que les appartements représentent seulement 6 %. La part des propriétaires est importante, à 78,9 %, contre 19,1 % de locataires, et 82 % des résidences sont principales, ce qui témoigne d’un ancrage fort des habitants.
Cette configuration fait d’Yves une commune attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie calme, proximité des services et potentiels investissements immobiliers justes.
Les quartiers les plus demandés à Yves 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Yves. Aucune information fiable ne permet d’identifier des noms de quartiers spécifiques dans cette commune. Cependant, on peut raisonnablement supposer que les secteurs proches des infrastructures scolaires et des axes de transport, ainsi que les zones offrant un cadre naturel plaisant, attirent une demande plus soutenue.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Yves
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Yves ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Yves est de 3 352 €, avec une fourchette allant de 1 375 € à 5 487 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 804 € le m², avec des prix variant entre 1 087 € et 2 795 € selon la qualité et la localisation.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Yves ?
Pour calculer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres en fonction de votre budget.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Yves ?
Choisir une agence avec une expertise locale est primordial pour estimer votre bien au juste prix et toucher les bons acquéreurs. Une agence peut également vous accompagner dans la gestion des diagnostics, la diffusion de l’annonce et le suivi juridique.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Yves ?
Investir dans un bien bien situé, avec des travaux de rénovation énergétiques ou d’aménagement, augmente sa valeur. Suivre les projets d’urbanisme et la dynamique locale peut aussi optimiser la rentabilité à la revente ou en location.
Quels types de logements sont les plus courants à Yves ?
La majorité des logements à Yves sont des maisons (94 %), ce qui reflète un habitat plutôt individuel et familial, avec une faible proportion d’appartements (6 %).
Quelle est la part des propriétaires à Yves ?
Près de 79 % des habitants sont propriétaires de leur logement, signe d’une stabilité résidentielle importante dans la commune.
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