Prix au m2 Saint-Xandre : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Xandre, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré atteint environ 3 807 €, avec des extrêmes allant de 1 673 € à 5 501 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des habitations et des quartiers, offrant des opportunités selon votre budget et vos attentes.
Du côté des appartements, le prix au m² est en moyenne plus abordable, autour de 3 270 €, avec un minimum à 2 140 € et un maximum à 4 526 €. Cette différence s’explique par la répartition majoritaire du parc immobilier qui compte une très large part de maisons (89 %) contre seulement 11 % d’appartements.
Pour un acheteur, ces données sont essentielles pour évaluer le juste prix d’un logement à Saint-Xandre et bien situer son projet d’acquisition, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Introduction à Saint-Xandre : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏘️
Saint-Xandre est une commune à taille humaine, qui compte environ 5 531 habitants avec un âge moyen de 44,85 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes familles et adultes actifs. Cette démographie stable favorise un environnement calme et convivial tout en bénéficiant d’une offre locale riche en services.
L’histoire de la ville est marquée par un patrimoine qui façonne son identité, offrant un charme authentique mêlé à la proximité de la Rochelle. Ce cadre agréable séduit les acquéreurs cherchant un environnement paisible sans s’éloigner des dynamiques urbaines.
L’éducation est bien présente, avec notamment une école maternelle accessible à pied ou en voiture en quelques minutes seulement. Pour la scolarisation des enfants plus âgés, plusieurs collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 12 minutes, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si Saint-Xandre ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux de qualité sont facilement accessibles en voiture, comme le Cardiocean à Puilboreau ou la Clinique de l’Atlantique, tous situés à moins de 10 minutes, assurant ainsi une prise en charge rapide et efficace.
Le réseau de transport facilite également l’accès aux grandes infrastructures régionales. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, les aéroports de la Rochelle – Ile de Ré et de Rochefort ainsi que les gares principales sont à moins de 15 minutes en voiture, un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre naturel de Saint-Xandre est agrémenté par 5 équipements sportifs, un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 202 mm par mois et un ensoleillement de 228 heures mensuelles, parfait pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 524 € et un taux de chômage modéré de 6,9 %, avec une population active de 75,4 %, ce qui traduit une économie locale solide et dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires (72,4 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un marché immobilier attractif.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Xandre 🏘️✨
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Saint-Xandre. Cependant, on peut affirmer que les zones avec une forte proportion de maisons individuelles (89 %) attirent particulièrement les familles, notamment celles qui recherchent un cadre de vie calme et proche des infrastructures sportives et scolaires.
Les secteurs proches des écoles maternelles ou bien desservis par les axes routiers vers La Rochelle sont souvent plébiscités pour leur praticité et leur qualité de vie. Cette dynamique s’explique par la recherche d’équilibre entre tranquillité et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Xandre 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Xandre pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Xandre est d’environ 3 807 €, avec une fourchette allant de 1 673 € à 5 501 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 3 270 €, avec un minimum à 2 140 € et un maximum à 4 526 €. Ces variations dépendent de la taille, de l’état et de la localisation du bien.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Xandre ?
Saint-Xandre compte une école maternelle sur son territoire. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes, offrant un parcours éducatif complet.
Comment est le cadre de vie à Saint-Xandre ?
La ville bénéficie d’un environnement paisible, avec un climat agréable, plusieurs équipements sportifs, une offre médicale proche et un accès facile aux transports régionaux, idéal pour les familles et les actifs.
Y a-t-il des aides pour financer un achat immobilier ?
Oui, notamment le prêt à taux zéro (PTZ) qui peut être accordé sous conditions pour l’achat d’un logement ancien avec travaux. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous guider dans vos démarches.
Comment souscrire une assurance habitation pour mon bien ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins, en fournissant les détails du logement, puis en remplissant un formulaire auprès de l’assureur. Une assistance personnalisée est recommandée pour choisir la couverture adaptée.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Xandre ?
L’évaluation prend en compte le type de bien, la surface, l’état général, mais aussi la localisation précise, la proximité des services et la dynamique du marché local. Un estimateur en ligne ou un conseiller peut vous fournir une estimation précise.
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