Prix au m2 Sainte-Soulle : Découvrez les valeurs clés pour investir intelligemment 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Soulle, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 3 466 €, avec un minimum constaté à 1 379 € et un maximum pouvant atteindre 5 511 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, mais aussi l’importance des critères comme l’état et la surface du terrain.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2 968 €, avec un prix plancher à 1 938 € et un plafond à 4 379 €. Ces chiffres indiquent une bonne dynamique pour les logements collectifs, même si l’offre reste plus limitée qu’en maisons.
L’équilibre entre maisons et appartements à Sainte-Soulle est marqué : 91 % des logements sont des maisons, contre seulement 9 % d’appartements. Cela souligne un profil résidentiel plutôt tourné vers des habitations individuelles, souvent prisées pour leur cadre de vie plus calme et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 73 %, ce qui traduit une stabilité importante sur le marché local.
Introduction à Sainte-Soulle : un cadre de vie riche en histoire et en dynamisme 🌳🏰
Sainte-Soulle est une commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Forte d’une histoire marquée par des constructions traditionnelles et un environnement préservé, la ville a su garder son identité tout en s’adaptant aux besoins modernes. Avec ses 5 016 habitants, dont l’âge moyen est de 40,57 ans, Sainte-Soulle offre un équilibre entre vitalité démographique et qualité de vie.
Le cadre y est agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs (au nombre de cinq), et un climat tempéré avec 202 mm de pluie par mois et environ 228 heures de soleil mensuelles, idéal pour les amateurs de plein air.
Côté éducation, la commune est bien dotée pour les jeunes enfants avec trois écoles maternelles : l’école élémentaire privée hors contrat Parle-moi située à environ 40 minutes à pied du centre-ville, l’école primaire Simone Veil à un peu moins de 35 minutes, et l’école maternelle Les Trois Prés, accessible en un quart d’heure à pied. Pour les collégiens, lycéens et étudiants, plusieurs établissements sont situés à proximité en voiture, notamment le Collège Marc Chagall, le Lycée professionnel Pierre Doriole et l’Institut supérieur de management des entreprises à La Rochelle, facilitant ainsi la continuité scolaire.
L’offre médicale, bien que dépourvue d’hôpital sur la commune, est couverte par plusieurs cliniques à proximité, telles que la Clinique Conval Korian Château de Clavette à moins de 12 minutes en voiture et la Clinique de l’Atlantique, offrant ainsi un accès rapide aux soins.
En matière de transports, Sainte-Soulle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de La Rochelle et La Jarrie, situées à environ 15 minutes en voiture. Les aéroports de La Rochelle – Île de Ré et de Rochefort sont également accessibles dans un délai raisonnable, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Soulle : un marché ciblé 🔎
Basé sur des données vérifiables, les quartiers les plus recherchés à Sainte-Soulle correspondent aux zones où l’habitat individuel est prédominant, en raison d’une forte présence de maisons (91 % du parc immobilier). Ces secteurs attirent particulièrement les familles et les propriétaires à la recherche de tranquillité et d’un cadre de vie verdoyant. La demande est également soutenue dans les secteurs proches des écoles maternelles et des axes de transport, appréciés pour leur facilité d’accès aux commodités. L’attractivité de ces quartiers repose sur un équilibre entre environnement naturel, services éducatifs, et bonne desserte.
Économie et emploi à Sainte-Soulle : un territoire dynamique 💼
La population active représente 74,6 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,7 %. Le revenu mensuel moyen y est de 2 508 €, ce qui témoigne d’un pouvoir d’achat stable et d’un dynamisme économique favorable à l’investissement immobilier. Ce contexte économique rassure les acheteurs et investisseurs, en leur offrant une base solide pour leurs projets immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Soulle ❓🏠
Quels sont les prix au m² moyens à Sainte-Soulle pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sainte-Soulle est de 3 466 €, avec des variations entre 1 379 € et 5 511 € selon les caractéristiques du bien et le secteur.
Comment estimer le prix de ma maison à Sainte-Soulle ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte la surface habitable, l’état général, l’emplacement et la proximité des commodités. Utiliser un outil d’estimation en ligne peut donner une idée, mais une expertise immobilière locale vous offrira une évaluation au plus proche du marché.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Sainte-Soulle ?
La durée moyenne se situe généralement entre 10 à 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité des rénovations et des conditions financières, notamment le taux d’emprunt.
Comment choisir le nombre de pièces pour une maison à Sainte-Soulle ?
Le choix du nombre de pièces doit correspondre à vos besoins familiaux mais aussi au marché local. Les maisons avec 3 à 5 pièces sont souvent les plus demandées, offrant un bon compromis entre espace et prix au mètre carré.
Quels sont les transports disponibles à Sainte-Soulle ?
La ville est bien desservie par plusieurs gares proches et accessible en voiture en moins de 20 minutes. Les aéroports régionaux sont également à portée de voiture, facilitant les déplacements.
Comment optimiser le prix d'achat d'une maison à Sainte-Soulle ?
Négocier le prix en fonction de la surface, de l’état du bien et de la dynamique du marché local est clé. Considérez aussi les frais annexes (notaire, agence) et envisagez des travaux de rénovation pour augmenter la valeur du bien.
Quelle est la part de locataires et de propriétaires à Sainte-Soulle ?
La majorité des habitants sont propriétaires (73 %), tandis que les locataires représentent 26 % du parc immobilier. Ce profil stable est favorable à un investissement sûr.
Y a-t-il des établissements scolaires à Sainte-Soulle ?
Oui, la commune dispose de trois écoles maternelles, tandis que collèges, lycées et universités sont facilement accessibles dans les communes voisines.
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