Prix au m2 Puilboreau : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Puilboreau
À Puilboreau, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint environ 3 987 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 807 € à un prix maximum de 5 830 €. Cette amplitude reflète la diversité des maisons, que ce soit en termes de taille, d’état ou de localisation au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 3 290 €, avec des prix s’étendant de 1 786 € à 4 276 € le mètre carré. Cette fourchette signifie que l’offre est accessible, tout en restant attractive, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’une valeur sûre.
Ces chiffres soulignent un marché immobilier dynamique où la juste valeur au mètre carré dépend largement des caractéristiques spécifiques du bien et de son emplacement précis dans la ville.
Introduction à Puilboreau : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Puilboreau est une commune qui allie harmonieusement son riche patrimoine à un cadre de vie paisible. Forte d’une histoire locale marquée par son développement autour de la Rochelle, elle conserve des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité unique. Cette ville séduit par son équilibre entre authenticité et modernité.
Avec une population de 6 668 habitants et un âge moyen de 47,46 ans, Puilboreau offre un environnement calme et familial, propice à un mode de vie serein. La répartition des logements y est majoritairement composée de maisons (75 %) contre 25 % d’appartements, ce qui confirme l’orientation résidentielle de la commune. Le taux de propriétaires s’élève à 60,9 %, signe d’une population stable attachée à son cadre de vie, tandis que le taux de locataires est de 37,8 %. La proportion de résidences principales est élevée, à 89,8 %, ce qui montre que Puilboreau est avant tout un lieu où l’on vit au quotidien.
L’offre éducative est bien structurée avec notamment une école maternelle, l’École maternelle Puilboreau, située à seulement quelques minutes du centre-ville. Si la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment à La Rochelle, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes. Le collège Beauregard et le lycée Léonce Vieljeux sont par exemple accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité résidentielle pour les familles.
Côté santé, Puilboreau bénéficie de deux hôpitaux majeurs à proximité : le SSR Centre Hospitalier la Rochelle et la Clinique de l'Atlantique, complétés par le centre Cardiocean, assurant une offre médicale complète et de qualité pour ses habitants.
Concernant les transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein, l’aéroport de La Rochelle - Île de Ré est accessible en environ 10 minutes en voiture, tandis que les gares principales de La Rochelle se trouvent à moins de 10 minutes en voiture également. Cette bonne connectivité facilite les déplacements quotidiens et les voyages réguliers.
L’environnement à Puilboreau est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 202 mm de précipitations par mois et 228 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des 7 équipements sportifs répartis sur la commune. Bien que la ville ne dispose pas de parcs et jardins municipaux, son cadre résidentiel calme et ses infrastructures sportives favorisent une qualité de vie appréciable.
Sur le plan économique, la population active représente 67,7 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 521 € et un taux de chômage de 10,6 %. Ces chiffres soulignent une économie locale équilibrée avec des opportunités d’emploi accessibles à proximité.
Quartiers les plus demandés à Puilboreau : un marché immobilier à surveiller 🔍
Actuellement, aucune liste officielle et vérifiable des quartiers les plus demandés à Puilboreau n’est disponible publiquement. En conséquence, il n’est pas possible de citer précisément des quartiers avec leur justification sans risquer de fournir des informations non fondées. Pour une analyse précise des secteurs les plus recherchés, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui dispose d’une connaissance approfondie du marché et des tendances.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Puilboreau ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré à Puilboreau ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Puilboreau est de 3 987 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 3 290 €. Ces valeurs peuvent varier selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Puilboreau ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer sa superficie, son état général, sa localisation et les prix des ventes récentes dans la commune. L’utilisation d’un estimateur en ligne ou l’accompagnement par un conseiller immobilier local peut vous offrir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les critères pour maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Puilboreau ?
Le choix d’un emplacement stratégique, notamment proche des commodités, écoles et transports, est essentiel. Ensuite, des rénovations ciblées, notamment énergétiques, peuvent valoriser votre bien et augmenter sa rentabilité locative.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Puilboreau ?
Il est conseillé d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Ce calcul aide à ajuster votre budget et votre capacité d’emprunt.
Pourquoi investir à Puilboreau plutôt qu’ailleurs ?
Puilboreau offre un cadre de vie calme, proche de La Rochelle, avec une bonne qualité des infrastructures scolaires et de santé. Son marché immobilier est équilibré entre maisons et appartements, avec des prix au m² raisonnables par rapport à la région.
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