Prix au m2 Montroy : Découvrez les données clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montroy
À Montroy, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 2 718 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 680 € à un maximum de 3 135 € selon la localisation, l’état et les prestations du bien. Ces chiffres donnent une bonne indication du budget à prévoir si vous souhaitez investir dans une maison à Montroy.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 3 473 € en moyenne. Là aussi, les prix peuvent varier, avec un tarif minimal observé à 2 139 € et un plafond à 4 002 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, où les maisons représentent environ 99 % du parc immobilier.
Pour situer Montroy dans son environnement, les prix au m² dans les villes voisines suivent des tendances comparables, offrant un panel d’opportunités selon vos critères d’achat et votre budget.
Introduction à Montroy : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳
Montroy est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée. Elle conserve des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité, tout en offrant un environnement idéal pour les familles et les actifs. Avec une population d’environ 918 habitants et un âge moyen de 38,27 ans, Montroy se caractérise par une communauté dynamique et équilibrée, propice à un mode de vie calme mais connecté.
Le cadre de vie de Montroy est paisible, marqué par une majorité de maisons individuelles (99 % du logement) qui garantissent espace et intimité. Le taux de propriétaires est élevé à 88,5 %, signe d’un attachement fort des habitants à leur commune. Cette stabilité résidentielle est renforcée par la présence de résidences principales à hauteur de 91,9 %, ce qui renforce la cohésion locale.
Côté éducation, Montroy dispose d’une offre scolaire adaptée aux familles, avec notamment trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, comme l’École primaire Montroy située à seulement quelques minutes du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, permettant un suivi scolaire complet pour les enfants et adolescents.
En matière de santé, même si Montroy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment la Clinique Conval Korian Château de Clavette et la Clinique de l’Atlantique, garantissant un bon accès aux soins.
Pour les déplacements, bien que Montroy ne possède pas d’aéroport, de gare ou de métro, la proximité avec des infrastructures de transport telles que la Gare de la Jarrie ou l’Aéroport de la Rochelle - Ile de Ré facilite les connexions vers les grandes villes et régions avoisinantes.
L’environnement naturel est agréable, avec un climat doux, environ 202 mm de pluie par an et 228 heures de soleil, favorisant les activités en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, encourageant ainsi une vie active et saine.
Sur le plan économique, Montroy affiche un taux de chômage de 7,9 % et une population active de 74,4 %, ce qui témoigne d’un tissu local dynamique et d’opportunités pour les résidents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montroy 🏘️
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Montroy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montroy est de 2 718 €, avec des prix pouvant aller de 1 680 € à 3 135 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Montroy ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local. Cela permet de définir un prix juste adapté au type de bien et à sa localisation.
Quels types de logements trouve-t-on à Montroy ?
La très grande majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), avec seulement 1 % d’appartements. Le parc immobilier est donc principalement destiné aux familles cherchant un cadre de vie avec espace et confort.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Montroy ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : la typologie du logement, son état, la proximité des services et infrastructures, ainsi que la demande locale.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Montroy ?
Il est important d’opter pour une agence qui connaît bien Montroy et son marché, capable de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier, depuis l’estimation jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Y a-t-il des écoles à Montroy pour les enfants ?
Oui, Montroy dispose de trois écoles primaires, accessibles facilement à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes proches, accessibles en voiture.
Quel est le taux de propriétaires à Montroy ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 88,5 %, ce qui reflète une population bien ancrée dans son territoire.
Existe-t-il des transports en commun à Montroy ?
Montroy ne dispose pas directement de gares ou de métros, mais les infrastructures de transport à proximité permettent un bon accès aux villes voisines.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un bien à Montroy ?
Négocier le prix avec le vendeur, comparer les offres et se faire accompagner par un conseiller local permettent d’optimiser votre budget d’achat.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montroy ? 🚀
Contactez dès maintenant votre agence Square Habitat pour bénéficier d’une estimation sur mesure et découvrir les biens disponibles à Montroy. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’évaluation du prix au m² à la signature de votre acte de vente.
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