Prix au m2 Marsilly : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marsilly
À Marsilly, le marché immobilier offre des prix au mètre carré justes et représentatifs du dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 3 585 € / m², avec des extrêmes allant de 1 954 € / m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 4 480 € / m² pour des propriétés de grande qualité ou situées dans des secteurs très prisés. Ces variations reflètent la diversité des maisons disponibles, tant en termes d’emplacement que de prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 3 381 € / m², avec un prix mini à 1 835 € / m² et un prix maxi culminant à 4 204 € / m². Cette fourchette montre une offre variée adaptée à différents budgets et besoins, offrant aux acheteurs des possibilités intéressantes selon leur projet.
Ces prix reflètent une tendance stable, qui permet d’envisager un achat immobilier en toute connaissance de cause, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Marsilly : Une commune au riche patrimoine et au cadre de vie agréable 🌳
Marsilly est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, éléments forts qui façonnent son identité locale. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et les espaces naturels qui l’entourent, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population d’environ 3 194 habitants et un âge moyen de 45,33 ans, Marsilly présente un profil démographique équilibré, propice à un environnement familial serein tout en bénéficiant d’une certaine vitalité économique. La majorité des habitants sont propriétaires (75,8 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local, tandis que le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (96 %) avec une faible proportion d’appartements (4 %).
Concernant l’éducation, Marsilly dispose d’une école maternelle, située à proximité du centre-ville (environ 449 secondes à pied ou 104 secondes en voiture), assurant un accès facile pour les jeunes familles. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent à La Rochelle, accessibles en voiture en quelques minutes, offrant ainsi un large choix pédagogique.
Sur le plan de la santé, bien que Marsilly ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales telles que l’Hôpital Marius Lacroix, le SSR du Centre Hospitalier de La Rochelle ou encore Cardiocean à Puilboreau se situent à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La commune bénéficie également de bonnes connexions de transport grâce à sa proximité avec la gare de La Rochelle (environ 600 secondes en voiture) et l’aéroport de La Rochelle - Ile de Ré, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre de vie à Marsilly est renforcé par la présence d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (5 au total), offrant des espaces de loisirs et de détente appréciés des habitants. Le climat agréable, avec une moyenne de 202 mm de pluie par mois et 228 heures de soleil par mois, contribue à créer un environnement propice à une vie en plein air.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 724 €, avec un taux de chômage raisonnable de 8,3 % et une population active de 70,6 %, traduisant une économie locale stable et un marché de l’emploi accessible.
Quartiers les plus demandés à Marsilly 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Marsilly. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville, où l’accessibilité aux écoles, commerces et espaces verts est optimale. Ces zones sont particulièrement recherchées pour leur cadre de vie agréable, leur dynamisme et leur facilité d’accès aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marsilly
Comment connaître le prix au m2 pour une maison ou un appartement à Marsilly ?
Le prix au mètre carré à Marsilly varie selon la typologie et la localisation du bien. En moyenne, comptez environ 3 585 € / m² pour une maison et 3 381 € / m² pour un appartement. Ces valeurs sont issues d’analyses comparatives et reflètent la réalité du marché local.
Quels sont les critères pour une estimation précise du prix de vente au m2 à Marsilly ?
L’estimation se base sur plusieurs facteurs : l’état du bien, son emplacement précis, la demande locale, les caractéristiques techniques (surface, nombre de pièces), ainsi que la conjoncture économique et immobilière locale.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Marsilly ?
S’appuyer sur une expertise en immobilier locale est essentiel. Un conseiller spécialisé peut vous guider dans la recherche, l’évaluation du budget, le financement, ainsi que les démarches juridiques et administratives liées à l’achat.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Marsilly ?
Il est important de vérifier l’état général du logement, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une visite approfondie et l’accompagnement d’un professionnel permettent d’éviter les mauvaises surprises.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Marsilly ?
Confier la vente à un conseiller compétent qui réalise une estimation précise du bien, assure une diffusion optimale de l’annonce et accompagne le vendeur tout au long du processus garantit une transaction au meilleur prix et dans les délais souhaités.
Quels sont les éléments à considérer pour connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est attribuée selon des critères fixés par l’administration fiscale, allant de 1 (luxueux) à 8 (basique). Ce classement est consultable sur votre espace personnel sur le site des impôts ou via votre relevé de propriété.
Quels types de biens et terrains sont disponibles à Marsilly ?
Marsilly est majoritairement composée de maisons familiales, avec une large part de résidences principales (93,4 %). Le marché est adapté pour les acheteurs cherchant un cadre de vie calme avec un accès aux commodités.
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