Prix au m2 Périgny : découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Périgny
À Périgny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la qualité de vie recherchée dans cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 4 280 €, avec une fourchette allant de 2 287 € en bas de gamme jusqu’à 6 277 € pour les biens les plus prisés. Ce large éventail traduit la variété des prestations, de l’état général des logements et de leur emplacement.
Côté appartements, le prix moyen au m² est de 3 683 €, oscillant entre 2 375 € et 5 311 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis dans la ville. Cette différence sensible entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte proportion de maisons à Périgny, qui représentent 71 % du parc immobilier, contre 29 % pour les appartements.
Cette dynamique des prix vous permet d’évaluer précisément votre projet d’achat ou de vente, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement bien situé.
Introduction sur Périgny : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
Périgny est une commune qui séduit par son histoire riche et son cadre de vie agréable. Forte de ses 8 802 habitants avec un âge moyen de 45,33 ans, elle offre un équilibre idéal entre vie urbaine et environnement paisible. Ce profil démographique traduit une population stable, composée de familles et de professionnels qui profitent pleinement des infrastructures locales.
Le patrimoine de Périgny est marqué par son ancrage historique, avec des bâtiments et lieux qui témoignent de son évolution au fil des siècles, contribuant à une identité locale forte. Ce charme patrimonial donne à la ville un caractère unique, apprécié des résidents et visiteurs.
En termes d’éducation, Périgny dispose de plusieurs établissements adaptés aux besoins des familles : deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Périgny située à moins de dix minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire de Rompsay Périgny et l’École primaire François Villon à Dompierre sur Mer, accessibles rapidement en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements proches comme le collège Fabre d'Eglantine et le lycée professionnel Pierre Doriole permettent une continuité éducative sans contrainte majeure. L’Institut supérieur de management des entreprises – site de La Rochelle ISME, situé à seulement 9 minutes à pied du centre-ville, offre un atout supplémentaire pour les étudiants et jeunes actifs.
Sur le plan de la santé, bien que Périgny ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et centres hospitaliers situés à proximité, comme la Clinique de l’Atlantique ou le SSR Centre Hospitalier de La Rochelle, assurent un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, la proximité avec la gare de La Rochelle, accessible en moins de 8 minutes en voiture, facilite les déplacements quotidiens. L’aéroport de La Rochelle – Ile de Ré, à environ 11 minutes en voiture, offre une bonne connectivité pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement de Périgny est agréable, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics remarquables, elle bénéficie de 10 équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 202 mm par mois et environ 228 heures d’ensoleillement mensuelles, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Enfin, Périgny se distingue par une économie locale dynamique avec un revenu mensuel moyen de 2 614 €, un taux de chômage de 8,5 % et une forte part de population active (73,6 %), ce qui en fait une commune attractive pour les investisseurs et acheteurs à la recherche d’une ville équilibrée et porteuse d’opportunités.
Les quartiers les plus demandés à Périgny 🏘️
Sur la base de données officielles, il est important de noter que Périgny ne dispose pas de quartiers nommés officiellement référencés comme particulièrement demandés. Le marché immobilier s’appuie davantage sur des secteurs résidentiels homogènes sans distinction marquée de quartiers spécifiques. Cette homogénéité permet un accès facile à toutes les infrastructures de la commune, offrant ainsi une qualité de vie équivalente sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Périgny 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Périgny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Périgny est d'environ 4 280 €, avec des variations selon le secteur et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m2 à Périgny ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 3 683 € au m², avec un minimum autour de 2 375 € et un maximum pouvant atteindre 5 311 €.
Comment est réparti le logement à Périgny ?
La majorité des logements sont des maisons (71 %), tandis que les appartements représentent 29 %. Le taux de propriétaires est majoritaire à 58,9 %, avec un taux de locataires de 40,1 %.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Périgny ?
La ville compte deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées à proximité. Une université spécialisée en management est également présente à moins de 10 minutes à pied.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Périgny ?
Pour optimiser votre investissement, privilégiez une localisation stratégique et réalisez des travaux de rénovation ciblés, notamment énergétiques, pour augmenter la valeur locative et la revente. Le suivi des dispositifs fiscaux locaux peut aussi améliorer la rentabilité.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) à Périgny ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et prévoir les travaux nécessaires. Un bon classement augmente l’attractivité du bien, notamment pour la location, en respectant les normes en vigueur.
Quels frais d’agence sont à prévoir lors d’un achat ou d’une vente à Périgny ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier et la rédaction des documents officiels. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Comment accélérer la vente de ma maison à Périgny ?
Le home staging, la valorisation des espaces et des petites réparations sont des moyens efficaces pour attirer les acheteurs rapidement. Un conseil en immobilier local peut vous accompagner dans cette démarche.
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