Achat maison aux alentours de Esnandes (17137)

Square Habitat Groupe Crédit Agricole vous propose à la vente, sur la commune de Marsilly, cette maison individuelle construite en 1974, développant environ 90 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol total d'environ 90 m², le tout sur une parcelle de plus de 1200m².

La partie habitable se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une salle à manger, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol offre un garage d'environ 90 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou la création d'un espace atelier.

La parcelle est située en zone UD1 du PLUi de La Rochelle, offrant un droit à construire important, avec plus de 270 m² d'emprise constructible théorique supplémentaire possible sur l'ensemble de la propriété (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives). (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement préservé, au coeur d'un écrin de verdure, cette maison de maître déploie tout le charme et la noblesse de l'ancien dans un cadre de vie particulièrement serein.

Derrière sa façade de caractère, la propriété développe environ 250 m² habitables où les volumes, la lumière et les matériaux s'expriment avec justesse. Pierres apparentes, cheminée d'époque, proportions généreuses : chaque espace a été pensé pour conserver l'authenticité du lieu tout en offrant un confort de vie actuel.

La pièce de réception, chaleureuse et élégante, s'organise autour de la cheminée en pierre et invite naturellement à la convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet esprit avec un accès direct à un cellier attenant, discret et fonctionnel.

La maison propose cinq chambres, dont deux véritables suites avec salle d'eau privative. L'une d'elles, située en rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied rare pour ce type de bien. L'étage accueille également une salle d'eau supplémentaire, deux dressings ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en chambre selon les besoins.

Les dépendances participent pleinement à l'attrait de la propriété : atelier en pierre avec poêle, cave, grand garage fermé, grenier offrant un beau potentiel d'aménagement, ainsi qu'un appentis extérieur.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1 500 m² prolonge la sensation de quiétude. À l'abri des regards, il offre un cadre de vie intime et apaisant.

Une propriété de caractère, équilibrée et sincère, où le charme de l'ancien s'exprime sans compromis, et dont la qualité se perçoit dès les premiers instants. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'environnement : A 9 min en voiture de La Rochelle, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 7 mi à pied, et la gare de La Rochelle à 9 min en voiture. Dans un périmètre de 11 min en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, un collège ainsi qu'un lycée. La boulangerie est à 500m, la pharmacie à 900m et le supermarché à 2 min en voiture. Le projet : A 15 min ç pied du centre-ville, l'ensemble immobilier est composé de 96 logements dont 72 collectifs (dont 38 sociaux) allant du T2 au T4 répartis sur 8 bâtiments en R+2 et 24 maisons individuelles allant du T4 au T5. Notre étude portera sur les maisons individuelles. *Certains logement sont éligibles au Pinel + : D001 - D002 - D003 -D 102 - D103 - D201 - D202 - E102 -E201 -E002 - E202.

Votre agence Square Habitat vous présente, à l'abri des regards et dans un environnement exceptionnel, cette propriété de charme nichée au coeur d'un terrain de plus de 4 000 m².

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et ouverture totale sur la nature environnante.

La maison principale, d'environ 225 m² habitables, offre : une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, tournée vers la piscine et le marais, avec accès direct à plusieurs terrasses,
une cuisine fonctionnelle accompagnée de son arrière-cuisine et une buanderie, cave à vin. 5 chambres confortables, 4 salles d'eau et
3 WC.

Un espace indépendant avec son propre accès, idéal pour recevoir famille, amis. Il comprend une cuisine salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Une vaste dépendance de plus de 60 m², entièrement isolée et chauffée, actuellement utilisée en atelier (nombreuses possibilités d'aménagement) avec douche et WC.

À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur :
Une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours,
deux préaux, un carport pouvant accueillir un camping-car.

Un bien rare, alliant calme absolu, intimité et cadre naturel privilégié.

Votre agence Square Habitat vous propose de découvrir, cette très belle maison contemporaine, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel et soigné, avec un grand placard de rangement. La pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois. Elle s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux de qualité.

La maison propose deux espaces nuit bien distincts. Le premier accueille une suite parentale composée d'une chambre avec accès direct au jardin et au patio, d'un dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le second comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

Un cellier, avec accès direct au garage et au jardin, complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et soigneusement aménagé, d'une grande terrasse et d'une piscine, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin maçonné complète les extérieurs.

Garage et stationnements privatifs viennent parfaire les prestations de cette maison, idéalement située à seulement quelques minutes de La Rochelle.

Une maison lumineuse et confortable, aux prestations soignées, dans un secteur particulièrement recherché de Dompierre-sur-Mer.

Square Habitat, groupe Crédit Agricole, vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied située à Dompierre-sur-Mer, avec garage indépendant.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse avec auvent et jardin idéalement exposés, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 648 m², agrémentée d'une piscine sécurisée. Un garage de plus de 35 m², accessible par une autre rue, offre un espace de stationnement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

À seulement 20 minutes de La Rochelle, sur la commune d'Andilly, secteur Sérigny, découvrez cette longère de caractère au potentiel très intéressant, implantée dans un environnement naturel agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces.

Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété offre aujourd'hui environ 120 m² habitables, avec notamment quatre chambres, mais c'est surtout l'étendue de ses possibilités qui la rend unique.

En complément de l'habitation, vous disposez de plus de 200 m² de surfaces à exploiter et à réinventer selon vos projets : grenier aménageable, ancienne écurie, dépendances ...

Maison familiale aux volumes généreux, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, espace pour une activité professionnelle, atelier? ici, les possibilités sont nombreuses et ne demandent qu'à prendre forme.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle de plus de 3 000 m², offrant espace, verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une propriété atypique qui séduira avant tout les amoureux de vieilles pierres, de beaux volumes et de projets à personnaliser.

Votre agence SQUARE HABITAT vous propose de visiter cette belle maison familiale entièrement rénovée avec goût et aux prestations entretenus !
Cette maison dispose d'une grande entrée aménagée de placards, de WC en RDC, d'un salon-séjour donnant que le jardin avec poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée/aménagée, d'un cellier et d'une chambre (possibilité de rejoindre le cellier pour le transformer en salle d'eau si nécessaire).
A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un placard.
Jardin sans vis à vis, arboré et entretenu. Le garage double et traversant présente un potentiel de stockage important.
Possibilité de construire sur parcelle selon vos besoins (activité professionnelle, locatif, etc...).
Située à Puilboreau limite Beauregard/Lafond - Centre ville La Rochelle accessible en bus, vélo très rapidement !

Square Habitat vous propose cette maison individuelle de 1981, située à Sérigny, à proximité immédiate de la nouvelle zone commerciale d'Andilly.

Édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 700 m², cette maison offre un fort potentiel et des volumes généreux.

Elle se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une véranda, un salon séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol, partiellement enterré, comprend deux grands garages, une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage.

Votre agence Square Habitat, groupe Crédit Agricole, vous présente en exclusivité cette maison dans le quartier de Beauregard.
Venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et transports.
D'environ 102 m², elle est baignée de lumière et offre une distribution agréable.
Une entrée avec placard, un salon lumineux ouvert sur le jardin, une salle à manger avec une cuisine aménagée semi-ouverte, prolongée par une buanderie,
L'espace nuit propose deux chambres et un bureau (ou troisième chambre), complétés par une salle d'eau et des WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agréable et à l'abri des regards, ainsi que d'un garage spacieux (environ 24 mètres carrés).
Une maison fonctionnelle et lumineuse, dans un environnement résidentiel et à proximité de toutes les commodités.