Achat maison Charente-Maritime (17)

A deux pas du centre ville, de ses commerces, de la grève, du port, sur 455m² de terrain, ensemble immobilier composé de deux logements indépendants et non communiquant.
MAISON T4 de 169m² comprenant hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée 22.5m² avec insert, cellier-buanderie, pièce de vie avec insert 45m², WC, bûcher.
Etage: palier avec rangements, 3 chambres avec placards (14 et 2 de 17.5m²), salle de bain + douche 16m², WC, chauffage électrique.
Maison T3 DE 73M² comprenant en RDC:
Pièce de vie dont cuisine aménagée-équipée, WC. Etage : palier, 2 chambres avec placards (14.3 et 14.5m²) sde + WC, chauffage électrique.
Dépendances: appentis 11m², garage ouvert 24m², atelier 16.33m², cave 3.84m².
Maison avec de beaux volumes, pour accueillir famille ou revenus locatifs, A DEVOUVRIR! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT - GROUPE CRÉDIT AGRICOLE

À Muron, découvrez cette maison au charme particulier, dont la rénovation a déjà été engagée et qui offre aujourd'hui une belle opportunité à ceux qui souhaitent poursuivre un projet et créer un intérieur à leur image.

Dès l'entrée, la cuisine entièrement aménagée et résolument moderne attire immédiatement l'attention. Une pièce de vie agréable complète ce premier espace, avec notamment un poêle à granulés pour apporter confort et chaleur au quotidien.

Les travaux déjà réalisés apportent de solides bases à la maison : les huisseries ont été remplacées par des menuiseries aluminium, accompagnées de volets roulants aluminium électriques, et la toiture est en bon état.

Le rez-de-chaussée propose ensuite plusieurs pièces dont certaines restent à terminer, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau dont les finitions sont encore à prévoir. La fenêtre nécessaire à son aménagement est déjà fournie et les démarches ont été effectuées.

À l'étage, un véritable espace reste à imaginer. Le plateau a déjà été commencé, avec le placo et le passage de l'électricité déjà engagés. Il ne reste qu'à poursuivre les finitions et l'aménagement pour créer un espace nuit supplémentaire selon vos envies.

Autre avantage : plusieurs équipements et matériaux nécessaires à la poursuite du projet sont déjà présents sur place, notamment de quoi réaliser une autre salle d'eau et une cabine de douche.

À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre une belle surface et présente un potentiel de division et de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une possibilité intéressante pour imaginer un projet complémentaire ou valoriser une partie du foncier.

Une dépendance vient compléter la propriété.

Une maison qui ne demande qu'à retrouver son second souffle : une partie déjà rénovée, des équipements récents, des travaux déjà engagés et surtout de nombreuses possibilités pour celui qui saura se projeter.

Une propriété atypique à découvrir pour apprécier tout son potentiel.

À seulement 5 min de Fouras et de l'océan, et avec un accès direct à la rocade vers La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové aux multiples possibilités.

La propriété se compose d'une magnifique maison charentaise de 180 m², offrant au rez-de-chaussée une entrée, WC, buanderie, vaste pièce de vie avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche, ainsi qu'une seconde salle de bains.

Deux logement type 3 meublés indépendants, chacun avec sa terrasse privative, complètent l'ensemble. Ils sont actuellement loués 850 € par mois chacun, soit 1 700 € de revenus locatifs mensuels.

Côté extérieur : grand garage de 65 m², appentis, petit toit, espace de stationnement et jardin clos sans vis-à-vis avec piscine.

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la mer, tout en restant parfaitement connecté à La Rochelle.

Une belle opportunité pour profiter du secteur de Fouras et de la proximité de La Rochelle, avec en plus un revenu locatif déjà en place.

En exclusivité à LA ROCHELLE
Dans un quartier calme, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Un studio indépendant de 11 m² ainsi qu'un garage de 20 m² complètent ce bien.
Un bien fonctionnel et idéalement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. À découvrir rapidement !
(5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose en exclusivité, dans le centre de Saint Jean d'Angely une jolie maison rénovée de 82 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un lumineux salon, une agréable véranda, une cuisine traversante, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse sans vis à vis, d'un grand garage de 50 m² pouvant accueillir 3 véhicules, un chai et une cave.

Electricité conforme, double vitrage, tout à l'égout.

Contactez nous pour visiter.

Venez découvrir cette maison pleine de caractère de 106 m², nichée sur une parcelle de 674 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, murs en pierre apparente et équipée d'un poêle à bois. L'espace intègre une cuisine aménagée et équipée ouverte. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie / cellier.
À l'étage, une chambre supplémentaire complète l'ensemble.
Côté confort, la maison bénéficie d'un assainissement individuel, de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage par climatisation réversible dans la pièce de vie et d'un chauffage électrique dans les chambres.
La propriété comprend aussi une seconde maison d'environ 90 m² à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet locatif, une maison d'amis ou un espace professionnel.
Un cadre de vie agréable, du charme de l'ancien allié au confort moderne, et un secteur recherché pour sa tranquillité. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement préservé, au coeur d'un écrin de verdure, cette maison de maître déploie tout le charme et la noblesse de l'ancien dans un cadre de vie particulièrement serein.

Derrière sa façade de caractère, la propriété développe environ 250 m² habitables où les volumes, la lumière et les matériaux s'expriment avec justesse. Pierres apparentes, cheminée d'époque, proportions généreuses : chaque espace a été pensé pour conserver l'authenticité du lieu tout en offrant un confort de vie actuel.

La pièce de réception, chaleureuse et élégante, s'organise autour de la cheminée en pierre et invite naturellement à la convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet esprit avec un accès direct à un cellier attenant, discret et fonctionnel.

La maison propose cinq chambres, dont deux véritables suites avec salle d'eau privative. L'une d'elles, située en rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied rare pour ce type de bien. L'étage accueille également une salle d'eau supplémentaire, deux dressings ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en chambre selon les besoins.

Les dépendances participent pleinement à l'attrait de la propriété : atelier en pierre avec poêle, cave, grand garage fermé, grenier offrant un beau potentiel d'aménagement, ainsi qu'un appentis extérieur.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1 500 m² prolonge la sensation de quiétude. À l'abri des regards, il offre un cadre de vie intime et apaisant.

Une propriété de caractère, équilibrée et sincère, où le charme de l'ancien s'exprime sans compromis, et dont la qualité se perçoit dès les premiers instants. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose en exclusivité ce très beau pavillon lumineux de 2022, hors lotissement, comprenant :

Une vaste entrée, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un bureau, trois chambres avec dressing, une salle d'eau, un cellier et un WC.

À l'extérieur, le pavillon vous offre un grand garage et un auvent pour stationner vos véhicules.

Le tout sur une parcelle de 1196 m² entourée de nature.

Alors n'hésitez pas et venez le visiter.

Exclusivité Square Habitat - La Jarrie Centre.

Située à seulement 900m des commerces, des écoles et du collège, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie pratique et recherché.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), de trois chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Vous bénéficierez également d'un sous sol semi-enterré de 100 m² comprenant un grand garage, une buanderie, un atelier et une pièce supplémentaire.

Jardin arboré de plus de 900 m², idéal pour profiter des beaux jours, piscinable et constructible.

Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Chauffage par radiateurs électriques + cheminée (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat, groupe Crédit Agricole, vous propose à la vente en exclusivité cette maison de plain-pied à rénover, située au coeur du bourg de Saint Rogatien, à quelques minutes de La Rochelle.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Implantée sur une parcelle d'environ 490 m², elle bénéficie également d'un garage de plus de 25 m², de dépendances et d'un atelier.
Une maison offrant un beau potentiel de rénovation, à proximité immédiate des commerces et services du centre bourg.

EN EXCLUSIVITE - Venez découvrir une maison des années 2000, elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salon séjour lumineux. Deux chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier et un second WC indépendant.
Jardin clos d'environ 1000m² avec possibilités de division !
Cette maison à seulement 300 mètres des commerces et seulement 10 minutes des plages.

Coup de coeur assuré ? Maison atypique de plain-pied avec patio au coeur d'un des Plus Beaux Villages de France
Prix exceptionnel : 230 000 €
Laissez-vous séduire par son charme absolu entièrement rénovée avec goût. Nichée en plein centre du village classé de Mornac-sur-Seudre, vous profiterez d'une qualité de vie unique au sein d'une zone piétonne privilégiée, totalement préservée de la circulation automobile.
Une configuration idéale et évolutive :Un salon accueillant et une grande cuisine aménagée et équipée .Côté nuit modulable : 2 chambres confortables, avec la possibilité d'en créer une 3ème selon vos besoins. Patio intimiste ,totalement à l'abri des regards, pour vos déjeuners au calme. Potentiel d'agrandissement : De belles perspectives d'évolution pour valoriser encore plus ce bien, intérieur une grande pièce à finir d'aménager, à l'extérieur une dépendance de 60 m2 à aménager.
Le grand luxe du centre historique :
Trois places de parking intérieur privatives, un privilège rare et précieux dans ce secteur piétonnier.

Vivez au rythme des ruelles artisanales, des marais ostréicoles ,tout en restant à seulement 15 minutes des plages de l'océan. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à fort rendement, cette opportunité unique est à saisir rapidement.

**OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE LA ROCHELLE !**

SQUARE HABITAT PLAINE D'AUNIS, Groupe Crédit Agricole, vous propose en exclusivité cette propriété à fort potentiel située sur la commune de Forges.

Implantée sur une parcelle d'environ 2 400 m², cette propriété constitue une véritable opportunité d'investissement grâce à son terrain divisible permettant d'envisager la création de plusieurs lots et de nouvelles constructions (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).

La maison offre de généreux volumes avec une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, une véranda ouverte sur le jardin, 4 chambres réparties sur deux niveaux, une salle de bains et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage de 60 m², de nombreux stationnements, d'une grande piscine creusée de 13m/6m ,dont vous pourrez profiter après une remise à niveau et d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Que vous soyez investisseur, lotisseur, promoteur ou à la recherche d'une grande propriété familiale avec perspective de valorisation foncière, ce bien réunit de nombreux atouts dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement de La Rochelle et de son bassin d'emploi.

Une opportunité rare qui associe qualité de vie, espace et potentiel de développement.

À découvrir sans tarder.

NOUVEAU , en Exclusivité, chez Square habitat plaine d' Aunis, entre Surgères et St Jean d' Angély, au calme d'un village, maison d'environ 107 m² comprenant une entrée sur une belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine indépendante, sas, salle d 'eau et wc . A l'étage palier et couloir desservant deux belles chambres . Lingerie . Vaste garage avec grenier et sa toiture refaite. Profitez d'un extérieur .

Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose en exclusivité, à Saint Mandé Sur Brédoire, une maison à réhabiliter composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau avec wc. L'étage est composé de 3 belles chambres et un bureau.

Côté extérieur vous pourrez profiter de plusieurs dépendances dont un garage, un atelier deux chais et des petits toits et un agréable jardin. En face de la maison, un terrain avec bâtiment à démolir et un verger viennent compléter ce bien.
La toiture est à reprendre, il reste quelques huisseries en simple vitrage, l'électricité est à revoir, l'assainissement est non conforme.

* NON SOUMIS AU DPE, absence de système de chauffage

Contactez nous pour organiser une visite. (10.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 100 mètres de la plage de Foncillon et proche du centre-ville de Royan, cette maison de ville des années 50 de 165 m² offre un emplacement idéal.

Bâtie sur un terrain de 163 m², elle dispose d'un jardin intimiste, d'un garage, d'un sous-sol complet et de combles aménageables.

L'intérieur sur trois niveaux comprend une pièce de vie et une cuisine indépendante au rez-de-chaussée. Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit avec 5 chambres, un bureau, une buanderie, 2 salles de bains et 3 WC.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Ses volumes et sa configuration rendent ce bien idéal pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet d'investissement avec division en appartements.

ROUFFIAC - à 15 minutes de Saintes et de Cognac, dans un environnement calme et agréable,

Square Habitat vous présente, en exclusivité, une très jolie maison charentaise rénovée offrant en rez-de-chaussée, une entrée sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, un wc indépendant, une salle d'eau et une chambre avec rangements.
A l'étage, un palier dessert deux chambres et un coin rangement.

Terrain clôturé et arboré.

Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité cette maison récente de plain-pied, idéalement située au coeur de Villedoux, dans un environnement calme et à seulement 15 minutes de La Rochelle.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un cellier.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement privative.

Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des commodités.

À découvrir sans tarder ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)