Achat maison Charente-Maritime (17) : 293 maisons à vendre

Maison
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Charente-maritime (17)
Le plus récent
Achat maison 4 pièces - 67m² à Saint georges de didonne (17110)
Exclusivité
5

SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110)

Au prix de

345 000 €

Square Habitat vous présente en exclusivité cette maison de ville idéalement située en plein centre de Saint-Georges-de-Didonne, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Elle offre une entrée avec, au rez-de-chaussée, un couloir, un escalier et une pièce d'appoint.

À l'étage, vous découvrirez un séjour avec cuisine donnant accès à une terrasse intime, ainsi que deux chambres, un espace bureau en enfilade et une salle d'eau.

Deux garages, une dépendance et une cave complètent ce bien, avec la possibilité de stationner facilement.

Achat maison 4 pièces - 71m² à Saujon (17600)
9

SAUJON (17600)

Au prix de

190 000 €

Dans un quartier agréable de Saujon jolie maison de plain pied avec grands garages.
Une fois la décoration remise au goût du jour, la maison composée d'une entrée avec un espace bureau, la cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et salle de bains bénéficie en supplément d'une grande véranda orientée sur le jardin sans vis à vis et très ensoleillée. La véranda offre la possibilité d'agrandir le séjour et devenir une véritable pièce de vie.
Combles en partie aménagés offrant une chambre d'appoint.
Un premier garage permet d'agrandir la maison et un deuxième garage de 40 m² en complément.

Achat maison 6 pièces - 150m² à Chaillevette (17890)
Exclusivité
9

CHAILLEVETTE (17890)

Au prix de

441 000 €

Située près du port de Chaillevette et à proximité de commerces de village, découvrez cette maison restaurée avec goût offrant 150 m² habitables environ.
En RDC = une salle-à-manger et cuisine aménagée et équipée ouvrant sur cour intérieure, un dégagement desservant un séjour avec cheminée ouvrant sur courette, un wc, un coin chaufferie avec point d'eau.
A l'étage = un palier desservant 2 grandes chambres, un dégagement avec wc et salle de bains.
Au 2ème = Palier et deux chambres.

Garage double de 40 m² avec grenier aménageable au dessus.
Cuisine d'été entièrement restaurée de 35 m² (avec baies en alu).

Achat maison 3 pièces - 67m² à Saint palais sur mer (17420)
Exclusivité
9

SAINT PALAIS SUR MER (17420)

Au prix de

316 500 €

Square Habitat vous présente cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée au coeur d'un jardin joliment aménagé et parfaitement exposé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours ensoleillés.
Située dans une allée calme, elle se trouve à environ 1,3 km du centre-ville et de la plage du Platin, offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité des commodités.
La maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, parfaite pour les moments de détente. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'étend en longueur et offre un espace fonctionnel.
L'espace nuit comprend deux chambres en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté annexes, la propriété dispose de nombreux espaces de rangement, dont un appentis équipé d'un WC et d'une douche d'été, ainsi qu'un abri à bois.
Un véritable plus : une annexe d'environ 12 m² avec électricité, pouvant facilement accueillir un couchage supplémentaire, un bureau ou un espace pour les invités.
À l'extérieur, la parcelle d'environ 450 m² permet également le stationnement d'un véhicule sur le terrain (portail électrique)
Un bien plein de charme, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre proche de l'océan.

Achat maison Charente-Maritime : Vivez le charme authentique au cœur d’un patrimoine unique 🌿🏡

La Charente-Maritime séduit par son cadre de vie exceptionnel, mêlant histoire, nature et dynamisme économique. Acheter une maison dans ce département, c’est s’installer dans une région au riche patrimoine maritime et historique, où la douceur de vivre rime avec opportunités immobilières. Avec ses 668 391 habitants au profil équilibré, à l’âge moyen de 46,17 ans, la Charente-Maritime attire autant les familles que les retraités grâce à un environnement paisible et bien équipé. Son marché immobilier offre une diversité de biens adaptés à tous les projets, portés par une expertise locale développée par Square Habitat, votre partenaire de confiance pour réussir votre achat.

Pourquoi acheter une maison dans Charente-Maritime ? 🌊🏰

La Charente-Maritime est une terre d’histoire et de patrimoine, avec des sites emblématiques comme la ville de La Rochelle, son port historique, ses fortifications, et l’île de Ré, réputée pour sa beauté naturelle et ses villages pittoresques. Le passé maritime du département influence encore largement son identité, avec une culture tournée vers la mer, la pêche et le tourisme.

Le cadre de vie y est particulièrement agréable : une côte atlantique préservée, des paysages variés entre marais, forêts, plages et campagne, qui font de ce territoire un havre de paix où il fait bon vivre. Le climat océanique apporte un équilibre entre pluie modérée et ensoleillement généreux, favorisant un environnement verdoyant et propice aux activités en plein air.

Avec plus de 323 écoles maternelles, 66 collèges, 47 lycées et 57 établissements universitaires, la Charente-Maritime offre une offre éducative complète, idéale pour les familles qui souhaitent s’installer durablement. La santé n’est pas en reste avec 32 hôpitaux répartis sur le département, garantissant un accès rapide aux soins de qualité.

Côté transports, la Charente-Maritime est bien desservie avec 2 aéroports et 26 gares qui facilitent les déplacements régionaux et nationaux, tout en bénéficiant d’un réseau routier performant. Ce maillage facilite tant les déplacements quotidiens que les escapades, renforçant l’attractivité du département.

Enfin, le département compte 162 parcs et jardins ainsi que 1 688 équipements sportifs, offrant un cadre de vie dynamique pour les amateurs de nature et de sport. Ces infrastructures contribuent largement à la qualité de vie et au bien-être des habitants.

Quel est le prix de l'immobilier dans Charente-Maritime ? 💶📈

Le prix moyen au mètre carré en Charente-Maritime s’établit autour de 2 168 € en 2024, témoignant d’un marché immobilier stable et accessible. Après une progression régulière ces dernières années, passant de 1 808 € le m² en 2020 à un pic de 2 186 € en 2023, on note une légère modération en 2024 avec 2 124 € puis 2 098 € prévu en 2025. Cette évolution reflète une tendance à la stabilisation après plusieurs années de forte hausse.

Le département est majoritairement composé de maisons (95,65 %) par rapport aux appartements (4,35 %), ce qui correspond à une demande forte pour des biens au caractère familial, souvent avec jardin, dans un environnement calme. Le taux de propriétaires est élevé à 78,43 %, signe d’un attachement durable à la région, tandis que 19,32 % des habitants optent pour la location. Par ailleurs, 78,31 % des logements sont des résidences principales, ce qui illustre un marché tourné vers l’habitation stable, complété par 12,57 % de résidences secondaires, notamment sur le littoral.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen par habitant est d’environ 321 €, avec un taux de chômage de 10,38 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais compensé par une population active représentant 69,13 %. Ces données montrent un marché immobilier qui reste attractif malgré quelques disparités économiques, idéal pour les investisseurs comme pour les primo-accédants.

Les villes prisées pour l'achat immobilier dans Charente-Maritime 🏙️🚆

Parmi les communes les plus attractives, La Rochelle se démarque par son dynamisme économique, son port, ses commerces et ses établissements scolaires de qualité. Saintes, avec son riche patrimoine gallo-romain, attire les amateurs d’histoire et les familles. L’île de Ré, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, est idéale pour ceux qui recherchent un environnement apaisant tout en étant proche de la côte.

Ces villes bénéficient de bonnes infrastructures de transport avec des gares bien desservies et des accès aisés aux aéroports, facilitant les déplacements professionnels et les loisirs. La présence d’écoles maternelles, collèges et lycées garantit également un cadre propice à la réussite scolaire des enfants.

Quels sont les types de biens disponibles dans Charente-Maritime ? 🏠🌟

Le marché immobilier charentais-maritime propose une large gamme de biens : maisons traditionnelles, villas modernes, demeures de charme, et bastides typiques. Le littoral offre aussi des opportunités de maisons avec vue mer, parfaites pour un cadre de vie privilégié. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale spacieuse, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, la diversité des biens répond à toutes les envies.

Neuf ou ancien – que choisir ? 🔄🏡

Opter pour le neuf permet de bénéficier de constructions aux normes récentes, d’une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi que d’avantages fiscaux spécifiques. En revanche, l’ancien séduit par son cachet, son authenticité, et souvent un emplacement central dans les villes historiques. En Charente-Maritime, l’ancien est très prisé notamment dans les secteurs comme La Rochelle, tandis que des programmes neufs émergent dans les zones en développement, permettant un large choix aux acheteurs.

Comment réussir son achat immobilier dans Charente-Maritime ? 🎯🔑

Réussir son achat nécessite de bien définir son projet, d’étudier le marché local et de se faire accompagner dans toutes les étapes : recherche, visite, négociation, financement et signature. Il est essentiel de prêter attention aux conditions du bien, à son environnement, et à la qualité des infrastructures environnantes. La vigilance sur les diagnostics et les conditions suspensives garantit une transaction sécurisée.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charente-Maritime ❓🏠

Quels sont les quartiers les plus recherchés à La Rochelle pour acheter une maison ?
Les quartiers historiques comme le centre-ville et le vieux port sont très prisés pour leur charme, tandis que les zones périphériques offrent des prix plus accessibles avec un bon cadre familial.

Comment trouver des annonces de maisons à vendre en Charente-Maritime ?
Les conseillers Square Habitat disposent d’un large portefeuille de biens sur tout le département et vous accompagnent dans la recherche personnalisée selon vos critères.

Quels sont les critères importants pour choisir une commune en Charente-Maritime ?
L’accessibilité aux transports, la proximité des écoles, la présence de commerces et la qualité des infrastructures sportives et culturelles sont essentiels pour un achat réussi.

Est-ce intéressant d’acheter un appartement à La Rochelle ?
Oui, surtout pour un investissement locatif ou un premier achat, même si le marché est majoritairement tourné vers la maison individuelle.

Combien de pièces doit avoir une maison typique en Charente-Maritime ?
Les maisons familiales comptent généralement 3 à 5 pièces, adaptées aux besoins des familles locales.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🏡

Square Habitat est un acteur de proximité qui met à votre service une expertise en immobilier solidement ancrée dans le département de la Charente-Maritime. Grâce à un réseau étendu et des conseillers spécialisés, nous vous accompagnons à chaque étape, de la définition de votre projet à la signature finale. Notre lien privilégié avec le Crédit Agricole vous offre un accès facilité aux solutions de financement. Choisir Square Habitat, c’est s’assurer un suivi personnalisé et un conseil juste pour concrétiser votre achat en toute sérénité.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀📞

Vous êtes prêt à trouver la maison idéale en Charente-Maritime ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en exclusivité et ne rien manquer des opportunités du marché. Votre future maison vous attend, contactez-nous sans tarder !


Réassurance Square Habitat : votre projet immobilier entre de bonnes mains 🛡️

Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une expertise locale reconnue et d’un accompagnement complet, pour sécuriser votre achat immobilier en Charente-Maritime. Nos conseillers s’engagent à vous fournir des informations précises, un suivi personnalisé et une assistance fiable, afin que votre transaction soit réalisée dans les meilleures conditions. Achetez en toute confiance avec Square Habitat, le partenaire de votre réussite immobilière.


Prix du m² Charente-Maritime - Prix du m² Charente - Prix du m² Charente-Maritime - Prix du m² Corrèze - Prix du m² Creuse - Prix du m² Dordogne - Prix du m² Gironde - Prix du m² Landes - Prix du m² Lot-et-Garonne - Prix du m² Pyrénées-Atlantiques - Prix du m² Deux-Sèvres - Prix du m² Vienne - Prix du m² Haute-Vienne
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Achat maison 3 pièces - 58m² à Saint medard d aunis (17220)
Exclusivité
7

SAINT MEDARD D AUNIS (17220)

Au prix de

220 000 €

Exclusivité Square Habitat

Maison plain pied de 2015, hors lotissement sur vide sanitaire, composée d'une pièce de vie avec vue dégagée, cuisine ouverte à aménager et équiper. WC séparés. Salle de bains avec baignoire et douche. Deux chambres confortables avec placards. Garage de 19 m² (possibilité de 3° chambre).

Belle parcelle encore constructible et piscinable sans vis à vis et clos de mur.
DPE B - Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation réversible air air dans le salon.

TAE - Fibre internet - Ballon d'eau chaude Thermodynamique et solaire.

Décoration et salle de bains à repenser

Achat maison 11 pièces à La tremblade (17390)
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LA TREMBLADE (17390)

Au prix de

731 500 €

LA TREMBLADE-CENTRE, proche de tous commerces, ensemble immobilier de rapport comprenant un local commercial (loué), 4 appartements meublés (2 loués à l'année et deux en Airbnb), local commun.
Local de 36.99m².
Au 1er étage avec accès commun, un T3 de 69m² (entrée, pièce de vie dont cuisine aménagée, équipée, deux chambres, salle d'eau, WC), un T2 de 32.28m² (pièce de vie, chambre, salle d'eau + WC).Accés cour commune, un T3 en R+1 (53m²) comprenant en RDC: pièce de vie dont cuisine aménagée, équipée, WC. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau + WC.
T2 de 63.4m² avec jardin privatif: entrée, cuisine aménagée, équipée, WC -cellier, salon. A l'étage: chambre parentale(dressing, sde, WC.
Immeuble rénové en 2022.
LOCAL VELO 30m², plus d'informations sur demande, A DECOUVRIR!

Envie de connaître la valeur de votre maison ou appartement en un clin d'œil ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Achat maison 2 pièces - 69.12m² à Muron (17430)
Exclusivité
6

MURON (17430)

Au prix de

114 000 €

NOUVEAUTE, Chez Square habitat plaine d' Aunis, Muron, entre Surgères et Rochefort, au centre du village , commerces et école à proximité, maison lumineuse de 69 m² comprenant une entrée sur véranda, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie avec cheminée insert, wc avec coin lingerie . A l'étage vaste chambre avec placards et salle d'eau . TAE. Ouvertures DV PVC. Maison vendue avec un locataire en place pour un loyer de 510 euros hors charge.

Achat maison 5 pièces - 187m² à La rochelle (17000)
8

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

1 045 000 €

Quartier Porte Royale

À deux pas du marché couvert, nichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa configuration harmonieuse et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une généreuse terrasse avec piscine. Un espace idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, à l'abri des regards.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche, WC) ouvrant sur une belle terrasse en bois exposée plein ouest, d'une deuxième chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une troisième chambre et d'un dressing.

Un garage attenant, entièrement carrelé, vient parfaire ce bien d'exception, pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien.

Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.

Achat maison 4 pièces - 105m² à La jarrie (17220)
Exclusivité
9

LA JARRIE (17220)

Au prix de

380 000 €

Exclusivité Square Habitat - La Jarrie Centre, à proximité immédiate de l'Intermarché.

Située à 200 m des commerces, des écoles et du collège, cette maison de plain-pied orientée Ouest et Sud, non mitoyenne, vous offre un cadre de vie pratique et recherché avec sa vaste pièce à vivre, sa suite parentale et son beau jardin.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte trois chambres confortables dont une suite parentale de 17m² avec placard et salle d'eau, une seconde salle d'eau. 2 WC. Un cellier/buanderie

Vous bénéficierez également d'un garage de 18 m² avec porte de garage motorisée

Terrain piscinable, idéalement orienté pour profiter des beaux jours.

Fibre internet - Adoucisseur et Poêle à bois récents.

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Achat maison 7 pièces - 140m² à Burie (17770)
Exclusivité
9

BURIE (17770)

Au prix de

130 000 €

BURIE - A proximité du centre-bourg de BURIE, village avec toutes les commodités (buraliste, supermarché, collège, école, fleuriste, boucherie, boulangerie...), à 25 minutes de Saintes et de Cognac,

SQUARE HABITAT, vous présente, en EXCLUSIVITE, une maison avec de beaux volumes à rafraîchir.

Elle offre, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine avec wc, une pièce de vie de 35m2, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un chai avec chaufferie et combles aménageables.

A l'étage, un palier dessert deux autres chambres.

A l'extérieur, le terrain arboré et clôturé donne accès à deux garages et une aire de stationnement.

Audit énergétique réalisé le 09/03/2026.

Achat maison 5 pièces - 122m² à Breuil magne (17870)
9

BREUIL MAGNE (17870)

Au prix de

320 000 €

Quartier calme et Résidentiel !
Plain-pied d'environ 122 m² comprenant : lumineux séjour d'environ 55 m² avec cuisine aménagée ouverte, 4 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, buanderie, terrasse, double garage d'environ 42 m² avec portes sectionnelles motorisées, jardin clos et arboré d'environ 600 m².
Reste juste à déposer vos valises !

Achat maison 5 pièces - 86.39m² à Villars en pons (17260)
Exclusivité
8

VILLARS EN PONS (17260)

Au prix de

225 000 €

Situé entre Pons et Gémozac.

Pavillon de 2020 sous garanties constructeur offrant une vie de plain-pied: séjour , cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains avec douche, WC, buanderie , garage attenant.
Pour parfaire le tout une terrasse sur l'arrière avec une tonnelle bioclimatique .
Cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un poêle à granulés.
Parcelle clôturée de 1350 m² environ.

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Achat maison 4 pièces - 90m² à Saujon (17600)
9

SAUJON (17600)

Au prix de

250 000 €

Maison lumineuse avec grand terrain ? Saujon

Située à Saujon, dans un secteur calme et très recherché, à proximité des commerces et notamment du Lidl, venez découvrir cette agréable maison d'environ 90 m² pleine de potentiel.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de différents espaces fonctionnels. Sa configuration en fait une maison idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence secondaire.

Implantée sur un beau terrain de 728 m², la propriété offre un jardin agréable et spacieux, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un potager ou créer un espace détente.

Un grand garage d'environ 30 m² vient compléter le bien, offrant un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker.

Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux à votre image.

Une belle opportunité à découvrir rapidement ! (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 4 pièces - 84.5m² à Saint sulpice de royan (17200)
Exclusivité
9

SAINT SULPICE DE ROYAN (17200)

Au prix de

249 000 €

A seulement 10mn de Royan, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéale pour profiter du calme tout en restant proche de l'océan.

Vous serez séduit par le séjour lumineux de 29 m² bien exposé et donnant sur le jardin, la cuisine est indépendante.
Côté nuit la maison vous offre trois chambres et salle d'eau.

Un grand garage de 35 m² complète l'ensemble apportant un espace appréciable pour stationner, bricoler et bénéficier de rangement supplémentaire.

Le terrain parfaitement clos de 880 m² permet d'installer une piscine.

Une maison fonctionnelle et agréable à proximité des plages idéale pour une résidence principale ou secondaire

Achat maison 5 pièces - 118m² à Montroy (17220)
Exclusivité
9

MONTROY (17220)

Au prix de

240 000 €

En exclusivité chez Square Habitat Groupe Crédit Agricole, découvrez cette charmante maison des années 1900, idéalement située dans le bourg de Bourgneuf, à moins de dix minutes de La Rochelle. Parfaitement entretenue.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine aux volumes généreux, un bureau lumineux, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une pièce palière distribue trois belles chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Le tout est implanté sur une parcelle de 277 m², avec un grand garage de 28 m² complétant l'ensemble.

Achat maison 4 pièces - 108m² à Rochefort (17300)
9

ROCHEFORT (17300)

Au prix de

207 000 €

Située sur la commune du Vergeroux, à deux pas de Rochefort, cette maison des années 1970 en rez-de-chaussée sur élevé, se compose :

D'une entrée, cuisine indépendante aménagée, salon-séjour traversant avec balcon, trois belles chambres, salle de bain, WC.
En sous sol, un garage d'environ 110 m2, idéal pour du stockage ou projet d'aménagement.

Le tout sur une parcelle close et arborée d'environ 1 850 m2 !

Achat maison 3 pièces - 50m² à Saint pierre d oleron (17310)
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SAINT PIERRE D OLERON (17310)

Au prix de

175 500 €

En centre ville, commerces à pieds, maison en pierres de plain pied , offrant entrée kitchenette, une chambre, salle de bain avec douche, wc.
Garage avec galta et courette plein sud.

Envie de connaître la valeur de votre maison ou appartement en un clin d'œil ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Achat maison 4 pièces - 92.37m² à Longeves (17230)
Exclusivité
9

LONGEVES (17230)

Au prix de

300 000 €

Votre agence Square Habitat vous propose de découvrir cette belle maison contemporaine située à Longèves, dans un environnement agréable et calme, elle bénéficie d'un emplacement pratique à 15 minutes de La Rochelle, et12 minutes de la zone commerciale de Beaulieu.

Elle offre une belle pièce de vie bien exposée avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, et un wc.

Un jardin avec terrasse et spa idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.

Fonctionnelle et facile à vivre, cette maison constitue un bien idéal pour une famille, un premier achat ou pour profiter du calme à proximité de La Rochelle.