Prix au m2 Saint-Cyr-du-Doret : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Cyr-du-Doret
À Saint-Cyr-du-Doret, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent le dynamisme et le cadre de vie de cette charmante commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 798 €. Cependant, selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du logement, ce prix peut varier entre un minimum de 1 072 € le mètre carré et un maximum de 2 071 € le m². Cette fourchette permet d’avoir une idée précise des possibilités d’achat, que ce soit pour une maison à rénover ou une habitation prête à vivre.
Concernant les appartements, qui sont moins fréquents dans cette commune, le prix moyen au m² est beaucoup plus élevé, atteignant 3 724 €. Le prix minimal observé est de 2 790 € au mètre carré, tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 5 586 € le m². Ces différences s’expliquent par la rareté des appartements, leur localisation ou leur standing.
Ces données sont essentielles pour vous guider dans l’estimation précise de votre futur achat immobilier à Saint-Cyr-du-Doret, que ce soit une maison familiale ou un appartement plus petit.
Introduction à Saint-Cyr-du-Doret : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Cyr-du-Doret est une petite commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son architecture traditionnelle et les traces de son passé rural façonnent un environnement empreint d’authenticité. Avec une population d’environ 685 habitants, la ville offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, avec un âge moyen de 44,01 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie y est calme et agréable, loin de l’agitation urbaine, ce qui attire ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités régionales. La répartition du logement est très orientée vers la maison individuelle, qui représente 100 % du parc immobilier. Cela souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,4 %, tandis que seulement 13,7 % des habitants sont locataires. De plus, la majorité des logements (83,9 %) sont des résidences principales, attestant d’une stabilité dans la population.
En matière d’éducation, Saint-Cyr-du-Doret ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles dans les communes voisines, comme l’École maternelle Courçon ou l’École primaire St Jean de Liversay, toutes situées à quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements tels que le Collège Jean Monnet ou le Lycée polyvalent du Pays d’Aunis sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ. Les universités et centres de formation, notamment en agriculture et alimentation, se trouvent également à proximité, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs cliniques et centres médicaux comme le CSS du Château Marlonges ou la Clinique Conval Korian Château de Clavette sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Les transports sont raisonnablement bien desservis : bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares telles que celles de Mauzé-sur-le-Mignon ou de Surgères sont accessibles en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes régionales. L’aéroport de La Rochelle – Île de Ré reste à moins de 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel à Saint-Cyr-du-Doret est un atout majeur. La commune bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 202 mm de pluie par mois et environ 228 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend le cadre de vie agréable toute l’année. On y trouve un équipement sportif, signe d’une vie locale active et dynamique, même dans cette petite collectivité.
Sur le plan économique, la population active représente 77 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,4 %, un indicateur important pour évaluer la vitalité locale et la stabilité économique du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cyr-du-Doret ❓
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Cyr-du-Doret ?
L’immobilier ancien demande une vigilance particulière. Il est crucial de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, surtout pour les maisons plus anciennes typiques de la région. Une inspection approfondie du bien est indispensable pour éviter les mauvaises surprises, notamment au niveau des structures et de la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté avant toute décision, car l’isolation et les équipements de chauffage peuvent nécessiter des améliorations. Les conseillers en immobilier de Saint-Cyr-du-Doret sont disponibles pour vous accompagner dans ces démarches et vous orienter vers les aides financières adaptées.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Cyr-du-Doret ?
Pour limiter les frais, négociez d’abord le prix du bien avec le vendeur. Côté financement, négociez le taux de prêt immobilier et les frais annexes avec la banque. Pensez également à la délégation d’assurance, souvent moins coûteuse. Les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés (7 à 8 %) qu’en neuf. Deux astuces pour réduire ces frais : déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et dissocier les frais d’agence. Enfin, faites-vous accompagner par un conseiller local pour optimiser votre budget.
Comment obtenir une estimation juste du prix au m2 à Saint-Cyr-du-Doret ?
L’estimation du prix au mère carré prend en compte plusieurs critères : l’état du bien, sa localisation, les tendances du marché et les transactions récentes dans la commune. Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une analyse précise et adaptée, en s’appuyant sur des outils comparatifs et une connaissance fine du marché de Saint-Cyr-du-Doret.
Quels sont les types de logements les plus présents à Saint-Cyr-du-Doret ?
La commune est exclusivement composée de maisons individuelles (100 %), ce qui est idéal pour les familles ou les acheteurs recherchant de l’espace et du calme. Les appartements y sont quasiment inexistants, ce qui influe sur les prix et la dynamique du marché immobilier local.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Saint-Cyr-du-Doret ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur place, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes. L’aéroport de La Rochelle est également proche, facilitant les déplacements. Ces connexions rendent Saint-Cyr-du-Doret accessible tout en conservant son caractère paisible.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Cyr-du-Doret ? 🚀
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