Achat appartement aux alentours de Andilly (17230)

Appartement à vendre aux alentours de Andilly (17230)

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Appartement
Andilly (17230)
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Puilboreau (17138): Biens neufs de 3 pièces à 5 pièces à partir de 287000 €
1

Puilboreau (17138)

À partir de

287 000 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2028

L'environnement : A 9 min en voiture de La Rochelle, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 7 mi à pied, et la gare de La Rochelle à 9 min en voiture. Dans un périmètre de 11 min en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, un collège ainsi qu'un lycée. La boulangerie est à 500m, la pharmacie à 900m et le supermarché à 2 min en voiture. Le projet : A 15 min ç pied du centre-ville, l'ensemble immobilier est composé de 96 logements dont 72 collectifs (dont 38 sociaux) allant du T2 au T4 répartis sur 8 bâtiments en R+2 et 24 maisons individuelles allant du T4 au T5. Notre étude portera sur les maisons individuelles. *Certains logement sont éligibles au Pinel + : D001 - D002 - D003 -D 102 - D103 - D201 - D202 - E102 -E201 -E002 - E202.

Achat appartement 3 pièces - 66.73m² à Perigny (17180)
Exclusivité
10

PERIGNY (17180)

Au prix de

250 000 €

Square Habitat vous propose en exclusivité cet agréable appartement de type 3 situé à Périgny, au sein d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, équipée d'un ascenseur.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un dégagement desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains.

L'ensemble est complété par deux places de stationnement privatives en sous-sol.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir sans tarder.

Achat appartement 4 pièces - 90.75m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
5

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

399 900 €

Votre agence Square Habitat vous présente en exclusivité.
Dans le quartier résidentiel et calme de Beauregard, à La Rochelle cet appartement de type 4 de 90 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence BBC sécurisée et contemporaine livrée en 2023.
Dès l'entrée, les volumes parfaitement agencés créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée dans un esprit moderne et convivial.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une salle de bains indépendante et des WC séparés.

À l'extérieur, la terrasse prolongée par un jardinet privatif offre un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours.

Une place de stationnement privative en sous-sol accompagne ce bien, avec la possibilité d'en acquérir une seconde en supplément.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans un secteur en plein essor. Un bien rare, alliant confort moderne, prestations récentes et qualité de vie.

Achat appartement 3 pièces - 60.35m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
10

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

250 000 €

Appartement avec balcon, cellier privatif et garage à La Rochelle Saint-Eloi.

Votre agence Square Habitat groupe Crédit Agricole vous propose en exclusivité cet appartement situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, idéalement placée à proximité du Canal de Rompsay - Quartier St Eloi.

Situé au 1er étage, cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements, un séjour/cuisine de plus de 32m² ouvrant sur un confortable balcon d'environ 8m², deux chambres avec placards, une salle d'eau, WC séparés.

Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un garage et d'un cellier privatif.

En complément, un local vélos à votre disposition!

Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité, à proximité immédiate des commerces, services et bus.

Achat appartement Andilly : profitez d’un cadre de vie idéal pour votre investissement immobilier 🏡✨

Raisons d'investir dans la ville de Andilly

Investir dans un appartement à Andilly, c’est choisir une ville qui conjugue qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Voici cinq raisons principales qui font d’Andilly un emplacement de choix pour votre achat immobilier :

  • Un cadre de vie paisible et familial : Andilly séduit par son ambiance calme et son taux élevé de propriétaires (83 %), idéal pour les familles cherchant un environnement serein.
  • Prix de l’immobilier maîtrisé : Avec un prix moyen au mètre carré d’environ 1 480 €, l’achat d’un appartement à Andilly reste accessible tout en offrant une stabilité dans l’évolution des prix.
  • Proximité des infrastructures et services : La présence d’une école maternelle, plusieurs écoles primaires à proximité, et des établissements secondaires et universitaires accessibles en voiture renforcent l’attractivité pour les familles.
  • Une démographie équilibrée : Avec 2 314 habitants et un âge moyen de 40,58 ans, Andilly bénéficie d’une population dynamique et active (70,8 %), favorisant un tissu social vivant et des opportunités économiques.
  • Un bon réseau de transports à proximité : Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou gares, plusieurs infrastructures comme l'aéroport de La Rochelle ou les gares proches sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements.

Introduction à la ville de Andilly

Andilly est une commune qui allie un riche patrimoine à un cadre de vie moderne. Forte d’une histoire qui se reflète dans ses lieux et monuments, elle conserve une identité locale marquée, tout en s’ouvrant aux nouvelles dynamiques urbaines.

Avec ses 2 314 habitants, dont l’âge moyen est de 40,58 ans, la ville attire principalement des familles et des actifs, ce qui contribue à une ambiance chaleureuse et conviviale. La majorité des logements (99 %) sont des maisons, mais les appartements, bien que peu nombreux (1 %), représentent une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine.

Située à proximité de plusieurs écoles, Andilly offre notamment une école maternelle située à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des écoles primaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines, facilement accessibles. Quant à l’enseignement supérieur, des écoles d’ingénieurs et autres formations spécialisées sont accessibles en voiture, renforçant l’attractivité pour les jeunes familles et étudiants.

Côté santé, bien qu’Andilly ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont à proximité, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.

Le réseau de transports, sans infrastructures directes à Andilly (aéroports, gares, métro, tramways), reste cependant performant grâce à la proximité de La Rochelle et autres communes, facilitant ainsi l’accès aux grandes villes et aux services.

L’environnement naturel est calme : la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics importants, mais propose trois équipements sportifs, ce qui est un atout pour la vie locale. Le climat doux, avec environ 202 mm de pluie et 228 heures d’ensoleillement par mois, valorise un cadre de vie agréable toute l’année.

Le prix immobilier à Andilly a connu une évolution stable ces dernières années, avec un prix moyen au mètre carré qui a oscillé autour de 1 500 € depuis 2020, ce qui en fait un marché accessible et juste pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les quartiers les plus demandés à Andilly

À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans la ville d’Andilly.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Andilly

Andilly est en pleine mutation avec plusieurs projets urbains en cours. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, visant à répondre à la demande croissante en logements tout en respectant l’équilibre naturel et architectural de la commune.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en préparation, destiné à moderniser certains espaces publics et à favoriser une meilleure cohésion sociale et économique.

Enfin, la réhabilitation de friches industrielles anciennes permet de redonner vie à des zones délaissées, offrant de nouvelles opportunités pour l’habitat et les activités économiques. Ces initiatives renforcent l’attractivité d’Andilly et promettent un avenir dynamique et durable pour la ville.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andilly

Quels types de pièces trouve-t-on généralement dans un appartement à Andilly ?
Les appartements à Andilly ont souvent entre 2 et 4 pièces, adaptés aux familles ou aux couples. Le marché local privilégie les logements fonctionnels avec un ou deux chambres.

Quelle est la taille moyenne d’un appartement dans la commune ?
La taille moyenne des appartements est généralement comprise entre 50 et 80 m², offrant un confort adapté pour un usage familial ou locatif.

Est-il courant de trouver des appartements avec balcon ou terrasse à Andilly ?
Les appartements avec balcon sont relativement rares compte tenu de la faible proportion d’appartements (1 %), mais certains logements récents peuvent offrir ce type d’aménagement.

À quel étage se situent généralement les appartements disponibles ?
Les appartements à Andilly se trouvent souvent dans de petits immeubles de 2 à 3 étages, facilitant l’accès sans ascenseur et favorisant une ambiance de quartier.

Quelle est la part de logements en résidence principale dans la ville ?
Andilly compte environ 90 % de résidences principales, ce qui assure une stabilité et un engagement fort des habitants dans leur cadre de vie.

Le marché immobilier à Andilly est-il favorable pour un premier achat ?
Oui, grâce à des prix autour de 1 480 € le mètre carré et un cadre de vie équilibré, Andilly est une commune intéressante pour un premier achat immobilier.

Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Andilly ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en propre, les infrastructures régionales comme l’aéroport de La Rochelle et plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes.


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Achat appartement 2 pièces - 41.5m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
9

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

200 000 €

Idéalement situé Canal de Rompsay et à deux pas du centre-ville, votre agence Square Habitat vous invite à découvrir cet appartement neuf aux prestations soignées, au sein d'une résidence récente de standing.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée, alliant qualité et fonctionnalité.
L'espace de vie se prolonge sur une belle terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous bénéficierez également d'une grande chambre avec dressing aménagé ainsi que d'une salle d'eau moderne.

Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Résidence sécurisée SOUS DECENNALE, environnement calme et recherché, proche des commodités, transports et promenades le long du canal.

Bien rare sur le secteur !

Achat appartement 2 pièces - 44.41m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
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LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

235 000 €

Votre agence Square Habitat, groupe Crédit Agricole, vous présente ce bel appartement 2 pièces situé à deux pas du centre-ville de La Rochelle, quartier St Eloi, au calme.

Très bien entretenu, à l'abri de tout vis à vis et nuisances sonores, cet appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée avec accès au balcon, un salon/séjour donnant sur balcon sans vis à vis, une grande chambre avec son accès à la salle de bains et WC.
Une place de parking privée.

Résidence entretenue aux extérieurs arborés ce qui permet d'être au calme et dans un environnement verdoyant en pleine ville, stationnements visiteurs.

Proche des commodités locales (grande surface LECLERC), des écoles, des parcs et des transports en commun : Centre ville accessible à pied, commerces Porte Royale également, hôpital, pharmacies, fleuristes, vétérinaires, boulangeries ...

Achat appartement 1 pièce - 27.46m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
4

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

150 000 €

Votre agence Squarehabitat, Groupe Crédit Agricole vous propose en exclusivité ce charmant studio avec cave et parking.

Situé dans le quartier de la Porte Royale, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Dès l'entrée, un placard intégré vous simplifie la vie.
La pièce principale, baignée de lumière, combine un coin nuit cosy et un espace de vie convivial avec cuisine aménagée et équipée.
Côté pratique, une salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver complète le tout.
Le + : une cave privative (parfaite pour vélos ou rangements) et surtout un parking privé, un vrai bonus dans ce quartier recherché de La Rochelle !
Tout est à portée de main : commerces, transports, centre-ville et marché sont accessibles en quelques minutes à pied.
Vendu avec un bail meublé en cours, loyer 590 €/mois,
Un bien rare, alliant confort, praticité et emplacement top !

Achat appartement 2 pièces - 39.24m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
9

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

235 000 €

Square Habitat, filiale immobilière du groupe Crédit Agricole, vous propose en exclusivité cet appartement de type 2, idéalement situé dans le quartier recherché de La Renaissance, à proximité du centre-ville, du marché central et du Vieux-Port de La Rochelle.

Situé au deuxième étage d'une résidence récente et entièrement sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un grand balcon de plus de 10 m², également accessible depuis la spacieuse chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Achat appartement 3 pièces - 64.13m² à La rochelle (17000)
14

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

565 000 €

Square Habitat groupe Crédit Agricole vous propose ce Penthouse T3 avec terrasse et double garage sécurisé.

A 5 min de vélo du marché central, appartement au dernier étage de haut standing dans une résidence neuve composée de seulement huit logements d'exceptions, proposant un confort de vie optimal avec des prestations haut de gamme.

Savourez la luminosité intemporelle de la pièce de vie, alliant modernité et élégance grâce à ses ouvertures et mobiliers sur-mesure, ouverte sur une terrasse plein sud de 26 m² abritée d'une pergola bioclimatique.

Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle - chauffe eau thermodynamique. Volets roulants.

Un double garage privatif de 26 m² en sous-sol complète les atouts de l'appartement.

Avec des finitions exemplaires et des équipements de qualité, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et intimiste.

Achat appartement 2 pièces - 34m² à La rochelle (17000)
Exclusivité
5

LA ROCHELLE (17000)

Au prix de

199 000 €

Rare sur le secteur !

Découvrez ce magnifique T2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2016, au calme d'une rue semi-piétonne très recherchée, en plein coeur du centre historique de La Rochelle.

Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, son séjour lumineux, sa chambre confortable et sa salle d'eau moderne. L'appartement offre un cadre de vie agréable à quelques pas seulement du Marché Central, des commerces, restaurants et du Vieux-Port.