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Raisons d'investir dans la ville de Andilly
Investir dans un appartement à Andilly, c’est faire le choix d’une ville au fort potentiel, offrant un cadre de vie agréable et des perspectives intéressantes. Voici les 5 raisons principales pour lesquelles Andilly attire les acquéreurs immobiliers :
Un cadre de vie paisible et naturel : Andilly séduit par son environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités et des grands pôles économiques.
Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen au m² autour de 1783 €, Andilly propose un rapport qualité-prix juste, avec une tendance de valorisation progressive sur les dernières années, rendant l’investissement immobilier pertinent.
Une forte prédominance de maisons (99%) : Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons, ce qui fait des appartements une offre rare et donc intéressante pour diversifier son patrimoine.
Une démographie équilibrée : Avec ses 2312 habitants et un âge moyen de 40,4 ans, Andilly offre un profil de population dynamique, propice au développement des infrastructures locales.
Une accessibilité facilitée : Bien que la ville ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, sa proximité avec des infrastructures comme la Gare de la Rochelle ou l’Aéroport de la Rochelle - Ile de Ré assure une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens ou ponctuels.
Introduction générique sur la ville de Andilly 🌳
Andilly s’inscrit dans une région riche en histoire et en patrimoine. Cette commune, à taille humaine, s’enorgueillit d’un passé qui façonne encore aujourd’hui son identité locale. La douceur de vivre y est palpable, grâce à un équilibre entre urbanisation maîtrisée et espaces naturels préservés.
Avec une population de 2312 habitants dont la moyenne d’âge est de 40,4 ans, Andilly présente un profil démographique jeune et actif, ce qui contribue à la vitalité économique et sociale de la ville. Le revenu mensuel moyen est de 2392 €, et le taux de chômage reste contenu à 7,9 %, témoignant d’un environnement propice à l’emploi.
Le cadre de vie à Andilly est complété par une offre éducative locale adaptée : une école maternelle accessible à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires dans un rayon raisonnable. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment la Clinique de l'Atlantique et le Centre Hospitalier de La Rochelle, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Les transports sont un point important à considérer : Andilly ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, mais bénéficie de la proximité de la Gare de la Rochelle et de l’Aéroport de la Rochelle - Ile de Ré, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Le climat tempéré, avec environ 202 mm de précipitations par an et 228 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre de vie agréable. La ville propose également trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan immobilier, le marché se caractérise par une forte proportion de maisons (99%) par rapport aux appartements (1%), avec un taux élevé de propriétaires (83%) et une majorité de résidences principales (90%). Cette configuration assure une stabilité résidentielle et une attractivité certaine pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Andilly 🚧
Andilly se projette vers l’avenir avec plusieurs initiatives structurantes. La commune développe un nouveau quartier en plein essor, qui vise à accueillir de nouvelles habitations et à dynamiser l’offre locale. Ce projet d’urbanisme ambitieux s’accompagne de la réhabilitation de certains quartiers existants, notamment la transformation d’anciennes friches industrielles en espaces modernes et conviviaux.
Ces travaux sont conçus pour améliorer la qualité de vie des habitants, renforcer l’attractivité du territoire et favoriser un développement urbain harmonieux, tout en préservant l’identité et le patrimoine local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andilly 🏢
Quels types d’appartements peut-on trouver à Andilly ?
Le marché est largement dominé par les maisons, mais il existe quelques appartements, souvent recherchés pour leur accès facilité à la vie locale et leur prix plus accessible au m².
Quel est le prix moyen d’un appartement à Andilly ?
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1783 €, avec une évolution stable et légèrement haussière ces dernières années, garantissant une juste valorisation de votre investissement.
Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement à Andilly ?
Les appartements proposés varient généralement entre 2 et 4 chambres, adaptés aussi bien aux jeunes couples qu’aux familles.
À quel étage se situent généralement les appartements disponibles ?
Les appartements à Andilly sont souvent situés dans des petites résidences de 1 à 3 étages, offrant un cadre calme et confortable.
Existe-t-il des résidences récentes ou neuves à Andilly ?
Oui, en lien avec les projets d’urbanisme, plusieurs résidences neuves ou en cours de construction offrent des prestations modernes, idéales pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Andilly plutôt qu’une maison ?
L’achat d’un appartement peut représenter un investissement plus accessible financièrement, avec des charges partagées et une proximité souvent plus grande avec les services et commerces.
L’immobilier à Andilly est-il un bon investissement ?
Avec un taux de propriétaires élevé, un prix au m² juste et des projets urbains prometteurs, Andilly offre un cadre sûr et attractif pour un investissement immobilier durable.
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