Prix au m2 Saint-Jean-de-Liversay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Jean-de-Liversay
À Saint-Jean-de-Liversay, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré atteint environ 1996 €, avec des extrêmes allant de 991 € au plus bas à 2508 € au plus élevé. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes.
Les appartements, bien que beaucoup moins nombreux dans cette commune, affichent un prix moyen au m2 de 1688 €, avec des prix oscillant entre 839 € et 2135 € selon la localisation et le standing du bien. Cette différence avec les maisons s’explique en partie par la faible proportion d’appartements dans le parc immobilier local, qui représente seulement 3 % des logements.
La répartition du logement à Saint-Jean-de-Liversay est majoritairement composée de maisons (97 %), ce qui en fait un endroit idéal pour les acheteurs recherchant un cadre de vie calme et résidentiel. Le taux de propriétaires atteint 76 %, signe d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur logement. Par ailleurs, la majorité des résidences sont des résidences principales (87,2 %), ce qui souligne l’attrait durable de la commune comme lieu de vie.
Introduction à Saint-Jean-de-Liversay : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
Saint-Jean-de-Liversay est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local s’exprime à travers ses édifices anciens et son ambiance authentique. Ce charme historique attire autant les familles que les investisseurs souhaitant s’implanter dans une ville à taille humaine.
Avec une population de 3 038 habitants et un âge moyen de 39,27 ans, la commune bénéficie d’une démographie équilibrée, favorisant un dynamisme social et économique intéressant pour ceux qui souhaitent s’installer. Ce cadre permet un vrai équilibre entre vie de village et proximité des commodités.
Le cadre de vie à Saint-Jean-de-Liversay est agréable et reposant, avec un climat modéré (environ 202 mm de pluie par mois et 228 heures d’ensoleillement mensuel), idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune dispose de 5 équipements sportifs, renforçant son attractivité auprès des familles et des amateurs d’activités physiques.
Côté éducation, les familles peuvent compter sur une offre scolaire adaptée, avec notamment une école primaire à Saint-Jean-de-Liversay elle-même, accessible en moins de 3 minutes en voiture ou environ 12 minutes à pied. D’autres établissements primaires sont situés à proximité dans les communes voisines telles que Taugon et La Ronde. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à environ 10 à 20 minutes en voiture, notamment le Collège Jean Monnet et le Lycée de l’alimentation ENILIA-ENSMIC, ce qui garantit un accès facilité à une offre éducative variée.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles dans un rayon de 15 à 30 minutes en voiture, notamment Cardiocean à Puilboreau ou la Clinique Korian au Château de Clavette, assurant une prise en charge médicale complète à proximité.
Pour les déplacements, Saint-Jean-de-Liversay est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la gare de Mauzé-sur-le-Mignon ou celle de Surgères. Les aéroports les plus proches sont à environ 30 à 40 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité régionale, même si la commune ne dispose pas de transports en commun urbains comme métro ou tramway.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 219 €, avec un taux de chômage de 9 % et une population active de 74,3 %, attestant d’une économie locale relativement stable et favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-de-Liversay 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés de Saint-Jean-de-Liversay. Toutefois, on observe généralement une forte demande pour les zones proches du centre-ville, qui offrent un accès rapide aux écoles et commodités, ainsi que pour les secteurs résidentiels offrant un cadre calme et verdoyant, très apprécié des familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-de-Liversay ❓
Quel est le prix moyen du m2 pour une maison à Saint-Jean-de-Liversay ?
Le prix moyen au m² pour une maison s’élève à environ 1996 €, avec des variations entre 991 € et 2508 € selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Jean-de-Liversay ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques de valeurs foncières ou faire appel à un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation précise et actualisée grâce à son expertise locale.
Quel type de bien est majoritaire à Saint-Jean-de-Liversay ?
Les maisons représentent près de 97 % du parc immobilier, ce qui en fait le choix principal des acquéreurs dans la commune.
Comment bien estimer le prix de mon bien immobilier à Saint-Jean-de-Liversay ?
L’estimation doit prendre en compte les prix moyens au m2, la typologie du bien, son état, ainsi que les tendances du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche pour une estimation juste.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Saint-Jean-de-Liversay ?
Outre le prix, il est essentiel de considérer la proximité des écoles, des services de santé, des transports, ainsi que la qualité du cadre de vie. La commune offre un bon équilibre sur ces critères.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Jean-de-Liversay ?
Le home staging, la valorisation des points forts du bien et une mise en marché adaptée à la demande locale sont des leviers efficaces pour vendre rapidement au meilleur prix.
Quelle banque choisir pour un prêt immobilier à Saint-Jean-de-Liversay ?
Il est conseillé de privilégier une banque locale ou régionale disposant d’une convention avec l’État pour bénéficier d’un prêt conventionné, souvent cumulable avec un prêt à taux zéro, facilitant ainsi l’accès à la propriété.
Quel est l’impact du DPE lors d’un achat immobilier à Saint-Jean-de-Liversay ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente et la location.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Saint-Jean-de-Liversay ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.
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