Prix au m2 Longèves : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Longèves
À Longèves, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 508 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 589 € à un maximum de 3 023 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Les appartements, bien que moins représentés dans la commune, affichent un prix moyen au m² de 1 811 €, avec un minimum de 1 132 € et un maximum de 2 171 €. Ces valeurs traduisent un marché plus accessible que celui des maisons, ce qui peut intéresser les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à optimiser leur budget.
Ces chiffres sont essentiels pour évaluer la juste valeur de votre projet immobilier à Longèves, que ce soit pour un achat ou une revente. Ils permettent également de mieux comprendre les tendances locales et de positionner votre bien dans un contexte de marché réaliste.
Introduction à Longèves : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Longèves est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine authentique, contribuant à forger une identité locale forte. Ce charme historique s’allie à une population modeste de 1 058 habitants, avec un âge moyen de 38,7 ans, reflétant une communauté jeune et active.
Le cadre de vie y est paisible, caractérisé par un environnement naturel agréable avec un parc et jardin pour les promenades et la détente, ainsi que trois équipements sportifs qui favorisent la pratique régulière d’activités physiques. Le climat y est doux, avec environ 202 mm de précipitations annuelles et 228 heures d’ensoleillement par an, offrant un équilibre confortable entre soleil et fraîcheur.
Côté éducation, même si Longèves ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur sa commune, plusieurs écoles sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture : des écoles maternelles telles que l’École maternelle Andilly, ainsi que des écoles primaires à Angliers et Saint Ouen d'Aunis. Pour les collégiens, des établissements comme le Collège Marc Chagall ou le Collège Maurice Calmel sont situés à une quinzaine de minutes en voiture. Les lycéens peuvent quant à eux se rendre dans des lycées professionnels ou privés situés à une vingtaine de minutes, tandis que des structures universitaires, bien que situées un peu plus loin, restent accessibles avec un véhicule.
Concernant la santé, bien que Longèves ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médicaux sont disponibles à proximité, notamment la Clinique de l’Atlantique, Cardiocean à Puilboreau et la Clinique Conval Korian Château de Clavette. Ces infrastructures assurent un bon niveau de soins à ses habitants.
L’accessibilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares dont la Gare de la Rochelle, située à environ 17 minutes en voiture. Les aéroports tels que l’Aéroport de la Rochelle – Ile de Ré se trouvent également à une vingtaine de minutes, permettant des déplacements aisés pour les résidents.
Le tissu immobilier de Longèves est majoritairement constitué de maisons individuelles, représentant 100 % des logements. Le taux de propriétaires y est élevé, à 85,2 %, avec une faible proportion de locataires (13,5 %). La majorité des logements sont des résidences principales (94,1 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle favorable pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie pérenne.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré à 5,8 % et une part active de la population qui atteint 79,3 %, témoignant d’une dynamique locale positive avec des opportunités d’emploi intéressantes.
Ces nombreux atouts font de Longèves un lieu propice à l’investissement immobilier, offrant un équilibre entre qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longèves
Quels sont les critères pour évaluer le prix au m² d’un bien à Longèves ?
Pour estimer précisément la valeur au mètre carré de votre maison ou appartement, il faut prendre en compte plusieurs éléments : la surface, le nombre de pièces, l’état général du logement, ainsi que son emplacement spécifique dans Longèves. Les améliorations récentes et la qualité des matériaux utilisés influencent aussi le prix. La connaissance du marché local, notamment les prix pratiqués pour des biens similaires dans la commune, est essentielle pour une estimation juste.
Comment connaître la tendance actuelle du marché immobilier à Longèves ?
Les prix moyens au m² pour les maisons et appartements, ainsi que leur fourchette basse et haute, donnent une bonne indication. Par ailleurs, les échanges avec un conseiller immobilier local permettent de mieux comprendre les fluctuations récentes, la demande et l’offre, pour vous aider à positionner votre bien au juste prix.
Quelles sont les conditions pour réussir la vente ou l’achat d’un bien immobilier à Longèves ?
Il est important de préparer un dossier complet avec les diagnostics obligatoires et d’avoir une estimation professionnelle. La qualité des visites, la solvabilité des acheteurs, ainsi que la stratégie de mise en marché sont des facteurs clés pour réussir la transaction. L’accompagnement d’un conseiller immobilier spécialisé dans la région garantit un suivi personnalisé et efficace.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Longèves ?
Longèves propose un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons individuelles, ce qui est idéal pour les familles. Le tissu social dynamique, la proximité des écoles et des infrastructures de santé à proximité, ainsi que les bonnes connexions de transport, renforcent l’attractivité de la commune.
Le marché des appartements est-il intéressant à Longèves ?
Bien que les appartements représentent une faible part du parc immobilier local, ils offrent une alternative plus accessible en termes de prix au m². Cela peut convenir à des primo-accédants ou à des investisseurs cherchant un bien à prix contrôlé.
Comment estimer le potentiel de valorisation de mon bien immobilier à Longèves ?
Pour estimer le potentiel de valorisation, il faut considérer l’état du bien, son emplacement, la demande locale, ainsi que les projets urbains ou économiques autour de Longèves. Les services d’un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local sont précieux pour anticiper les évolutions.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Longèves ? 🚀
N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une estimation précise et personnalisée de votre bien au m². Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à toutes les étapes, que ce soit pour l’achat ou la vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces à Longèves et ses environs. Votre projet mérite un suivi rigoureux et une expertise locale pour réussir au mieux. 📞🏠✨
Prix du m² Andilly - Prix du m² Angliers - Prix du m² Benon - Prix du m² Charron - Prix du m² Courçon - Prix du m² Cram-Chaban - Prix du m² Ferrières - Prix du m² La Grève-sur-Mignon - Prix du m² Le Gué-d'Alleré - Prix du m² La Laigne - Prix du m² Longèves - Prix du m² Marans - Prix du m² Nuaillé-d'Aunis - Prix du m² La Ronde - Prix du m² Saint-Cyr-du-Doret - Prix du m² Saint-Jean-de-Liversay - Prix du m² Saint-Ouen-d'Aunis - Prix du m² Saint-Sauveur-d'Aunis - Prix du m² Taugon - Prix du m² Villedoux