Prix au m2 Saint-Sauveur-d'Aunis : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Sauveur-d'Aunis, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’établit à 2 721 €, avec des extrêmes allant de 1 094 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 4 135 € au m² pour les biens les plus prisés ou rénovés. Ce large éventail montre qu’il est possible de trouver des opportunités variées selon l’état et la localisation du bien.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 893 €, avec un prix minimum constaté à 1 659 € et un maximum pouvant atteindre 3 954 € le m². Cette tendance illustre une demande soutenue pour les logements plus compacts, souvent recherchés pour leur praticité et leur coût d’entretien plus faible.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant acheter ou vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, car ils permettent d’estimer la valeur réelle d’un bien selon sa typologie et de positionner efficacement son projet immobilier.
Introduction sur la Saint-Sauveur-d'Aunis : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
Saint-Sauveur-d'Aunis est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à façonner son identité unique. Son histoire, marquée par des constructions anciennes et des lieux culturels emblématiques, offre un charme particulier qui séduit aussi bien les habitants que les nouveaux arrivants.
Avec une population d’environ 1 885 habitants, dont l’âge moyen est de 41,6 ans, la ville affiche un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. Ce nombre d’habitants assure une vie locale dynamique avec des commerces, services et infrastructures adaptées aux besoins quotidiens.
Le cadre de vie à Saint-Sauveur-d'Aunis est agréable, mêlant espaces verts et équipements sportifs — la commune dispose d’un parc et de trois équipements dédiés au sport, favorisant ainsi un mode de vie sain et actif. Le climat, avec environ 202 mm de pluie par mois et 228 heures d’ensoleillement, contribue à une atmosphère tempérée et lumineuse.
En matière d’éducation, Saint-Sauveur-d'Aunis accueille une école maternelle, l’École maternelle St Sauveur d'Aunis, située à moins de 7 minutes à pied du centre-ville, ou à 1 minute en voiture, ce qui facilite grandement la vie des familles. Pour les écoles primaires, deux options sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 8 minutes. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 10 à 20 minutes en voiture, offrant un large panel d’établissements publics et privés adaptés aux besoins éducatifs des jeunes.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le centre Cardiocean à Puilboreau ou la Clinique Conval Korian Château de Clavette, ce qui garantit une prise en charge médicale de qualité à proximité.
En termes de transport, Saint-Sauveur-d'Aunis bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celle de Surgères, à environ 20 minutes à pied ou 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de La Rochelle – Île de Ré, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 6,3 % et une forte part de population active (77,2 %), signe d’un tissu économique local dynamique. La répartition du logement montre que 98 % des habitations sont des maisons, renforçant le caractère résidentiel et familial de la ville. Le taux de propriétaires est élevé (80,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement marqué à la commune. Par ailleurs, près de 90 % des logements sont des résidences principales, soulignant un habitat durable et une vie locale active.
Quartiers les plus demandés à Saint-Sauveur-d'Aunis 🏘️
Il n’existe pas de données fiables précises sur des quartiers spécifiques de Saint-Sauveur-d'Aunis, car la commune est principalement composée d’un tissu urbain homogène sans subdivisions formelles en quartiers distincts. Toutefois, la demande se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux commerces, écoles et services, ainsi que pour leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sauveur-d'Aunis ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Sauveur-d'Aunis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 721 €, avec des extrêmes allant de 1 094 € à 4 135 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Saint-Sauveur-d'Aunis ?
L’estimation repose sur la comparaison avec des biens similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte de l’état du bien, de sa surface, et des tendances locales du marché immobilier.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Saint-Sauveur-d'Aunis ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 2 893 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1 659 € à 3 954 €, reflétant la diversité des logements disponibles.
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat neuf, plusieurs garanties sont obligatoires : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et la garantie décennale (10 ans) couvrant la solidité du logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Saint-Sauveur-d'Aunis ?
Le prêt relais concerne les propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien, sous réserve d’une situation financière stable, de revenus réguliers, et d’un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Pour un investissement, un bon classement (A ou B) valorise le bien et facilite la location ou la revente.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse du budget, la recherche ciblée, la négociation, et le suivi juridique et financier, assurant un achat sécurisé et adapté à vos besoins.
Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans l'ancien à Saint-Sauveur-d'Aunis ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour l’achat d’un logement ancien avec travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total.
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