Prix au m2 Bouhet : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bouhet
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Bouhet, il est essentiel de connaître les prix pratiqués au mètre carré afin d’ajuster votre budget et de faire une estimation juste de votre projet immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² à Bouhet est d’environ 1 921 €, avec un prix minimum constaté à 1 087 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 607 € le mètre carré. Ces variations reflètent l’état général des biens, leur situation précise dans la commune, ainsi que les prestations proposées.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la répartition du parc immobilier (seulement 1 % des logements), le prix au m² moyen se situe à 3 731 €. Le prix au mètre carré pour un appartement peut descendre jusqu’à 2 782 € et grimper jusqu’à 5 586 € selon les caractéristiques spécifiques du bien et son emplacement. Ces données montrent une nette différence de valorisation entre maisons et appartements, souvent liée à la rareté des appartements dans cette commune.
Ces indications vous permettront de mieux comprendre le marché immobilier local et d’orienter votre recherche vers des biens correspondant à votre budget et à vos attentes.
Introduction à Bouhet : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune de Bouhet compte environ 916 habitants avec un âge moyen de 36,06 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et dynamique. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées aux familles et aux jeunes actifs, contribuant à une qualité de vie appréciée.
Bouhet est une ville qui a su préserver son histoire et son patrimoine, offrant un cadre de vie où authenticité et modernité cohabitent. Son patrimoine local est une invitation à la découverte, entre sites historiques et paysages naturels préservés. Cette richesse culturelle participe à l’identité forte de Bouhet et séduit ceux qui recherchent un environnement calme sans renoncer à une vie sociale active.
Concernant l’éducation, Bouhet elle-même ne dispose pas d’établissements scolaires, mais les écoles maternelles et primaires les plus proches sont accessibles à moins d’une heure à pied ou en quelques minutes en voiture, notamment l’École maternelle Virson et l’École primaire le Gué d’Alleré. De même, les collèges et lycées comme le Collège privé du Saint-Sacrement ou le Lycée polyvalent du Pays d’Aunis sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui est raisonnable pour les familles souhaitant vivre dans un cadre plus rural tout en restant connectées aux services éducatifs.
Sur le plan médical, bien que Bouhet ne dispose pas d’hôpitaux dans son périmètre immédiat, plusieurs centres de soins et cliniques sont accessibles en voiture rapidement, comme le CSS du Château Marlonges - Chambon ou la Clinique Conval Korian Château de Clavette. Cela assure un bon accès aux soins pour les résidents.
Côté transports, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs gares (exemple : Gare de Surgères à environ 15 minutes en voiture) et aéroports régionaux, notamment celui de La Rochelle - Île de Ré à environ 34 minutes en voiture. Cette situation facilite les déplacements vers les grandes villes et au-delà, un atout important pour les actifs ou les familles mobiles.
L’environnement naturel est un autre point fort de Bouhet. Même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics importants, elle dispose de deux équipements sportifs et profite d’un climat doux avec environ 202 mm de pluie par an et 228 heures de soleil par an, favorisant les activités en plein air et un mode de vie sain.
Le marché du logement est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec une forte proportion de propriétaires (82,3 %) par rapport aux locataires (16,1 %). La majorité des logements sont des résidences principales (91,5 %), signe d’une population stable et attachée à son territoire. Ce profil est intéressant pour les acheteurs recherchant un investissement durable et un cadre de vie pérenne.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit légèrement supérieur à la moyenne nationale, à 9,2 %, la part de la population active reste élevée à 74 %, ce qui traduit une activité locale soutenue. Ces éléments peuvent rassurer ceux qui souhaitent s’installer à Bouhet, qu’il s’agisse de familles, de jeunes actifs ou d’investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouhet ❓
Quels sont les prix moyens pour une maison à Bouhet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bouhet est de 1 921 €, avec des variations entre 1 087 € et 2 607 € selon l’état, la localisation et la surface du bien.
Comment estimer la valeur de mon terrain ou maison à Bouhet ?
L’estimation se base sur plusieurs critères incluant la surface en m², la typologie du bien, son emplacement précis dans Bouhet, ainsi que la conjoncture du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une évaluation juste et adaptée.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Bouhet ?
La quasi-totalité du parc immobilier est constituée de maisons (99 %), les appartements étant très rares (1 %). Ce profil est idéal pour ceux qui recherchent un logement individuel avec un espace extérieur.
Comment accélérer la vente d’une maison à Bouhet ?
Le home staging est une méthode efficace pour mettre en valeur votre logement. Désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir l’intérieur rendent votre bien plus attractif. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local vous aide aussi à cibler les bons acheteurs pour une transaction rapide.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Bouhet ?
Même si Bouhet ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarité des enfants.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Oui, plusieurs dispositifs nationaux et locaux peuvent être sollicités pour un premier achat, comme le prêt à taux zéro ou des prêts sociaux. Votre conseiller immobilier peut vous guider vers les solutions adaptées à votre situation.
Quel est le profil des habitants de Bouhet ?
La population est jeune avec un âge moyen de 36 ans, majoritairement propriétaire de leur logement, ce qui reflète un cadre de vie stable et familial.
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