Prix au m2 Ciré-d'Aunis : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ciré-d'Aunis, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2631 € par mètre carré, avec des écarts notables allant d’un prix minimum à 1055 € jusqu’à un maximum de 3779 € le m². Ces variations traduisent les différences de qualité, d’emplacement ou d’état des biens proposés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1794 €, avec un prix plancher fixé à 1068 € et un plafond pouvant atteindre 2794 € par m². Ces chiffres permettent de se situer sur le marché local et d’envisager un projet d’achat immobilier en toute connaissance de cause.
Par ailleurs, la majorité des logements à Ciré-d'Aunis sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Cette répartition favorise un cadre de vie plutôt résidentiel et familial, avec un taux de propriétaires élevé à 80,7 % et 17,3 % de locataires. La proportion de résidences principales est également très importante, atteignant 93,3 %, ce qui confirme l’ancrage durable des habitants dans leur logement.
Introduction à Ciré-d'Aunis : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿🏰
Ciré-d'Aunis est une commune au riche passé, ancrée dans l’histoire de la Charente-Maritime. Son patrimoine local et ses lieux emblématiques participent à forger l’identité de la ville, attirant ainsi les acquéreurs en quête d’un environnement authentique et paisible.
Avec une population de 1560 habitants et un âge moyen de 39,71 ans, Ciré-d'Aunis propose un équilibre démographique favorable, combinant dynamisme et qualité de vie. Cette taille humaine permet un environnement convivial où les infrastructures de proximité jouent un rôle clé.
Le cadre de vie y est agréable : la commune bénéficie d’un climat tempéré avec environ 202 mm de pluie par mois et une moyenne de 228 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement doux et lumineux. L’offre sportive est présente avec un équipement sportif accessible, même si les espaces verts et parcs sont peu nombreux, renforçant l’importance de la nature environnante pour les habitants.
Côté éducation, Ciré-d'Aunis propose une école primaire, la école primaire du marais Ciré d'Aunis, située à seulement quelques minutes du centre-ville (environ 9 minutes à pied ou 1,8 minute en voiture), et deux écoles maternelles dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 7 minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, à environ 9 à 15 minutes en voiture, offrant ainsi aux familles un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, les infrastructures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier Rochefort ou l’Ada 17 - Unité de Rochefort sont accessibles en environ 13 minutes en voiture, assurant une prise en charge complète en cas de besoin.
Pour les déplacements, Ciré-d'Aunis profite d’une bonne connexion routière, facilitant l’accès aux gares les plus proches comme la gare d'Aigrefeuille le Thou (à environ 8 minutes en voiture) ainsi qu’aux aéroports régionaux situés à une trentaine de minutes en voiture, ce qui renforce son attractivité pour les actifs et familles souhaitant concilier calme et accessibilité.
Sur le plan économique, la population active représente 78,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,7 %, ce qui témoigne d’une stabilité relative du marché de l’emploi local.
Les quartiers les plus demandés à Ciré-d'Aunis 🏘️
Sur la base des données disponibles, Ciré-d'Aunis ne dispose pas de quartiers nommés officiellement très distincts. Toutefois, la demande immobilière se concentre naturellement autour du centre-ville, apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les services. Ce secteur est privilégié pour son accessibilité et la qualité de vie qu’il offre aux familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ciré-d'Aunis ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ciré-d'Aunis ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ciré-d'Aunis est d'environ 2631 €, avec des variations entre 1055 € et 3779 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise en immobilier local. Il pourra comparer votre bien avec des ventes récentes et analyser le prix au mètre carré dans votre secteur.
Quels types de biens sont majoritaires à Ciré-d'Aunis ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements à Ciré-d'Aunis, soit environ 93 % du parc immobilier, ce qui souligne une orientation vers un habitat familial et individuel.
Quels sont les critères importants à vérifier avant d’acheter dans l’ancien ?
Il est essentiel d’examiner l’état général du bien, notamment la performance énergétique, qui peut impacter la valeur et les charges. Prévoir un budget travaux et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont des étapes clés.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Ciré-d'Aunis ?
Choisir une agence avec une solide connaissance du marché local est primordial pour vendre au juste prix ou trouver le bien idéal. Une agence compétente vous accompagnera de l’estimation à la signature finale, en vous conseillant sur les démarches juridiques et techniques.
Quels sont les avantages à investir dans l’immobilier à Ciré-d'Aunis ?
La commune offre un cadre de vie calme, un bon accès aux infrastructures éducatives et de santé, ainsi qu’une bonne desserte en transports, avec des prix au m² justes et stables, favorisant un investissement réfléchi.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Ciré-d'Aunis ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Ciré-d'Aunis ? Notre agence est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez de notre expertise locale pour estimer votre bien au juste prix ou dénicher la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes.
N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’un suivi personnalisé et vous inscrire à nos alertes nouveautés : soyez informé en temps réel des dernières annonces sur Ciré-d'Aunis et ses environs. Ensemble, réalisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 🏠✨
Prix du m² Aigrefeuille-d'Aunis - Prix du m² Anais - Prix du m² Ardillières - Prix du m² Ballon - Prix du m² Bouhet - Prix du m² Breuil-la-Réorte - Prix du m² Chambon - Prix du m² Ciré-d'Aunis - Prix du m² Forges - Prix du m² Genouillé - Prix du m² Landrais - Prix du m² Marsais - Prix du m² Puyravault - Prix du m² Saint-Crépin - Prix du m² Saint-Georges-du-Bois - Prix du m² Saint-Pierre-La-Noue - Prix du m² Saint-Mard - Prix du m² Saint-Pierre-d'Amilly - Prix du m² Saint-Saturnin-du-Bois - Prix du m² Surgères - Prix du m² Le Thou - Prix du m² La Devise - Prix du m² Virson - Prix du m² Vouhé