Prix au m2 Anais : Comprendre les valeurs immobilières pour un achat réussi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Anais, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2449 €, avec des extrêmes allant de 1050 € au plus bas jusqu’à 3563 € au plus haut. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés mieux situées ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1887 €, avec des prix débutant à 898 € et atteignant un maximum de 2736 €. Ces chiffres illustrent une certaine stabilité sur le marché des logements collectifs, bien que la part d’appartements soit très minoritaire (1 % seulement du parc immobilier).
La répartition à Anais est ainsi largement dominée par les maisons, qui représentent 99 % des logements, favorisant un mode de vie calme et résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé à 89,2 %, ce qui témoigne d’une forte implantation locale et d’une stabilité résidentielle.
Introduction à Anais : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳
Anais est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et une histoire qui façonne son identité. Cette petite ville de 318 habitants, avec un âge moyen de 41,67 ans, offre un cadre de vie paisible et familial. Sa taille modeste permet de bénéficier d’une ambiance conviviale où chacun trouve sa place, tout en restant proche des commodités essentielles.
Le tissu éducatif autour d’Anais s’appuie sur des établissements situés à une distance raisonnable en voiture, ce qui facilite l’accès à l’école pour les familles. Pour les plus jeunes, l’École primaire le Gué d’Alleré est accessible en moins de 5 minutes en voiture, tandis que plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées se trouvent dans un rayon de 10 à 20 minutes en voiture. Cela garantit une prise en charge éducative complète, même si aucun établissement n’est implanté directement dans la commune.
Côté santé, bien qu’Anais ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, avec des centres comme le CSS du Chateau Marlonges à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, Anais bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares telles que celle de Surgères à environ 18 minutes en voiture et la présence d’aéroports régionaux comme celui de La Rochelle - Ile de Ré, à environ 30 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations et les destinations nationales ou internationales.
Le cadre environnemental d’Anais est marqué par un climat doux avec une moyenne de 202 mm de pluie par mois et 228 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. L’absence de parcs urbains est compensée par la qualité de vie que procure la nature environnante, contribuant à un environnement calme et ressourçant.
Le tissu économique repose sur une population active représentant 70,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,3 %. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (89,2 %), ce qui assure une stabilité sociale et un enracinement marqué dans le territoire.
Les quartiers les plus demandés à Anais
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Anais. La commune étant de petite taille et majoritairement constituée de maisons individuelles (99 %), elle ne présente pas de divisions urbaines distinctes comme dans les grandes villes. Cette homogénéité fait de l’ensemble du territoire un lieu résidentiel recherché pour sa tranquillité et son cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anais 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Anais ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Anais est d’environ 2449 €, avec des variations allant de 1050 € à 3563 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m2 des appartements à Anais ?
Le prix moyen des appartements est de 1887 € le mètre carré, avec un minimum à 898 € et un maximum à 2736 €, bien que les appartements représentent moins de 1 % du parc immobilier.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Anais ?
L’estimation prend en compte la surface, l’état général du bien, son emplacement précis dans la commune, ainsi que les tendances du marché local, notamment les transactions récentes.
Quelle est l’importance du DPE lors d’un achat immobilier à Anais ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour connaître la consommation énergétique du logement et prévoir d’éventuels travaux de rénovation. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la valeur et la commercialisation des biens.
Quels sont les transports disponibles autour d’Anais ?
La commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares (Surgères, Aigrefeuille le Thou) accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ainsi que d’aéroports régionaux à moins de 40 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Comment est la vie scolaire à Anais ?
Bien qu’aucune école maternelle, collège ou lycée ne soit implanté directement à Anais, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant un réseau scolaire complet aux familles.
Quelle est la répartition des logements à Anais ?
Anais est principalement composée de maisons (99 %) avec une grande majorité de propriétaires (89,2 %) et une faible proportion de locataires (10,8 %). Les résidences principales représentent 88,3 % des logements.
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