Prix au m2 Vouhé : Découvrez la juste valeur immobilière dans votre ville 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vouhé
À Vouhé, le marché immobilier présente des prix au m² clairs et accessibles pour différents types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 870 € le mètre carré, avec des variations allant de 1 433 € en prix minimum à 2 220 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ces chiffres reflètent une gamme de prix réaliste qui vous permettra d’évaluer votre projet d’achat immobilier avec sérénité.
En ce qui concerne les appartements, bien que la proportion soit faible (0 % à Vouhé), le prix moyen au m² atteint 3 701 €, avec un prix plancher à 2 799 € et pouvant grimper jusqu’à 5 581 € pour des logements aux caractéristiques premium ou très bien situés. Ces données vous donnent un aperçu précis du marché immobilier local, essentiel pour comparer les différentes options d’habitat à Vouhé et dans les environs.
Introduction à Vouhé : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
Vouhé est une commune au riche patrimoine, qui séduit par son histoire et son identité marquée. Cette ville de 641 habitants, où l’âge moyen est de 41,44 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement calme mais connecté.
Le tissu urbain de Vouhé est principalement composé de maisons traditionnelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec une faible part de locataires (7,9 %) et une large majorité de propriétaires (90,1 %). Ainsi, la commune est caractérisée par une forte stabilité résidentielle, avec 85,2 % de résidences principales, ce qui témoigne d’un attachement durable des habitants à leur logement.
En matière d’éducation, même si Vouhé ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à courte distance en voiture, comme l’École maternelle Puyravault située à environ 3 minutes en voiture, ou l’École primaire le Gué d’Alleré à moins de 7 minutes. Les collèges et lycées sont également accessibles dans les villes voisines, offrant un bon maillage éducatif pour les familles.
Côté santé, les infrastructures les plus proches incluent notamment le CSS du Château Marlonges à environ 10 minutes en voiture, ainsi que la Clinique Conval Korian Château de Clavette et Cardiocean à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès à des soins diversifiés.
Concernant les transports, Vouhé est desservie par des gares à proximité, telles que la gare de Surgères à seulement 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de La Rochelle - Ile de Ré, sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour les déplacements professionnels et personnels.
L’environnement à Vouhé est agréable, avec un climat doux marqué par environ 202 mm de pluie par mois et 228 heures d’ensoleillement mensuelles en moyenne. La ville dispose d’un équipement sportif, favorisant ainsi une vie active et saine. Ce cadre naturel et ces infrastructures font de Vouhé un lieu propice à une qualité de vie équilibrée.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,5 % et une population active représentant 73,4 % des habitants, témoignant d’un dynamisme économique mesuré mais stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vouhé 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Vouhé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vouhé est d’environ 1 870 €, avec des prix pouvant varier entre 1 433 € et 2 220 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Vouhé ?
Bien que les appartements soient peu présents à Vouhé, leur prix moyen au m² est estimé à 3 701 €, avec des écarts entre 2 799 € et 5 581 € selon la qualité et la taille du logement.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Vouhé ?
Le prix au mètre carré dépend principalement de l’emplacement géographique, de l’état général du bien, de la surface, du nombre de pièces, ainsi que de la proximité des infrastructures telles que écoles et transports.
Comment se porte le marché immobilier pour les maisons à Vouhé ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires et une faible part de locataires, ce qui suggère une stabilité et un attrait pour l’habitat individuel.
Existe-t-il des terrains à vendre à Vouhé ?
Bien que les données spécifiques sur les terrains ne soient pas listées, la nature résidentielle de Vouhé laisse supposer une présence de parcelles constructibles, idéales pour un projet de construction personnalisée.
Comment se déplacer depuis Vouhé ?
Vouhé bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la gare de Surgères à environ 7 minutes en voiture et à proximité d’aéroports comme La Rochelle - Ile de Ré, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quels services de santé sont accessibles aux habitants de Vouhé ?
Les habitants peuvent accéder à plusieurs établissements médicaux à moins de 20 minutes en voiture, notamment le CSS du Château Marlonges et la Clinique Conval Korian Château de Clavette, assurant un suivi médical complet.
Quel est le profil démographique de Vouhé ?
Avec 641 habitants et un âge moyen de 41,44 ans, Vouhé est une commune où la population est relativement jeune et stable, idéale pour les familles et les primo-accédants.
Comment savoir si le prix au m2 à Vouhé est juste ?
Pour une estimation précise et adaptée, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale, qui prend en compte les spécificités du marché et les caractéristiques de votre projet.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat d’un bien neuf, la TVA immobilière est généralement de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones de rénovation urbaine ou quartiers prioritaires, sous conditions spécifiques.
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