Prix au m2 La Devise : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à La Devise
À La Devise, le marché immobilier offre une gamme de prix au mètre carré qui reflète la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 2 150 €, avec des tarifs qui peuvent descendre jusqu’à 1 167 € au m² pour les biens les plus accessibles, et grimper jusqu’à 2 618 € au m² pour des propriétés plus recherchées ou mieux situées. Cette variation permet aux acheteurs de trouver une maison qui correspond à leur budget tout en profitant du cadre agréable de la ville.
Du côté des appartements, le prix au m² est naturellement plus élevé, avec une moyenne autour de 3 683 € au m². Les prix minimums s’établissent à 2 776 € au m², tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 5 554 € au m². Ces chiffres témoignent d’une demande soutenue pour les appartements, notamment dans des secteurs bien desservis et proches des commodités.
Ces données permettent à tout acheteur de mieux comprendre le marché local et d’évaluer son projet immobilier avec une vision claire des prix pratiqués selon la typologie du bien.
La Devise : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌿
La Devise est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Loin d’être une simple ville, elle séduit par son charme authentique et ses lieux marquants. Avec une population de 1 194 habitants et un âge moyen de 42,65 ans, La Devise présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Le cadre de vie à La Devise est particulièrement apprécié pour son calme et sa convivialité, avec une prédominance de maisons individuelles qui représentent 98 % du parc immobilier. Les appartements, plus rares à hauteur de 2 %, offrent néanmoins des opportunités pour ceux qui recherchent un habitat plus compact. La majorité des habitants sont propriétaires (85,2 %), ce qui reflète un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle notable. Par ailleurs, le taux de locataires est modéré à 12,1 %, et la majeure partie des logements (83,7 %) sont des résidences principales, signe d’une vie locale animée et durable.
Concernant l’éducation, La Devise met à disposition plusieurs établissements accessibles à ses habitants. On trouve notamment une école maternelle, l’École maternelle St Crépin, ainsi que deux écoles primaires : l’École primaire La Devise située à 2214 secondes à pied du centre-ville (soit environ 37 minutes) ou à 290 secondes en voiture, et l’École primaire Breuil la Réorte à 2300 secondes à pied ou 322 secondes en voiture. Pour les collèges et lycées, bien que non présents directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, tels que le Collège privé Jeanne d'Arc-Notre Dame ou le Lycée polyvalent du Pays d'Aunis, garantissant ainsi un suivi scolaire complet pour les familles.
Côté santé, bien que La Devise ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et unités de soins sont accessibles dans les environs. Par exemple, le Centre Hospitalier St-Jean d'Angely se trouve à environ 15774 secondes à pied (environ 4h20 à pied) ou à 1689 secondes en voiture (soit 28 minutes), offrant une prise en charge médicale complète à proximité.
Les transports, bien que limités sur place, restent accessibles grâce à plusieurs gares situées à moins de 30 minutes en voiture, comme la Gare de Surgères à 5923 secondes à pied (environ 1h40) ou 794 secondes en voiture (13 minutes). Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Rochefort/Charente-Maritime, se situent à environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements à plus longue distance.
L’environnement naturel est agréable, avec un climat tempéré bénéficiant d’environ 202 mm de pluie par an et près de 228 heures de soleil annuelles, offrant un équilibre entre douceur et luminosité. La commune dispose également de 2 équipements sportifs, invitant à la pratique d’activités de plein air dans un cadre paisible.
Sur le plan économique, La Devise présente un taux de chômage de 12,6 % et une part active de la population de 67,7 %, ce qui traduit un tissu économique en développement mais avec des défis à relever. Cette situation peut représenter une opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant s’implanter dans une commune en mutation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Devise ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Devise ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à La Devise, vous pouvez consulter en ligne le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Il recense les transactions immobilières réalisées en France au cours des cinq dernières années, sur la base des actes notariés. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à La Devise utilisent également un estimateur immobilier en ligne qui vous aidera à définir le prix au m² adapté à votre quartier.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à La Devise ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la qualité et le prix d’un bien immobilier. Il dépend de plusieurs critères, dont la localisation, les caractéristiques du bien, et l’état du marché local. Grâce à leur analyse comparative du marché immobilier à La Devise, nos conseillers peuvent vous fournir une estimation fiable et sur mesure, tenant compte des particularités du secteur et des prestations du bien envisagé.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à La Devise ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est garanti après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de revenir sur votre décision d’achat sans pénalité. La notification doit être envoyée par courrier recommandé avec accusé de réception au vendeur dans ce délai.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à La Devise ?
L’estimation d’un bien à La Devise prend en compte le type de logement (maison ou appartement), la surface en m², l’état du bien, son emplacement précis, ainsi que les prix pratiqués récemment dans le quartier. Notre expertise locale vous garantit une évaluation juste et adaptée au marché.
Comment se passe la location d’un bien à La Devise ?
Le marché locatif à La Devise est relativement modéré, avec un taux de locataires de 12,1 %. La majorité des logements sont des maisons, ce qui attire principalement les familles. Pour louer un logement, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien les besoins et les attentes des locataires dans la commune.
Quel est le profil type des logements à La Devise ?
La très grande majorité des logements à La Devise sont des maisons (98 %), ce qui confère un cadre de vie calme et résidentiel. Les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier, offrant une offre plus limitée mais intéressante pour certains profils d’acheteurs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Devise ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien dans cette charmante commune ? Nos conseillers à La Devise sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation au suivi de votre transaction. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous personnalisé, ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières dans votre secteur. Trouvez la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes et profitez d’un accompagnement sur mesure pour réaliser votre projet immobilier en toute sérénité.
N’attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier à La Devise ! 🌟
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