Prix au m2 La Devise : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Devise
Le marché immobilier à La Devise affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit à environ 2158 € le m², avec des extrêmes allant de 864 € à un maximum de 4184 € le m2. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, la moyenne est légèrement inférieure, à 1844 € le mètre carré, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1088 € et grimper jusqu’à 2916 € au m². Cette fourchette permet de cibler des logements adaptés à des budgets variés, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces valeurs témoignent d’un marché immobilier dynamique où la qualité et la localisation influent fortement sur les prix au m². Comprendre ces données est essentiel pour positionner votre projet d’achat ou de vente avec justesse et sérénité.
Introduction à La Devise : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
La Devise est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine et son histoire locale, qui participent à son charme unique. Avec une population de 1196 habitants et un âge moyen de 43,13 ans, cette ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant un environnement naturel préservé à des équipements adaptés. La Devise propose notamment une offre éducative avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, des établissements de qualité sont présents à proximité, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Côté santé, La Devise ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Pour les transports, même si aucun aéroport ou gare ne se trouve directement dans la commune, les infrastructures régionales restent accessibles, notamment la gare de Surgères à environ 13 minutes en voiture.
Le climat de La Devise est doux, avec en moyenne 202 mm de pluie par mois et 228 heures de soleil, contribuant à un environnement agréable pour vivre et investir. La présence de deux équipements sportifs sur la commune invite à une vie active et conviviale.
Le marché du logement est largement dominé par les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont rares (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (85,2 %), ce qui souligne l’attachement local et la stabilité résidentielle, avec une part importante de résidences principales (85,8 %). Le taux de locataires reste modéré à 12,1 %, idéal pour les investisseurs cherchant un bon équilibre entre demande locative et qualité de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 67,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,5 %, point important à considérer dans votre projet immobilier. Ces facteurs influent sur la demande locale et les perspectives immobilières à moyen terme.
Les quartiers les plus demandés à La Devise 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à La Devise. En respectant les informations disponibles, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble, où la forte prédominance de maisons individuelles attire principalement les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Devise
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Devise ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Devise est d’environ 2158 €, avec une fourchette allant de 864 € à 4184 €, selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à La Devise ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1844 € le mètre carré, avec des tarifs oscillant entre 1088 € et 2916 €.
Comment connaître la valeur immobilière la plus juste dans La Devise ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données récentes et locales qui prennent en compte le type de bien, son état, et son emplacement. Un accompagnement avec une expertise immobilière locale garantit une évaluation fiable.
Quels établissements scolaires sont disponibles à La Devise ?
La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment accéder aux infrastructures de santé depuis La Devise ?
Bien que La Devise ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui assure un bon accès aux soins.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre La Devise ?
La commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais la gare de Surgères est à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées est possible, mais confier son mandat de vente à une agence disposant d’une expertise immobilière locale comme Square Habitat permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé et à jour des réglementations.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à La Devise ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources et nécessite des travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier local peut vous aider à vérifier votre éligibilité et à monter votre dossier.
Quel prêt privilégier pour un achat immobilier à La Devise ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Le prêt bancaire classique reste le plus courant, mais vous pouvez aussi bénéficier de prêts aidés comme le PTZ ou le prêt accession sociale selon votre profil.
Comment calculer le prix au m² d’un terrain ou d’une maison dans La Devise ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : localisation, état du bien, proximité des services, et dynamique du marché local. Une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste.
Prenez contact avec notre agence à La Devise pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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