Achat appartement Ciré-d'Aunis : Investissez dans une ville au fort potentiel 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Ciré-d'Aunis 🏡
Investir dans un appartement à Ciré-d'Aunis présente plusieurs atouts majeurs qui font de cette commune un choix judicieux pour un projet immobilier réussi :
Une situation géographique stratégique : Ciré-d'Aunis bénéficie d’un emplacement idéal entre grandes agglomérations, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et infrastructures régionales.
Un marché immobilier en évolution constante : Le prix moyen du mètre carré a connu une progression notable ces dernières années, passant de 2 978 € en 2019 à environ 3 784 € en 2025, ce qui témoigne d’un marché dynamique et prometteur.
Un cadre de vie de qualité : La ville dispose d’un environnement agréable avec un climat tempéré, 228 heures d’ensoleillement par an et seulement 202 mm de pluie, idéal pour profiter pleinement de son logement.
Un tissu social et démographique équilibré : Avec une population de 1 538 habitants et un âge moyen de 39,47 ans, Ciré-d'Aunis offre une communauté jeune et active, propice au développement économique et social.
Une offre de services complète : Malgré une taille modeste, la ville est bien desservie en éducation avec plusieurs écoles primaires et maternelles à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux collèges, lycées et centres de formation situés dans les communes voisines.
Introduction sur la ville de Ciré-d'Aunis 🌍
Ciré-d'Aunis est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local se révèle à travers ses édifices anciens et son ambiance authentique. Cette ville incarne parfaitement l’équilibre entre tradition et modernité, offrant un cadre de vie paisible tout en disposant des infrastructures nécessaires à une vie confortable.
Avec une population de 1 538 habitants et un âge moyen de 39,47 ans, Ciré-d'Aunis est une petite ville dynamique où la majorité des résidents sont propriétaires (80,8 %). Ce fort taux de propriétaires traduit un attachement au territoire et une stabilité appréciable pour les investisseurs immobiliers.
Située dans une région accessible, Ciré-d'Aunis bénéficie d’une bonne desserte en transports, notamment grâce à plusieurs gares à proximité comme celle d’Aigrefeuille le Thou (à environ 8 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les pôles urbains environnants. Si la ville ne dispose pas d’aéroport, l’aéroport de Rochefort et celui de La Rochelle restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
L’éducation est bien organisée autour de la commune, avec une école primaire et maternelle locale et plusieurs collèges et lycées situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant un choix large aux familles. Les établissements tels que l’Ecole primaire du marais Ciré d'Aunis ou le Collège privé du Saint-Sacrement à proximité garantissent un parcours scolaire complet.
Pour la santé, même si Ciré-d'Aunis ne compte pas d’hôpital en son sein, le Centre Hospitalier de Rochefort est accessible en moins de 15 minutes en voiture, assurant un service médical de qualité aux habitants.
Sur le plan environnemental, la ville jouit d’un climat doux avec un ensoleillement annuel notable, ce qui crée un cadre agréable pour vivre et investir. Un équipement sportif est également disponible, contribuant au bien-être des résidents.
Le marché du logement se compose principalement de maisons (93 %) tandis que les appartements ne représentent que 7 % des biens. Cela signifie qu'investir dans un appartement à Ciré-d'Aunis peut être une opportunité intéressante, notamment pour répondre à une demande spécifique sur le segment locatif, où le taux de locataires atteint 17,2 %. La proportion importante de résidences principales (92,3 %) souligne également la stabilité et le caractère résidentiel de la ville.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Ciré-d'Aunis 🏗️
Ciré-d'Aunis est en pleine transformation avec plusieurs projets d’urbanisme ambitieux qui visent à renforcer encore davantage son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités de construction neuve et de renouvellement urbain. Ce projet s’inscrit dans une dynamique de réhabilitation de friches industrielles, transformant des espaces délaissés en zones résidentielles modernes et agréables.
Ces initiatives contribuent à créer un cadre de vie renouvelé, à attirer de nouveaux habitants et à dynamiser l’économie locale, ce qui renforce la valeur des biens immobiliers, notamment des appartements. Ces projets sont autant d’atouts pour les investisseurs souhaitant anticiper la montée en valeur de leur patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ciré-d'Aunis ❓
Quels sont les types de logements disponibles à Ciré-d'Aunis ?
La majorité des logements sont des maisons (93 %), tandis que les appartements représentent environ 7 % du parc immobilier. Acheter un appartement peut donc répondre à une demande spécifique et offrir un bon potentiel de valorisation.
Combien de pièces et chambres trouve-t-on généralement dans les appartements de Ciré-d'Aunis ?
Les appartements à Ciré-d'Aunis offrent souvent entre 2 et 4 pièces, avec une ou deux chambres, idéales pour les couples, petites familles ou investisseurs locatifs.
Quel est le prix moyen du mètre carré pour un appartement à Ciré-d'Aunis ?
Le prix moyen au m2 est d'environ 3 720 €, avec une tendance générale à la hausse ces dernières années, ce qui garantit une valeur immobilière juste et en progression.
Y a-t-il des infrastructures scolaires à Ciré-d'Aunis ?
Oui, la ville dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité. Les collèges, lycées et centres de formation sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant la vie des familles.
Qu’en est-il des transports pour circuler depuis Ciré-d'Aunis ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, permettant des déplacements aisés vers les grandes villes voisines. Les aéroports de Rochefort et La Rochelle restent accessibles en moins de 30 minutes.
Quels sont les avantages spécifiques d’investir dans un appartement à Ciré-d'Aunis ?
Le cadre de vie paisible, un climat agréable, une population active et stable, ainsi que des projets urbains en développement font de Ciré-d'Aunis une ville où il fait bon investir pour un achat immobilier sécurisé.
Le marché locatif est-il attractif ?
Avec un taux de locataires à 17,2 % et une forte proportion de résidences principales, la ville offre des opportunités pour les investisseurs souhaitant louer leurs appartements dans un environnement stable et recherché.
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