Prix au m2 Cabariot : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cabariot, le marché immobilier présente des valeurs justes et représentatives des biens proposés. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 283 € m², avec des variations allant d’un minimum à 910 € m² jusqu’à un maximum de 3 258 € m² selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces écarts reflètent la diversité des offres, entre maisons plus anciennes ou récentes, et les spécificités des quartiers.
Concernant les appartements, bien que la part soit plus restreinte dans cette commune, le prix moyen au m2 atteint environ 1 855 € m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 080 € m² et grimper jusqu’à 2 925 € m². Cette fourchette illustre une certaine attractivité pour les logements collectifs, même si ceux-ci restent minoritaires.
Ces chiffres permettent d’avoir une vision claire et pragmatique du prix de l’immobilier à Cabariot, essentielle pour toute démarche d’achat ou d’estimation. Ils reflètent un marché où les maisons dominent largement, avec une répartition du logement composée à 100 % de maisons, et seulement 0 % d’appartements.
Introduction sur la Cabariot : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🏘️🌿
La ville de Cabariot, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son authenticité et son environnement préservé. Avec une population de 1 470 habitants dont l’âge moyen est de 44,21 ans, Cabariot offre un cadre de vie calme et équilibré, adapté à une clientèle recherchant la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
Le charme de Cabariot s’appuie sur un patrimoine local marqué, qui contribue à son identité forte. La commune propose un environnement agréable, où la nature occupe une place importante avec notamment un parc et jardin public, ainsi que deux équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale.
En matière d’éducation, Cabariot dispose d’une école maternelle unique, l’École primaire Cabariot, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se situent dans les communes voisines, comme le Collège Joliot Curie ou le Lycée Marcel Dassault à Rochefort, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi une offre scolaire complète pour les familles.
Côté santé, bien que Cabariot ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont proches, notamment le Centre Hospitalier de Rochefort situé à environ 12 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports, bien que limités en infrastructures directes dans la commune (pas d’aéroport ni de gare à Cabariot même), bénéficient de la proximité des gares de Tonnay-Charente et Rochefort, ainsi que de l’aéroport de Rochefort-Charente-Maritime, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Le climat de Cabariot, avec une pluviométrie moyenne de 202 mm par mois et 228 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à offrir un cadre de vie agréable, propice aux activités extérieures et à une bonne qualité de vie.
La ville séduit par sa stabilité résidentielle, avec 88,7 % de résidences principales, une majorité de propriétaires (84,6 %) et un taux de locataires faible (13,1 %), traduisant une forte ancrage des habitants et un tissu social solide. Le taux de chômage est à 9,8 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, mais la population active représente 69 % des habitants, témoignant d’une dynamique économique locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Cabariot
Selon les données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de quartiers identifiés spécifiquement à Cabariot. La commune, à taille humaine, est homogène dans son offre immobilière. Cette absence de quartiers différenciés signifie que l’ensemble du territoire bénéficie d’un attrait similaire pour les acquéreurs, qui privilégient la qualité de vie globale plutôt que des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cabariot 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Cabariot ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cabariot est de 2 283 €, avec des prix allant de 910 € à 3 258 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Cabariot ?
Pour estimer le prix d’une maison à Cabariot, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes et les prix moyens locaux, en tenant compte de la surface en m², de l’état du bien et de son environnement. L’accompagnement d’un conseiller disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise.
Quels sont les critères pour connaître le prix au mètre carré à Cabariot ?
Le prix au m² dépend de plusieurs critères : la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, son emplacement dans la commune, la proximité des commodités et la demande locale. Le marché de Cabariot, principalement composé de maisons, montre une forte stabilité de prix.
La ville de Cabariot est-elle adaptée pour un premier achat immobilier ?
Oui, avec un prix m² accessible et un cadre de vie calme, Cabariot est intéressante pour un premier achat, notamment pour les familles recherchant un environnement paisible avec des écoles à proximité.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon secteur à Cabariot ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou solliciter un conseiller immobilier pour accéder à une analyse détaillée et personnalisée des prix au m².
Quels sont les avantages de vivre à Cabariot ?
Cabariot se distingue par son cadre naturel, sa proximité avec des villes comme Rochefort, la qualité de son environnement, la présence d’une école maternelle locale, et une forte proportion de propriétaires pour un sentiment d’ancrage durable.
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