Prix au m2 Moëze : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Moëze, le marché immobilier présente des prix au mètre carré équilibrés, reflétant la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 2082 €, avec des transactions enregistrées entre 1325 € en prix minimum et jusqu’à 2613 € en prix maximal selon les caractéristiques et l’emplacement du bien. Ces chiffres illustrent une certaine diversité dans l’offre, permettant aux acheteurs de trouver des maisons adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 2148 €, avec un prix mini de 1372 € et pouvant atteindre un maximum de 2681 €. Bien que les appartements représentent une faible part du parc immobilier local, ils offrent une alternative intéressante à la maison traditionnelle, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces valeurs vous donnent une base solide pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Moëze, que ce soit pour une maison ou un appartement. Elles permettent également de comparer ces prix avec ceux des communes voisines, afin de mieux situer votre projet d’achat ou d’investissement.
Introduction à Moëze : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Moëze est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, qui participe pleinement à son identité. Son passé, ancré dans la tradition charentaise, se reflète dans son architecture locale et ses espaces naturels préservés, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Avec une population de 597 habitants dont l’âge moyen est de 42,13 ans, Moëze est une petite communauté où convivialité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
La ville séduit par son ambiance tranquille et sa proximité avec des infrastructures importantes. Sur le plan éducatif, elle dispose d’une école primaire accessible en moins de 3 minutes à pied du centre-ville, ce qui est un atout pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité dans le parcours scolaire des enfants.
Côté santé, même si Moëze ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et services médicaux sont facilement accessibles en voiture depuis la commune, notamment le Centre Hospitalier de Rochefort situé à environ 22 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transports, Moëze bénéficie d’une situation stratégique avec plusieurs gares proches, comme celle de Rochefort à 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont également accessibles en moins de 15 minutes, offrant un bon maillage pour les déplacements régionaux et nationaux.
Le cadre naturel de Moëze est marqué par un climat agréable, avec en moyenne 202 mm de pluie par mois et 228 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. La commune dispose de 4 équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif.
La majorité des logements à Moëze sont des maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’un habitat principalement pavillonnaire. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,8 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 17,4 % des habitants. Les résidences principales constituent 86 % des logements, signe d’une forte implantation locale, avec 7 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 62,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,2 %. Ces données sont à prendre en compte dans une vision globale du marché immobilier, car elles influent sur la demande et la dynamique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moëze 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moëze ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moëze est d’environ 2082 €, avec des variations entre 1325 € et 2613 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment est réparti le parc immobilier à Moëze ?
Moëze se caractérise par une prédominance des maisons individuelles, qui représentent 98 % du parc, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (81,8 %), ce qui souligne une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Moëze ?
La commune dispose d’une école primaire située à seulement 161 secondes à pied du centre-ville, idéale pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Quelles sont les options de transport depuis Moëze ?
Moëze est bien desservie par les gares de Rochefort et des communes environnantes, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports proches, notamment celui de Rochefort/Charente-Maritime, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Comment est le cadre de vie à Moëze ?
Moëze offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec un climat doux et des infrastructures sportives. Sa taille humaine favorise une vie locale dynamique tout en restant proche des commodités et services essentiels.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un terrain à Moëze ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur les données locales des prix au m², mais aussi de faire appel à une expertise en immobilier locale qui considère les spécificités du bien, sa situation et son état.
Quels sont les éléments à prendre en compte pour un investissement immobilier à Moëze ?
Outre le prix au mètre carré, il faut considérer la répartition des logements, la demande locale, les infrastructures éducatives et médicales, ainsi que la qualité du cadre de vie qui attirent les futurs acheteurs ou locataires.
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