Prix au m2 Île-d'Aix : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur l'Île-d'Aix, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes à connaître pour bien positionner votre projet d'achat ou de vente. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s'élève à environ 6138 €. Cette valeur cache une fourchette assez large, allant d'un prix minimum à 2438 € jusqu'à un prix maximum pouvant atteindre 11 193 € le m², reflétant des disparités liées à l'emplacement exact, l'état du bien et ses caractéristiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 5157 €. Les prix peuvent commencer à 3010 € le m² et culminer jusqu'à 8616 €. Cette diversité témoigne d’un marché où la qualité du logement, la vue, ou encore la proximité des commodités influencent fortement la valeur.
En résumé, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement sur l’Île-d'Aix, il est essentiel de comprendre ces variations de prix au m² pour affiner votre estimation et cibler les opportunités qui correspondent à votre budget et à vos attentes.
Introduction sur l’Île-d'Aix : un cadre de vie unique à découvrir 🌊🌿
L’Île-d'Aix séduit par son riche patrimoine historique et son cadre naturel préservé. Petite île au large de la côte Atlantique, elle conserve une identité forte grâce à son passé marqué notamment par la présence de fortifications militaires et ses liens avec Napoléon Bonaparte, qui y fut exilé. Ces éléments historiques façonnent l’âme de l’île et attirent chaque année des visiteurs et des acquéreurs en quête d’authenticité et de tranquillité.
Avec une population d’environ 196 habitants, l’Île-d'Aix est une communauté à taille humaine, où l’âge moyen est de 59 ans, traduisant un profil plutôt mature et calme. Ce cadre offre un mode de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, idéal pour les amateurs de nature et de quiétude.
Côté éducation, l'Île-d'Aix dispose d’une école primaire, l’École primaire île d'Aix, située à une distance très accessible du centre-ville (environ 866 secondes à pied). Pour les niveaux scolaires supérieurs, les établissements les plus proches (collèges, lycées, universités) sont situés sur le continent, à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture, ce qui est un point à considérer pour les familles avec enfants scolarisés.
Le secteur médical sur l’Île-d'Aix est limité : aucun hôpital n’est implanté directement sur l’île. Les infrastructures hospitalières les plus proches se trouvent à La Rochelle ou sur l’île d’Oléron, accessibles en voiture en une trentaine de minutes environ. Cette proximité relative avec les centres de soins assure néanmoins un accès aux services de santé en cas de besoin.
Pour ce qui est des transports, l’Île-d'Aix ne dispose ni d’aéroport ni de gare. L’accès se fait principalement par bateau depuis le continent, notamment depuis Fouras ou La Rochelle. Cette situation préserve l’authenticité et la tranquillité de l’île tout en nécessitant une organisation particulière pour les déplacements.
Le cadre naturel est l’un des atouts majeurs de l’Île-d'Aix, avec un climat doux caractérisé par environ 202 mm de précipitations par mois et 228 heures d’ensoleillement mensuel. L’île propose aussi plusieurs équipements sportifs (au nombre de 4), permettant aux habitants et visiteurs de profiter pleinement de la vie en plein air.
Enfin, l’Île-d'Aix bénéficie d’une forte proportion de résidences secondaires (72,8 %), ce qui souligne son attrait touristique et saisonnier, tandis que les résidences principales représentent environ 25,8 % des logements. La majorité des habitations sont des maisons (74 %), avec un peu plus d’un quart d’appartements (26 %). Le taux de propriétaires est de 50 %, contre 44,4 % de locataires, un équilibre qui reflète une mixité intéressante dans le parc immobilier.
Le taux de chômage est relativement élevé à 20,8 %, ce qui peut s’expliquer par la taille limitée de l’économie locale et le profil démographique. La population active représente tout de même 67 % des habitants, signe d’une communauté vivante et engagée.
Les quartiers les plus demandés sur l’Île-d'Aix 🔍
L’Île-d'Aix ne compte pas de quartiers formellement délimités comme dans une grande ville, en raison de sa petite taille et de sa population réduite. Par conséquent, il n’existe pas de données fiables sur des quartiers spécifiques. Les demandes se concentrent généralement autour du centre-ville historique, prisé pour son charme et sa proximité avec les commerces et le port, ainsi que dans les secteurs proches des plages, très recherchés pour leur cadre de vie exceptionnel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans l’Île-d'Aix 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison sur l’Île-d'Aix ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison sur l’Île-d'Aix est d’environ 6138 €, avec une fourchette allant de 2438 € à 11 193 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quels prix au m2 pour un appartement sur l’Île-d'Aix ?
Les appartements se vendent en moyenne à 5157 € le m², avec des prix variant entre 3010 € et 8616 €.
Comment connaître le potentiel de mon bien immobilier sur l’Île-d'Aix ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : type de bien, état, localisation, mais aussi la demande locale. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou solliciter un conseiller immobilier avec une bonne connaissance du marché local est recommandé pour obtenir une estimation précise.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour l’achat sur l’Île-d'Aix ?
Le prêt relais est accessible aux propriétaires qui souhaitent financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce prêt est un outil utile pour sécuriser un achat immobilier dans un marché comme celui de l’Île-d'Aix.
Y a-t-il des établissements scolaires sur l’Île-d'Aix ?
L’Île-d'Aix dispose d’une école primaire. Pour les collèges, lycées et universités, il faut se rendre sur le continent, notamment à La Rochelle ou Chatelaillon-Plage.
Quels sont les moyens de transport pour se rendre sur l’Île-d'Aix ?
L’accès principal se fait par bateau depuis le continent, notamment depuis Fouras ou La Rochelle. Il n’y a pas d’aéroport ni de gare sur l’île.
Quelle est la répartition du type de logement sur l’Île-d'Aix ?
Les maisons représentent 74 % des logements, tandis que les appartements constituent 26 %.
Quel est le profil des habitants de l’Île-d'Aix ?
La population est d’environ 196 habitants, avec un âge moyen de 59 ans, caractéristique d’une communauté plutôt mature.
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