Prix au m2 Soubise : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Soubise, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 464 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 237 € à un maximum de 2 923 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la différence entre les quartiers, l’état du bien et ses prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, autour de 2 205 €, avec des prix oscillant entre 1 108 € et 2 617 € le mètre carré. Cette différence reflète notamment la demande et l’offre locale, ainsi que les spécificités du type de logement.
En résumé, que vous cherchiez à investir dans une maison ou un appartement à Soubise, les prix restent justes et alignés avec la qualité de vie et les infrastructures offertes par la commune. Ces données sont essentielles pour estimer au mieux votre futur achat ou votre investissement immobilier.
Introduction à Soubise : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Soubise est une commune qui conjugue histoire et modernité. Forte d’un patrimoine marqué par son passé maritime et architectural, la ville séduit par ses lieux emblématiques et son atmosphère authentique. Avec une population de 3 641 habitants et un âge moyen de 36,82 ans, Soubise offre un cadre de vie dynamique, adapté aux familles comme aux jeunes actifs.
La ville bénéficie d’un environnement agréable, avec un climat tempéré : en moyenne, elle reçoit 202 mm de pluie par mois et profite d’environ 228 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un quotidien lumineux et équilibré. Pour les amateurs de sport, Soubise compte 6 équipements sportifs, renforçant son attractivité pour les résidents actifs.
Côté éducation, Soubise dispose d’une école primaire, notamment l’école primaire Soubise située à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres établissements à proximité comme les écoles primaires de Moëze et Saint-Nazaire-sur-Charente. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, des établissements scolaires et universitaires sont accessibles dans les villes voisines de Rochefort, offrant ainsi une continuité éducative complète.
Sur le plan de la santé, même si Soubise ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité du Centre Hospitalier de Rochefort situé à environ 20 minutes en voiture, ainsi que d’unités spécialisées comme Ada 17 et le Centre de Réadaptation d’Oléron.
En matière de transport, la ville est bien desservie grâce à la proximité de la gare de Rochefort à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles régionales. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Rochefort-Charente-Maritime est accessible en moins de 12 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité de Soubise pour les voyageurs réguliers.
Au niveau du logement, la répartition est majoritairement composée de maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, ce qui correspond bien à une vie de quartier calme et résidentiel. Les appartements constituent environ 7 % des logements, avec une majorité de propriétaires (78,1 %) par rapport aux locataires (20,6 %). La part des résidences principales est élevée à 89,3 %, signe d’une stabilité de la population et d’un vrai attachement à la commune.
L’économie locale est solide, avec un revenu mensuel moyen de 2 271 € et un taux de chômage contenu à 3,7 %. La population active représente une large proportion de 83,2 %, indiquant une vitalité économique importante pour cette commune.
Les quartiers les plus demandés à Soubise 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Soubise. Cependant, les secteurs attirant le plus d’intérêt sont généralement ceux offrant un bon équilibre entre accessibilité, cadre de vie paisible et proximité des infrastructures telles que les écoles et les commodités. Les zones proches du centre-ville ou des espaces verts sont souvent plébiscitées par les familles et les primo-accédants pour leur cadre de vie et leur dynamisme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Soubise ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Soubise ?
Le prix moyen pour une maison à Soubise est d’environ 2 464 € le m², avec des variations entre 1 237 € et 2 923 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur d’un terrain à Soubise ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa surface, de sa localisation et de la demande locale. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui dispose d’outils d’analyse comparative adaptés au marché de Soubise.
Quels types de biens sont les plus présents à Soubise ?
La majorité des logements à Soubise sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent environ 7 %.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Soubise ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières. Pour une analyse plus fine, faire appel à un conseiller immobilier local reste la solution la plus fiable.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Soubise ?
Soubise compte notamment une école primaire sur son territoire et des écoles primaires dans les communes voisines. Les collèges, lycées et universités se trouvent à Rochefort, facilement accessibles en voiture.
Quel est le revenu moyen des habitants de Soubise ?
Le revenu mensuel moyen à Soubise est estimé à 2 271 €, ce qui reflète une population active et économiquement stable.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Se tenir informé des réglementations est essentiel. Vous pouvez vous abonner à des newsletters spécialisées ou confier la vente à un professionnel de l’immobilier qui vous accompagnera dans toutes les démarches et veillera à la conformité juridique.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf inclut des garanties obligatoires : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) pour les équipements et garantie décennale (10 ans) pour la structure. Ces protections sont essentielles pour sécuriser votre investissement.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Soubise ?
Le PTZ dans l’ancien est accessible sous conditions de ressources et à condition de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou d’agrandissement. Ce prêt complète un autre financement et facilite l’accession à la propriété.
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👉 N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller local, qui se déplace sur place pour une analyse complète et juste de votre bien. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces à Soubise. Faites le choix d’un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre projet en toute sérénité !
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