Prix au m2 Vergeroux : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vergeroux
À Vergeroux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2646 €, avec des extrêmes allant de 1827 € en bas de fourchette à 3290 € pour les biens les plus prisés. Cette fourchette permet d’envisager des projets d’achat variés, du bien accessible aux demeures offrant un confort et une localisation premium.
Du côté des appartements, les prix au m² sont généralement plus élevés, avec une moyenne de 3687 €. Le prix le plus bas enregistré est de 2768 €, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 5537 € le mètre carré. Cette différence souligne l’attractivité certaine des logements collectifs dans certains secteurs de la ville.
Ces valeurs vous donnent un aperçu clair du budget nécessaire pour investir à Vergeroux, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles reflètent aussi la dynamique locale, influencée par la qualité de vie et l’environnement.
Introduction à Vergeroux : Un cadre de vie riche et serein
Vergeroux est une commune qui porte avec fierté son histoire et son patrimoine. Cette ville, au charme authentique, s’inscrit dans une tradition locale qui valorise son héritage tout en accueillant les évolutions modernes. Avec une population d’environ 1292 habitants, dont l’âge moyen est de 42,79 ans, Vergeroux offre un cadre de vie calme, propice aux familles comme aux professionnels cherchant un environnement équilibré.
Le paysage urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette répartition traduit un tissu résidentiel plutôt aéré, avec des espaces privatifs appréciés. Le taux de propriétaires est élevé à 83,2 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle et un attachement fort des habitants à leur territoire. Par ailleurs, 91,6 % des logements sont des résidences principales, ce qui fait de Vergeroux une ville où la vie locale est bien ancrée.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’1 école maternelle au total à proximité (notamment l’École Primaire André Fort Vergeroux située à environ 20 minutes à pied du centre-ville), les familles peuvent accéder facilement aux établissements scolaires voisins. Les collèges tels que le Collège Édouard Grimaux ou le Collège Pierre Loti, ainsi que plusieurs lycées comme le Lycée Maurice Merleau-Ponty, sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales de proximité sont facilement atteignables. Le Centre Hospitalier Rochefort, situé à environ 31 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, offre une couverture médicale complète. D’autres établissements, comme la Clinique Conval Korian Château de Clavette, complètent l’offre de soins dans les environs.
Vergeroux bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à ses transports. La gare de Rochefort est accessible en moins de 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Pour les voyages aériens, l’Aéroport de Rochefort / Charente-Maritime est situé à environ 16 minutes en voiture, tandis que l’Aéroport de la Rochelle - Île de Ré reste accessible en un peu plus de 30 minutes.
Le cadre environnemental de Vergeroux est apprécié pour son climat doux, avec environ 202 mm de pluie par an et 228 heures de soleil annuelles. La commune offre par ailleurs deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un environnement naturel et préservé.
Sur le plan économique, la population active représente 67,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,4 %, ce qui place Vergeroux dans une dynamique économique équilibrée, où les opportunités d’emploi se conjuguent avec une qualité de vie appréciée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vergeroux
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Vergeroux ?
Les prix moyens au m² pour une maison à Vergeroux sont autour de 2646 €, avec un minimum de 1827 € et un maximum de 3290 €. Pour les appartements, la moyenne est plus élevée, à 3687 €, avec des prix allant de 2768 € à 5537 € le mètre carré selon la localisation et le standing.
Comment connaître la valeur précise de mon bien immobilier à Vergeroux ?
L’estimation précise prend en compte plusieurs critères : la surface, l’état du bien, ses caractéristiques spécifiques, mais aussi son emplacement dans Vergeroux. Nos conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparative et leur connaissance locale pour affiner cette estimation, accessible aussi via notre estimateur en ligne.
Quelle est la répartition des logements à Vergeroux ?
La commune se caractérise par une prédominance de maisons (99 %) et très peu d’appartements (1 %), ce qui est important pour les acheteurs cherchant un cadre de vie plus traditionnel et spacieux.
Quels équipements scolaires sont disponibles à Vergeroux ?
Vergeroux dispose d’une école maternelle primaire, l’École primaire André Fort Vergeroux, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, facilitant la scolarité des enfants et adolescents.
Comment est le cadre de vie à Vergeroux ?
Avec une population de 1292 habitants et une moyenne d’âge de 42,79 ans, Vergeroux offre un environnement calme, résidentiel et familial. Ses équipements sportifs et son climat agréable participent à une qualité de vie appréciée par ses résidents.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien à Vergeroux ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire qui informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est essentiel avant tout achat, notamment pour anticiper les éventuels travaux de rénovation et garantir une bonne rentabilité locative ou une revente dans de bonnes conditions.
Comment se déplacer facilement depuis Vergeroux ?
La gare de Rochefort, située à moins de 7 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Rochefort / Charente-Maritime est également proche, à environ 16 minutes en voiture, ce qui assure une bonne accessibilité pour les déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les atouts spécifiques de Vergeroux pour un investissement immobilier ?
Vergeroux se distingue par son cadre résidentiel très majoritairement composé de maisons, un tissu social stable avec un fort taux de propriétaires, et un environnement calme tout en étant proche des commodités, écoles et infrastructures médicales. Le climat agréable et les équipements sportifs favorisent une vie équilibrée.
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