Prix au m2 Saint-Nazaire-sur-Charente : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Nazaire-sur-Charente, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à différents projets. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2191 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 878 € jusqu’à un maximum de 3224 € le m². Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, du plus accessible au plus haut de gamme, en fonction de l’état, de la localisation et des prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, se situant autour de 1851 €. Là aussi, des écarts existent entre un prix plancher à 1075 € et un prix plafond à 2923 € le m², témoignant d’une offre diversifiée qui peut répondre aux attentes de primo-accédants ou d’investisseurs souhaitant optimiser leur budget.
Cette fourchette de prix reflète la nature majoritairement pavillonnaire de la commune, où les maisons représentent une large majorité des logements, ce qui influence naturellement les valeurs immobilières à la hausse dans ce segment.
Introduction à Saint-Nazaire-sur-Charente : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Saint-Nazaire-sur-Charente est une commune empreinte d'histoire et de charme, qui a su préserver un patrimoine local remarquable. Son identité est façonnée par un environnement naturel préservé et une architecture typique de la région, offrant un cadre de vie paisible à ses 1 214 habitants. La population y est principalement composée d’adultes d’un âge moyen de 46,95 ans, ce qui souligne un profil résidentiel mature et stable, idéal pour les familles ou les retraités recherchant la tranquillité.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré apportant en moyenne 202 mm de pluie par mois et 228 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une qualité de vie agréable toute l’année. Bien que Saint-Nazaire-sur-Charente ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales les plus proches se situent à Rochefort, accessible en voiture en une vingtaine de minutes, garantissant un accès aux soins rapide et efficace.
Côté éducation, la commune compte une école maternelle, l’École primaire St Nazaire sur Charente, située à environ 17 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture. Les établissements scolaires de niveau collège et lycée sont situés à plus de 1h30 à pied ou à une quinzaine de minutes en voiture dans les communes voisines telles que Rochefort, offrant ainsi des options complètes pour la scolarisation des enfants.
Saint-Nazaire-sur-Charente est également bien desservie par les axes routiers qui facilitent l’accès aux villes proches et aux gares, comme la gare de Rochefort située à environ 18 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas directement desservie par un aéroport ou un réseau de transport en commun urbain, sa proximité avec les infrastructures régionales assure une bonne connectivité.
La répartition du logement y est très marquée : les maisons représentent 96 % des habitations, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Avec un taux de propriétaires de 80,4 %, la commune témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un tissu social attaché à son territoire. Le taux de locataires est modéré à 17,9 %, et les résidences principales forment la majorité avec 79,4 %, tandis que les résidences secondaires représentent un peu plus de 11 %, ce qui souligne un attrait certain pour les séjours prolongés ou les résidences de loisirs dans cette région.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas communiqué, on note un taux de chômage de 9,4 % et une part de population active de 69,1 %, des indicateurs à considérer dans une analyse globale du dynamisme local.
La commune offre également 4 équipements sportifs, favorisant une vie active et des loisirs variés. L’environnement naturel et le cadre paisible sont des atouts majeurs qui différencient Saint-Nazaire-sur-Charente des autres communes de la région, attirant des acquéreurs en quête de qualité de vie et d’authenticité.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Nazaire-sur-Charente 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de liste officielle ou de dénomination précise des quartiers les plus demandés à Saint-Nazaire-sur-Charente. La commune étant de petite taille et essentiellement composée de zones résidentielles homogènes, aucun quartier spécifique ne se démarque dans les analyses immobilières publiques. Cette homogénéité se traduit par une offre immobilière répartie sans concentration marquée, ce qui garantit une certaine équité dans l’accès au marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Nazaire-sur-Charente ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Nazaire-sur-Charente ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Nazaire-sur-Charente est d’environ 2191 € le m², avec une fourchette allant de 878 € à 3224 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Nazaire-sur-Charente ?
Pour connaître le prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier local qui dispose d’outils d’analyse comparative précis.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien ?
Choisir une agence immobilière fiable repose sur sa connaissance fine du marché local, sa capacité à estimer votre bien au juste prix et son accompagnement personnalisé, incluant la gestion des diagnostics et une large diffusion des annonces.
Quelle est l’importance du nombre de pièces dans l’estimation d’un bien immobilier à Saint-Nazaire-sur-Charente ?
Le nombre de pièces influe directement sur la valeur au m², car il impacte la fonctionnalité et l’attractivité du bien. Une maison avec plus de pièces bien agencées peut justifier un prix au m² plus élevé.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Nazaire-sur-Charente ?
Pour calculer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster votre budget.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement dans cette commune ?
Avec 96 % des logements étant des maisons, l’achat d’une maison offre plus d’espace, d’intimité et souvent un jardin, ce qui correspond au profil de la population locale et à ses attentes en termes de cadre de vie.
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