Prix au m2 Saint-Nazaire-sur-Charente : Découvrez les valeurs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Nazaire-sur-Charente
À Saint-Nazaire-sur-Charente, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 2220 €, avec des variations allant de 1258 € pour les biens les plus abordables à 2547 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets, tout en restant dans un cadre cohérent avec la réalité locale.
En ce qui concerne les appartements, les prix au m² sont naturellement plus élevés, avec une moyenne constatée à 3679 €. Les prix minimums débutent à 2760 €, tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 5525 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, où la majorité des logements sont des maisons.
Ces chiffres donnent une idée claire et précise du marché immobilier local, un élément essentiel pour préparer au mieux votre projet d’achat ou d’investissement à Saint-Nazaire-sur-Charente.
Saint-Nazaire-sur-Charente : Un cadre de vie riche entre histoire, nature et qualité de vie 🌿
Saint-Nazaire-sur-Charente est une ville marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire se ressent dans ses bâtisses traditionnelles et dans la douceur de vivre qui s’en dégage, offrant un environnement paisible apprécié des habitants comme des visiteurs.
Avec une population d’environ 1210 habitants, dont l’âge moyen est de 46,78 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les seniors cherchant un cadre de vie calme et convivial. Cette population contribue à maintenir une dynamique locale où les infrastructures et services restent adaptés et accessibles.
Le cadre de vie à Saint-Nazaire-sur-Charente est caractérisé par un environnement naturel préservé, renforcé par un climat doux avec une moyenne de 202 mm de pluie par an et environ 228 heures d’ensoleillement annuelles. Les amateurs de sport bénéficient de quatre équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle principale, l’École primaire St Nazaire sur Charente, située à seulement 1015 secondes à pied du centre-ville (environ 17 minutes), ce qui facilite l’accès pour les familles avec jeunes enfants. D’autres établissements scolaires sont accessibles dans les environs, notamment plusieurs collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant ainsi un parcours scolaire complet sans contraintes majeures.
En matière de santé, même si Saint-Nazaire-sur-Charente ne dispose pas d’hôpital sur place, les résidents peuvent facilement rejoindre des infrastructures médicales de qualité à Rochefort, comme le Centre Hospitalier Rochefort, accessible en environ 23 minutes en voiture, ainsi que des centres spécialisés de rééducation.
Pour les déplacements, bien que la ville ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs options sont disponibles à proximité, avec notamment l’Aéroport de Rochefort/Charente-Maritime à seulement 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. La proximité des gares de Rochefort et Saint-Laurent-de-la-Prée offre également une bonne accessibilité pour les trajets en train.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage de 9,4 %, une population active représentant 69,2 % des habitants, et une forte proportion de propriétaires (80,3 %). Près de 96 % des logements sont des maisons, renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune, avec un taux de locataires relativement bas à 17,9 %. En outre, une large majorité des logements sont des résidences principales (79 %), ce qui témoigne d’un engagement durable des habitants envers leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Nazaire-sur-Charente ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Nazaire-sur-Charente ?
Les prix moyens au mètre carré sont d’environ 2220 € pour une maison et 3679 € pour un appartement, avec des variations selon l’état et la localisation précise du bien.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Saint-Nazaire-sur-Charente ?
La grande majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui correspond à un cadre de vie résidentiel et familial, avec peu d’appartements disponibles (4 %).
Quelles sont les écoles disponibles pour les familles ?
Saint-Nazaire-sur-Charente compte une école maternelle et primaire proche du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Comment accéder aux services de santé depuis Saint-Nazaire-sur-Charente ?
Les habitants peuvent se rendre facilement aux établissements hospitaliers situés à Rochefort, à environ 20 minutes en voiture, pour bénéficier de soins médicaux adaptés.
Comment se déplacer depuis Saint-Nazaire-sur-Charente ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport en son centre, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
Comment est le marché immobilier pour la vente à Saint-Nazaire-sur-Charente ?
Le marché est caractérisé par des prix justes et stables, avec une forte demande pour les maisons, ce qui en fait un secteur intéressant pour un investissement ou un achat résidentiel.
Comment peut-on accélérer la vente d’une maison ici ?
Mettre en valeur votre bien via le home staging, désencombrer les espaces et réaliser des petites réparations peuvent rendre votre maison plus attractive, tout en bénéficiant de l’accompagnement d’un conseiller immobilier connaissant bien le marché local.
Quelles conditions faut-il remplir pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Nazaire-sur-Charente ?
Les conditions classiques s’appliquent : revenus stables, situation professionnelle saine, capacité d’endettement maîtrisée. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour étudier les meilleures solutions de financement, y compris les prêts conventionnés ou relais adaptés à votre situation.
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Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement dans cette charmante commune, nos conseillers Square Habitat sont à vos côtés pour vous guider et vous fournir une estimation précise du prix au m² selon votre bien. N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence et bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
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