Prix au m2 Saint-Laurent-de-la-Prée : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Laurent-de-la-Prée, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 998 € par mètre carré, avec des écarts allant de 1 692 € à 3 788 € le m² selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques des biens. Ce large éventail laisse une marge intéressante pour trouver une maison adaptée à votre budget tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, bien que leur part soit relativement faible dans la commune (seulement 3 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 4 031 €. Les prix varient ici entre 2 258 € et 5 058 € par mètre carré, témoignant d’une demande soutenue pour ce type de logement, notamment pour des biens récents ou rénovés bénéficiant d’une bonne localisation.
Ce positionnement des prix traduit un marché immobilier équilibré où la majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui correspond à un profil résidentiel privilégié pour les familles et les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible et spacieux.
Introduction sur Saint-Laurent-de-la-Prée
Saint-Laurent-de-la-Prée est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité tout en s’adaptant aux évolutions contemporaines. Forte de ses 2 271 habitants, avec un âge moyen de 44,25 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme démographique et qualité de vie. Cet équilibre favorise un environnement propice à l’installation durable des familles et des actifs.
Le cadre de vie à Saint-Laurent-de-la-Prée est caractérisé par une atmosphère paisible, au cœur d’une région où la nature et les espaces ouverts sont omniprésents. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle bénéficie de six équipements sportifs qui contribuent à une vie locale active et conviviale. Le climat y est doux, avec une moyenne mensuelle de 202 mm de pluie et 228 heures de soleil, offrant ainsi un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune est desservie par une école primaire, l’école Saint Laurent de la Prée, idéalement située à seulement 933 secondes à pied du centre-ville. Pour les autres établissements scolaires, notamment les collèges, lycées et centres de formation, les habitants se tournent vers les communes voisines, notamment Rochefort, accessibles en moins de 12 minutes en voiture. Ainsi, les collèges Edouard Grimaux, Pierre Loti et privé Sainte-Marie de la Providence ainsi que les lycées Maurice Merleau-Ponty et Marcel Dassault assurent une offre complète pour les familles.
En matière de santé, même si Saint-Laurent-de-la-Prée ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales proches, notamment le Centre Hospitalier de Rochefort à environ 5035 secondes à pied (soit un peu moins de 1h30 à pied) ou en 10 minutes en voiture, facilitent l’accès aux soins.
Les transports y sont également bien organisés avec notamment la gare de Saint-Laurent-de-la-Prée - Fouras située à seulement 815 secondes à pied du centre-ville, permettant une bonne connectivité vers les grandes villes voisines. L’accès aux aéroports les plus proches, comme celui de Rochefort-Charente-Maritime, reste accessible en voiture en une vingtaine de minutes, assurant une mobilité confortable.
Sur le plan économique, Saint-Laurent-de-la-Prée affiche un revenu mensuel moyen de 2 397 €, avec un taux de chômage modéré de 7,1 %, et une population active à hauteur de 69,9 %. Ces données traduisent un tissu économique stable, encourageant pour les acheteurs souhaitant investir dans un secteur où l’emploi reste accessible.
Le profil des habitants est majoritairement propriétaire (80 %) avec une proportion importante de résidences principales (80,6 %), ce qui souligne un fort ancrage local et une demande immobilière axée sur le long terme.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-de-la-Prée
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers nommés au sein de Saint-Laurent-de-la-Prée. Cependant, la forte proportion de maisons (97 %) et la présence d’équipements sportifs ainsi qu’une école primaire à proximité du centre-ville suggèrent que les zones proches du centre, bien desservies par les transports, sont naturellement privilégiées. La proximité de la gare et des axes routiers facilite également l’attractivité des secteurs résidentiels proches du centre-ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-de-la-Prée
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Laurent-de-la-Prée ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Laurent-de-la-Prée est d’environ 2 998 €, avec des variations possibles entre 1 692 € et 3 788 € selon la localisation et le type de bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et vous permet de notifier votre décision par courrier recommandé au vendeur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais afin de financer un achat immobilier ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de leur logement actuel. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un bon profil bancaire.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières, mais la solution la plus fiable reste de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers de Saint-Laurent-de-la-Prée peuvent vous fournir un estimatif précis au m².
Comment accélérer la vente d’une maison dans la région ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrement, dépersonnalisation, rafraîchissement de la peinture et réparation des petits défauts permettent de valoriser votre bien et d’attirer plus rapidement les acheteurs.
Quels sont les services liés à l’achat immobilier proposés localement ?
Les agences immobilières locales accompagnent les acheteurs de la recherche du bien jusqu’à la signature finale, incluant les démarches juridiques, conseils de financement et accompagnement post-achat.
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