Prix au m2 Loire-les-Marais : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Loire-les-Marais
Le marché immobilier de Loire-les-Marais présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois son cadre de vie paisible et son attractivité locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 082 €, avec des variations allant de 1 627 € pour les biens les plus abordables à 2 391 € pour les maisons situées dans des secteurs plus prisés ou offrant des prestations supérieures. Ce positionnement tarifaire permet aux acheteurs de bénéficier d’un bon rapport qualité-prix, notamment pour les familles en quête d’espace.
En ce qui concerne les appartements, bien moins nombreux dans ce secteur, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3 679 €, avec un prix minimum observé à 2 776 € et un maximum pouvant atteindre 5 564 €. Cette disparité s’explique par la rareté relative des appartements, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier, et par la demande spécifique liée à ce type de logement.
Pour mieux situer Loire-les-Marais, les environs proches affichent des tendances similaires ou légèrement supérieures, reflétant un marché immobilier dynamique tout en restant accessible.
Introduction sur Loire-les-Marais : un cadre de vie authentique et structurant 🌿
Loire-les-Marais est une commune au riche patrimoine, marquée par une histoire intimement liée aux marais et à la proximité de la Loire, qui façonne son identité et son charme. Cette petite ville compte environ 386 habitants, avec une moyenne d’âge de 40,96 ans, un profil équilibré qui favorise une ambiance conviviale et un tissu social soudé.
Le cadre de vie à Loire-les-Marais séduit par son calme et sa nature environnante, offrant une qualité de vie idéale pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en bénéficiant des commodités à proximité. La ville dispose d’établissements scolaires adaptés, avec notamment une école maternelle privée hors contrat, Notre École Alternative - Nea, située à seulement quelques minutes du centre-ville. Pour la scolarité des plus grands, un collège est également accessible au cœur de la commune, garantissant une continuité éducative fluide. Les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines comme Rochefort, à moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à un enseignement diversifié.
Sur le plan médical, même si Loire-les-Marais ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles rapidement, notamment le Centre Hospitalier de Rochefort et d’autres structures médicales à moins de 10 minutes en voiture, assurant une couverture sanitaire fiable.
Les transports en commun sont limités dans la commune même, mais la proximité des gares de Rochefort, Saint-Laurent-de-la-Prée et Tonnay-Charente facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, situés à Rochefort et La Rochelle, sont aussi accessibles en voiture, ce qui enrichit l’accessibilité de Loire-les-Marais tout en préservant son atmosphère paisible.
Côté environnement, la commune profite d’un climat agréable avec en moyenne 202 mm de pluie par mois et 228 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents sur place. L’absence de grands parcs ou jardins publics est compensée par la nature environnante et les espaces verts naturels qui entourent la commune.
La population active y est importante, avec un taux de 74,8 %, et un taux de chômage contenu à 7,6 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable. La majorité des logements se compose de maisons (99 %), avec un fort taux de propriétaires (90,5 %) et une prédominance de résidences principales (94,1 %), soulignant un marché immobilier plutôt orienté vers la stabilité résidentielle et familiale.
Les quartiers les plus demandés à Loire-les-Marais
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Loire-les-Marais, étant donné la taille réduite de la commune. Toutefois, la demande se concentre naturellement autour du centre-ville et des zones proches des écoles et des infrastructures principales, prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie. Ces secteurs attirent particulièrement les familles et les acquéreurs cherchant la tranquillité associée à une bonne desserte locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loire-les-Marais
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Loire-les-Marais ?
Le prix moyen pour une maison tourne autour de 2 082 € par m², avec une fourchette allant de 1 627 € à 2 391 € selon le secteur et les prestations.
Comment estimer le prix au m² d’un bien dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local, qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des spécificités du marché de Loire-les-Marais.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Loire-les-Marais ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), tandis que les appartements représentent une part marginale (1 %).
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Loire-les-Marais ?
La commune est majoritairement composée de propriétaires, avec un taux de 90,5 %, ce qui reflète un fort ancrage résidentiel.
Quels sont les établissements scolaires disponibles ?
Loire-les-Marais dispose d’une école maternelle privée hors contrat, d’un collège local et des établissements secondaires et universitaires sont accessibles dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Loire-les-Marais ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares proches à Rochefort et Saint-Laurent-de-la-Prée facilitent les déplacements, et les aéroports de Rochefort et La Rochelle restent accessibles en voiture.
Pourquoi envisager un achat immobilier à Loire-les-Marais ?
La commune offre un cadre de vie calme, une proximité avec des infrastructures éducatives et médicales, ainsi qu’un marché immobilier avec des prix au m2 justes, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Est-il intéressant d’investir dans un terrain à Loire-les-Marais ?
L’investissement dans un terrain peut être pertinent compte tenu de la majorité de maisons individuelles, mais il convient d’évaluer la demande locale et les possibilités d’aménagement avec un professionnel.
Contactez-nous pour votre projet immobilier à Loire-les-Marais ! 📞✨
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Loire-les-Marais ? Notre équipe de conseillers en immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Profitez d’une estimation personnalisée du prix au m², adaptée à votre budget et à vos attentes.
N’attendez plus, inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Que vous cherchiez un bien à rénover ou un logement clé en main, nous sommes là pour vous aider à trouver la perle rare dans cette belle commune. Votre projet immobilier commence ici, avec une expertise locale et un suivi personnalisé. 🌟
Prix du m² Île-d'Aix - Prix du m² Beaugeay - Prix du m² Breuil-Magné - Prix du m² Cabariot - Prix du m² Champagne - Prix du m² Échillais - Prix du m² Fouras - Prix du m² La Gripperie-Saint-Symphorien - Prix du m² Loire-les-Marais - Prix du m² Lussant - Prix du m² Moëze - Prix du m² Moragne - Prix du m² Muron - Prix du m² Rochefort - Prix du m² Saint-Agnant - Prix du m² Saint-Coutant-le-Grand - Prix du m² Saint-Froult - Prix du m² Saint-Hippolyte - Prix du m² Saint-Jean-d'Angle - Prix du m² Saint-Laurent-de-la-Prée - Prix du m² Saint-Nazaire-sur-Charente - Prix du m² Soubise - Prix du m² Tonnay-Charente - Prix du m² Vergeroux - Prix du m² Port-des-Barques